公墓只能缴管理费，不能买产权：在公墓广告中，较常见的是缴纳一定金额购买“公墓产权”，事实上，目前出售的公墓只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是公墓的管理费。公墓的使用权年限一般为50年或者70年，而不是公众所知的20年。事实上，在50年或者70年的使用权限内，需以20年为一个周期缴纳公墓管理费，少数公墓也有每5年、10年为一个周期收取管理费的，在购买公墓之前，需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的公墓，并不划算。购买墓地的注意事项：应提供使用人（寿穴）书面意见或其全体继承人同意的公证文书。上海嘉定区墓地景色怎么样

环境卫生上的考虑一向影响到公墓的性质及选址。例如，罗马人和犹太人就认为公墓具有危险性，因而把墓地安排在罗马及耶路撒冷的城垣之外。古代埃及人和中国人同样也有这种环境卫生上的考虑。另一方面，基督教徒却不考虑此点，他们的地下墓穴既是集体墓地又是礼拜场所，到了基督教徒可以自由举行宗教活动的时代，他们把死者葬在教堂或教堂后面的墓地。6世纪以后，人口过于稠密已是十分普遍的问题，于是许多世俗当局决定恢复罗马国旧制，死者必须埋葬在城垣之外。但是，教会的土地不受世俗环境卫生法的约束；于是，在欧洲中世纪和文艺复兴时代，问题愈益严重。嘉定区公墓地址墓穴前方为大片的开阔地，能看到较好的风景等，都会使价格上升。

影响墓地价格的因素是什么？墓地的相关配套设施也是影响墓地价格的重要因素。首先，公墓的建设还需要大面积的绿化。这些是使墓地环境美丽的主要因素。同时，墓地还应该有一个配套的停车场，因为每年都有大量的人来参观墓地，很多人都是自己开车。在这个时候，有一个墓地停车场是非常重要的。所有这些配套设施也会影响墓地的价格。墓地的管理成本，因为墓地需要管理，因为墓地是需要人来打理的，比如绿化也需要人工打理，墓地的墓碑需要人来清理，这样才能保持用户家庭的墓碑干净整洁。所有人都需要支付与物业管理费相同的管理费。

公墓园选穴比较佳位置：将公墓陵园初步确定之后，在考虑这座公墓园中的哪些地方的风水位置比较好，这是需要观察公墓园内外、前后左右的建筑物、道路、桥梁，在没有任何形煞的情况下，再确定穴地的选择。选择风水地首要观察山形，找到龙脉，然后再看墓穴选在什么地方比较后。选墓地首重龙气强弱，龙气强弱直接影响子孙后代的富贵贫贱，穷通寿夭，所以，在扦穴时一定要多加仔细。将穴位点好以后，再以此墓穴的明堂、水路在那些字上，这些字上有无形煞，是凶是吉，再依风水原则对一些形煞的具体的位置，该收则收，该避则避，这些都是公墓点穴的关键。墓地选址问题需注意哪些：墓穴尽量选择朝向南、东南及东南偏南的地方。

在公墓里选墓地的地方：1.价格：选择墓地时，除了一个要素风水之外，以下是价格。那些上风上水的宝地的价格当然要贵一些，如：北京昌平的天寿陵园、河北遵化的清东陵万佛园等。地理上较偏僻的，风水较差的陵园的价格就比较便宜。在购买墓地之前，那就是通过多个陵园的对比(风水、价格、服务、环境、交通)，选择性价比较高的陵园作为故人的安息之地。2.服务：通常，陵园服务包括限免的墓地巴士服务、墓地导游服务、墓石清扫服务、清明节祭祀服务、园区标识服务、老年人专车接送服务等项目。园内各项服务是否完善也是家庭决定是否选择这个陵园的重要因素。在很多情况下，陵园的服务相对完善，不同之处在于细节的不同。因此，陵园一方在提供基本服务的同时，也要考虑到一些细节的人文关怀。看墓地风水的要点：尽量要在墓地建造界线，没有界线的墓穴，主很容易与他人发生纠葛。上海望仙陵园位置

选定墓穴后，预定人须至少交纳墓价款的10%或者100元作为定金，协商日期交齐全款。上海嘉定区墓地景色怎么样

农民购买公墓需要掌握的常识：1.在要求别人是否合法时，我们应该先做到自己守法，普及关于公墓的法律知识，看看那些销售公墓的单位是不是正规的，一般情况下，像是公墓，应该都有土地资源管理局颁发的证书，还有一些工商证书等。这点我也是非常关注的。2.我们都知道，做销售的都会有一些自己的销售手段，公墓也不例外，那么我们就要想想我们当初是怎么接触到这家公墓，了解到这家公墓的，他们是如何做的宣传，在我们真正了解之后，和他之前宣传的是否一致，存不存在虚假的宣传来欺骗消费者，这也是我们常常忽略的一点。上海嘉定区墓地景色怎么样