幕墙的定期检查与维修幕墙竣工验收后，在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次性的检查。此后，每隔五年检查一次。在使用十年后，对耐老化不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。一下是不同类型幕墙的定期检查与维修需要注意的：1.玻璃幕墙的定期检查与维修：(1)当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；(2)当发现玻璃松动、脱落及破损、密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修复或更换；(3)当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应及时更换或采取措施加固修复；(4)玻璃幕墙在正常使用时，每隔一年应进行一次检查、对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。根据灾后检查结果提出修复加固方案，报经有关专业部门审批后，选由幕墙专业施工队伍进行施工。杭州写字楼幕墙五金件更换

开启扇检查评定标准

1、五金配件或固定五金配件的螺钉有明显锈蚀2、开启窗有启闭不畅、下坠或变形（≤10mm）3、电动开启系统有启闭不顺的现象4、五金配件、锁点、锁座等损坏、松脱或缺失5、固定五金配件的螺钉有损坏、缺失或严重锈蚀6、挂钩式开启扇无防脱落措施、不可靠或有缺失7、开启窗启闭受阻、明显下坠或变形（＞10mm）8、电动开启系统不能正常工作9、开启扇闭合不紧密有功能性损坏和障碍且下雨时会连续渗漏10、隐框开启扇玻璃无托条且硅酮结构胶粘接宽度不足11、隐框开启扇中空玻璃两道硅酮结构胶不满足至少有一对边重合的要求，且无防坠安全措施12、开启扇高度≥1.2米，且有效锁点数量＜4个 苏州幕墙不得在玻璃幕墙上增加设计以外的任何荷载。

幕墙的重要组成部分是玻璃，而玻璃又是易损件，因此管理和保护十分重要。在保存的地方的流通空气是必要的。尤其是在高温及循环温度周期内更应注意。如果条件不允许将它们存放在室内，那么应该用防水油布或塑料覆盖起来，以防风吹入的雨及流入的水，并且应定期打开罩布检查是否水气凝结。玻璃必须罩上不透光的防护罩，决不能直接放在太阳光下保存。堆放各类玻璃应以与垂直方向5°-7°角直立放着，并斜靠在一个牢固的直壁上。所有玻璃的顶边和底边应该用油毛毡垫上，并且用保护纸板或其他油毛毡将其分开。如果玻璃是平放着的，就必须用油毛毡盖住表面，以防止灰尘、砂粒玻璃片或其他污染物。

    玻璃幕墙优点1、展示建筑物的现代风格，通过发挥玻璃本身透明的特性，使建筑物内光线充足，从一方面达到节能的目的，并且解放了之前厚重的建筑外立面。白天减少室内人照光，提供丰富的光影效果2、显着的优点——自重轻，利于高层建筑减轻墙体重量，既降低了基础和主体结构的造价，又提高了主体结构的可靠性和安全性。现代化高层建筑的玻璃幕墙采用了由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气的中空玻璃。中空玻璃有两层和三层之分，具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。据测量，当室外温度为－10℃时，单层玻璃窗前的温为－2℃，而使用三层中空玻璃的室内温度为13℃。而在夏天，双层中空玻璃可以挡住90%的太阳辐射热。使用中空玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏凉，极大地改善了生活环境。 应定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，及时疏通。

    铝板幕墙拆除方案幕墙拆除工艺流程:

剔除密封胶及泡沫棒→不锈钢螺钉拆除→铝板板块拆除一保温系统拆除→铝板次龙骨拆除→铝板钢主龙骨拆除→现场清洁1、剔除密封胶:施工将利用吊篮到拆除位置,利用美工刀将分格缝位置耐候密封胶切割剔除并拆出泡沫棒，拆除后施工过程中需对剔除的密封胶和泡沫棒进行及时收集,不要随便乱丢，并注意施工过程中的个人安全。2、分格缝位置密封胶及泡沫棒拆除后，利用电动螺丝刀拆除横向缝的不锈钢螺钉及压块.3、铝板板块拆除:该部分铝板的固定方式竖向为挂钩，横向为压块式。施工人员(两人一组)，用工具在铝板下分缝处往上动板块使之挂钩和螺杆脱离再往外轻拉使之脱离龙骨，慕墙面板拆卸后利用吊篮运至护头棚上，再换运至库房地点。4、保温系统拆除:利用电动螺丝刀拆除固定在龙骨上的不锈钢螺钉,拆除衬板以及附在衬板后面的保温棉，利用吊篮运至护头棚上,再换运至库房地点5、铝板钢次龙骨拆除:先从墙的顶层开始拆除钢次龙骨，拆除钢次龙前,先用扳手把与钢主龙骨的螺栓卸掉,注意取下的螺杆、螺帽还和铝角码放到随与带的收集袋里,然后取下横梁放置吊篮中.6、铝板竖龙骨拆除:在该拆除层内主龙骨部位的钢次龙骨拆除完后。 幕墙墙面部件的损坏，可以用目视检查的方法进行检测。长沙写字楼幕墙玻璃更换

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幕墙开启扇五金的检修与维护：窗户开启零件的操控操控窗户开关动作的五金零件经常会由于材料质量和零件的防锈工作处理不当等原因而造成变形、锈蚀、卡位、缺损、断裂、渗漏等问题,直接影响窗户的正常使用,甚至造成窗扇的支承能力和安全度不足,容易造成脱框掉落的危险。通过仔细的观测检查和手动反复试验的方法,检查窗扇的开关是否能灵活操作,五金操控是否顺畅、同步。若出现问题还要及时发现、及时采取有效针对性措施,消除一切安全隐患。杭州写字楼幕墙五金件更换