功能性构造检查评定标准

1、硅酮密封胶有明显干硬、粉化现象；

2、密封胶条有明显硬化现象；

3、幕墙防雷装置有松动、开焊或缺失；

4、幕墙防火构造有松动、松脱或被拆除；

5、幕墙变形缝有松动、松脱、变形或开裂；

6、幕墙墙面转角构造节点有松动、错位或明显变形；

7、幕墙的排水系统明显堵塞、积水；

8、开放式幕墙的防水层明显损坏或失效；

9、幕墙室内侧有严重渗透现象；

10、硅酮密封胶有明显脱胶、开裂现象；

11、密封胶条的脱落、明显松动或老化现象。 竣工5年以上的幕墙要检查。杭州幕墙打胶

随着现代建筑技术的飞速发展，幕墙玻璃作为建筑外立面的重要组成部分，以其独特的视觉效果、良好的采光性能和节能环保特性，广泛应用于各类高层建筑和商业综合体中。然而，幕墙玻璃的维护与保养直接关系到建筑的美观性、安全性和使用寿命。本文将探讨幕墙玻璃的日常维护与保养策略，以确保其长期稳定运行。一、日常清洁与检查定期清洁：使用专业的清洁剂和软质工具（如海绵、无绒布）对幕墙玻璃进行定期清洁，去除灰尘、鸟粪等污染物，避免使用硬质或腐蚀性强的物品刮擦表面，以防划伤。检查密封性：定期检查幕墙玻璃的密封胶条和密封胶是否完好，有无老化、开裂或脱落现象。密封不良会导致渗水、漏气，影响保温隔热性能。武汉大厦幕墙检测铝单板幕墙在保修期内由供方组织定期检查、回访，发现质量隐患及时排除。

灾害检测灾害检测与维修幕墙的灾难检查和维护应按照以下要求进行，幕墙发生自然灾害或意外灾害时，灾害后应对幕墙进行检查，根据损坏程度对幕墙进行综合评价，并提出处理意见，根据灾后检查结果，提出加强维修的方案，经有关专业部门批准后，选择幕墙专业施工队进行施工。如果发现幕墙构件和配件损坏，或者部件和主体结构之间的锚松动或脱落，硬件部件脱落、损坏或功能障碍时，应及时更换或采取措施加强维修（材料参考系数）。玻璃幕墙正常使用时，应每隔一年进行检查，并在不利位置检查玻璃、密封、密封剂和结构硅密封剂。

幕墙墙面部件的损坏，可以用目视检查的方法进行检测，应特别强调的因素有铝型材颜色有无变化、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝、油漆是否起皮、油漆是否变成粉末(粉末喷涂、氟炭处理)、硅胶粘结性能有无变化。目视检查可以按需要进行。一般与幕墙的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等等情况，应随时修复或更换零件。当发现幕墙构件及连接件损坏，应及时更换或采取措施加固修复。

超全金属与石材幕墙的保养与维护技术要点1、金属与石材幕墙工程竣工验收后，应制定幕墙的保养、维修计划与制度，定期进行幕墙的保养与维修。2、幕墙的保养应根据幕墙墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年至少应清洗一次。3、幕墙在正常使用时，使用单位应每隔5、年进行一次检查。应对板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行检查。4、幕墙的检查与维修应按下列规定进行：a、当发现螺栓松动，应及时拧紧，当发现连接件锈蚀应除锈补漆或更换；b、发现板材松动、破损时，应及时修补与更换；c、发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换；d、发现幕墙构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复；e、应定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞时，应及时疏通；f、当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；g、当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行检查，并视损坏程度进行维修加固玻璃幕墙在正常使用时，每隔一年应进行一次全部检查。郑州大厦幕墙玻璃更换

对防火隔断每半年检查一次，如发现防火棉受潮应及时更换。杭州幕墙打胶

    铝板幕墙拆除方案幕墙拆除工艺流程:

剔除密封胶及泡沫棒→不锈钢螺钉拆除→铝板板块拆除一保温系统拆除→铝板次龙骨拆除→铝板钢主龙骨拆除→现场清洁1、剔除密封胶:施工将利用吊篮到拆除位置,利用美工刀将分格缝位置耐候密封胶切割剔除并拆出泡沫棒，拆除后施工过程中需对剔除的密封胶和泡沫棒进行及时收集,不要随便乱丢，并注意施工过程中的个人安全。2、分格缝位置密封胶及泡沫棒拆除后，利用电动螺丝刀拆除横向缝的不锈钢螺钉及压块.3、铝板板块拆除:该部分铝板的固定方式竖向为挂钩，横向为压块式。施工人员(两人一组)，用工具在铝板下分缝处往上动板块使之挂钩和螺杆脱离再往外轻拉使之脱离龙骨，慕墙面板拆卸后利用吊篮运至护头棚上，再换运至库房地点。4、保温系统拆除:利用电动螺丝刀拆除固定在龙骨上的不锈钢螺钉,拆除衬板以及附在衬板后面的保温棉，利用吊篮运至护头棚上,再换运至库房地点5、铝板钢次龙骨拆除:先从墙的顶层开始拆除钢次龙骨，拆除钢次龙前,先用扳手把与钢主龙骨的螺栓卸掉,注意取下的螺杆、螺帽还和铝角码放到随与带的收集袋里,然后取下横梁放置吊篮中.6、铝板竖龙骨拆除:在该拆除层内主龙骨部位的钢次龙骨拆除完后。 杭州幕墙打胶