就墓园性质而言，目前有4种情形，一种是国资背景，一种是国资和集体联营，一种是私人承包，还有一种是产权经营权均归私人所有。按照规定，建立公墓，需要当地民政、规划和国土部门的批准。与房地产行业类似，公墓墓区用地的所有权属国家或集体拥有。然而，与购买住宅商品房不同的是，关于墓地使用权的规定却语焉不详。按照1992年开始颁布实施的《公墓管理暂行办法》，"经营性公墓的墓穴管理费一次性收取较长不得超过二十年。"民政部社会事务司副司长李波因此表示，"墓地的使用期限为20年"的提法存在误区，所谓"20年"的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。根据民政部较新解释，墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。老墓续租工作已经陆续启动试点，续租日期从墓穴达到20年期限之日起算，普遍是先办理10年续租手续。穴位应该是温热的（即储存风和聚集气），选择的穴位应该避开风。嘉定区望仙园墓园多少钱

如何挑选合适墓位：1.交通情况：每到清明节时，扫墓难的问题就会非常明显。来往祭奠的人数众多，容易造成道路拥堵。所以，在选择墓地的时候也要考虑一下交通问题，要考虑交通是否方便，扫墓是否便捷等。但是这个并不是比较重要的因素，毕竟谁也不会每天都去陵园扫墓。2.墓位占地：国家规定每块墓地的占地面积不超过1平米，但是有的墓地占地面积可能只有0.5平米，所以这些一定要提前问清楚，并且要考虑这个墓地能否放下两个骨灰盒，是单穴还是双穴，骨灰盒应该怎么样才能放下等等。墓位占地面积的大小，在一定程度决定了墓价的高低，同等价位，风水相近的墓地，尽量选择占地面积大的。上海嘉定区墓园购买选择墓地时的要求：开发是否完整，还是很多区域待开发。

选择墓地应该注意什么：一忌后头不来：意思是墓地的位置后面比较好有山峰，或者是其他墓地，不要让逝者安葬的地点后面是广阔的空地，这样的逝者很容易受到侵扰。二忌前面不开：这个就很好理解了，意思是不要让逝者前面是空地，跟后头不来相反三忌朝水反弓：意思就是逝者的安葬地点虽然面朝着河流，但是墓地却不真对着河流，或者是相反的方向，这对于逝者聚拢财气来说，是非常不利的。四忌凹风扫穴：意思是逝者的安葬地点选在了山谷的风口处，长年的强风吹袭，对于逝者安眠的影响，可想而知。

买墓地的注意事项：1、不贪小便宜：非法经营性公墓比公益性公墓往往价格便宜，但由于没有取得相关合法手续，加之各种基础设施、管理、服务无法跟上，而且这些公墓非法对外商业销售的墓位、墓穴不受法律保护，所造成的后果由消费者自行承担。2、不炒买炒卖：机构《殡葬管理条例》明文规定任何单位和个人不得炒买炒卖墓位、塔位、格位。炒买炒卖墓位是指单位或个人采取诱导投资盈利的方式宣传、销售墓位并承诺高于原销售价格回购以及不以使用为目的而买卖墓位投机牟利的行为。现代公墓景观的特征：场所感：场所感，即一个人在特定环境中的某种经历，如激发起的情感。

购买墓地需要注意什么细节：要签统一合同书：当你选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订统一合同书。签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同公章必须是公墓（塔陵）总部的公章，部门章无效。合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，得不到法律保护。因此，消费者购买墓（塔）位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件。要有合法票据：购买墓（塔）位时，签订统一合同书付清全款后，一定要向公墓单位索取正规的票据，如：非经营性统一收据或由税务部门监制的发票以及骨灰安放证。因为正规票据和合同书是使用和售后服务以及投诉的有效凭据，所以一定要保管好，而且一定是原件，复印件无效。选择合法性公墓的优势：合法性公墓的环境建设，合理规划。嘉定区墓园订购价格

公墓批文手续是否齐全，资质是否民政审批。嘉定区望仙园墓园多少钱

生态公墓的本质特征：1.高效生态公墓改变了传统公墓和现代公墓的“高能耗”和“非循环”运行机制，以循环经济为木材，提高各种资源的利用效率，多层次、多层次地利用材料和能源，实现废物的循环利用。使绿色生态墓园中全部电力能源和原料保持干净并获得灵活运用，超过人、小动物、绿色植物中间的相互依存相融洽。2.持续性生态公墓以可持续发展思想为指导，合理配置资源，公平地满足现代与后代在发展和环境方面的需要，不因眼前的利益而采用“掠夺”的方式促进公墓暂时的“繁荣”，以保证其健康、持续、协调地发展。嘉定区望仙园墓园多少钱