家居商社区楼盘客源全景分析：

社区楼盘，是家居商客源的樶根本源头和樶聪明的获客途径。

要想社区获客，就要研究“”住房全生命周期的业主家居需求“。

我从家居营销的视角，根据需求营销获客方式不同，划分为2个时期5个阶段：

一、新房期：

第1阶段：房屋销售期：

              业主触点：售楼部；

              客源实控人：房产营销部；

              甲方可能举办的活动：设计师见面会

              适合的家居营销模式：B₂B₂C定制精装模式（与售楼结合卖家装/家具套餐）

第2阶段：新房交付期：

              业主触点：交楼现场；

              客源实控人：客户关系部和物业部；

              甲方可能举办的活动：业主见面会

              适合的家居营销模式：拎包入住（一站置家）模式（驻小区建样板房销售）

第3阶段：次新房期（新房交付次年--业主全部入住）：

              业主触点：小区内，无固定触点；

              客源实控人：无实际实控人（物业这时其实也已放弃控制客源）。

              甲方可能举办的活动：无固定活动

              适合的家居营销模式：CRM客户池长期养客+服务上门的获客模式

二、旧房期：

第4阶段：局改期：

              早期局改：大约入住7-9年：橱卫阳墙局改+成品家居

              后期局改：大约入住10-12年：橱卫阳墙局改+全屋家居（不动地面）

 第5阶段：重装期：（大约入住13年之后）          

              旧房期适合的模式：CRM客户池精确筛客+服务上门的获客模式 社销云：社区获客新引擎，直接触达业主，轻松构建私域客户池。社区引流软件排名

社销云-微社群：社群营销的双重SOP跟客工具：

客户加了微信或者进群后，怎么跟客户聊天？怎么快速抓住客户？这是个非常关键的问题！这个对导购人员的资质要求很高，既要有专业经验，又要会说话，有套路。但高水平导购永远都是缺乏的。为了解决跟客的难题，社销云系统开发了双重SOP工具：第1是“跟客话术SOP模版”：系统内置跟客话术，这都是厂家和商家精炼过的，导购只需复制/黏贴/发送即可。第2是“跟客方案SOP模版”：即在不同的阶段，一定要适时放出能“抓住”客户的撒手锏武器，不管是攻略、设计图、优惠卷、大转盘、拼团、入户服务、活动报名等，都可以在系统内做好有逻辑的预制方案，导购只需在适当的时候转发对应的方案，即可靠方案牢牢锁住客户。这就完全降低了跟客难度，增加了跟客成功率，真正做到营销标准化。

（“微社群”只是社销云系统的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。） 家电引流机构排名社销云：会销神器，批量收取定金，成交效率提升5倍+。

社销云：家居行业数字化获客的创新解决方案：
家居行业竞争日趋激烈，传统获客方式成本高、效率低。社销云专为家居商打造，提供30⁺数字化工具，覆盖引流、养客、成交全流程。通过社区获客+私域运营，精细触达目标客户，获客效率提升5倍+，成本降低80%以上。无论是家具、家装、门窗、建材、家电行业，社销云是TO B软件不是TO C 软件，专注帮商家建立稳定的客户来源+转化系统。系统内置获客内容模板、智能跟客、裂变式营销等功能，让您轻松实现批量成交、高效成交。请立即体验社销云，开启数字化营销新时代！获得高纬度的竞争优势。

社销云-优惠卷：异业商顺滑推客/自动计佣系统：

社销云获客系统里面有个“优惠卷”的子程序，它不但可以助力商家靠数字优惠卷的方式引流获客，它还是个异业合作的神器，他的业务逻辑是这样设计的：社销云商家可以为其异业商开一个异业商子账号，并定向制作带有“***赠券”标志的异业商的定向优惠卷，将其发到异业商子账号里，异业商登陆后可以转发该数字优惠卷给自己的客户，客户如果有需要就会打开登记领劵。异业商可以在线适时查看其推荐客户的领券、成交情况和自己的佣金金额。这样的异业引流，无需面对面推销，也无需异业商带客到店，引流简单顺滑，客户觉得获得额外福利还心存感谢。系统账目清晰，透明可见，效率高，信任度高。

（“优惠券”只是社销云系统的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。） 社销云-获客雷达：24小时客户阅读追踪，不漏掉任一个访客！数销获客神器！

社销云-深耕楼盘：单楼栋可视化营销程序：

社销云的CRM系统开发了“深耕楼盘”的可视化报表模式，可对商家深耕的小区楼盘，进行分楼栋的营销状况查看：“获号码、加微信、已上门、交定金、已成交”5种状态，能以不同颜色按房号显示在楼栋图上，让商家可以一目了然第看到目标小区每栋楼的获客情况和营销进度。是一个非常贴心好用的功能。便于商家长期有计划地深耕楼盘客源，便于在不同时段目标清晰地找准目标客户，也便于售后服务和长期跟进复购。

（“深耕楼盘”只是社销云系统的200多项功能之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。） 社销云CRM：线索池、客户池、筛客漏斗、200维报表、楼栋可视获客。AI引流系统试用

传统获客工具：商城型的、微官网型的、CRM型的，都较难撬动C端客户。社销云是全新的获客思路，不同以往。社区引流软件排名

家居行业数字化转型3件套：

数字化浪潮正在席卷各行各业，家居行业十几年来已经历了酷家乐的数字化设计和三维家的数字化制造，但还缺少关键一环——数字化营销！没有客，家居商一身的功夫却没有用武之地！社区场家居创始人闻海达专注泛家居社区营销和拎包入住研究达十年之久，物业拎包模式退潮后，经3年潜心研发，打造出了社区获客2.0版本--社销云！社销云是以社区获客为基础逻辑，用30多个数字化工具，创建出了一套从引流、跟客、养客到转化成交的闭环系统。它不依赖于自媒体平台，不依赖地产物业，完全用数字化方式直接触达业主，商家完全自主可控，我们倡导的是私域客户池，养鱼式获客，客户用之不竭。获客效率5倍⁺，获客成本1/5^-，这是社销云的基本效果。它是行业深研的专们为家居商打造的获客软件。可彻底解决家居商获客难获客贵的问题。快来用上家居数字化3件套吧：获客用社销云，设计用酷家乐，制造用三维家。获客解千愁，用上社销云，率先进入数商行列，尽享领鲜红利！ 社区引流软件排名

社销云获客软件资料：

所属公司：广州社区场数销软件科技有限公司公司

地址：广州市南沙区进港大道577号盈港国际大厦3508室

导航地址：盈港国际

官方视频号：社区场家居-闻海达

官方抖音号：广州社区场数销软件科技有限

公司公司业务：家居商获客SAAS软件；《数商获客》训练营；家居品牌《数商转型》咨询；家居企业数字化营销系统开发；

创始人：闻海达：家居行业20年+4栖营销人（成品家居、定制家居、整装大家居、地产家居），家人也经营定制家居店多年终端经验丰富；曾任上市公司家居企业CEO，曾任某头部地产物业公司家居业务总经理。泛家居行业社区营销1.0“拎包入住”模式和2.0“数商获客”模式研发者。