家居商社区楼盘客源全景分析：

社区楼盘，是家居商客源的樶根本源头和樶聪明的获客途径。

要想社区获客，就要研究“”住房全生命周期的业主家居需求“。

我从家居营销的视角，根据需求营销获客方式不同，划分为2个时期5个阶段：

一、新房期：

第1阶段：房屋销售期：

              业主触点：售楼部；

              客源实控人：房产营销部；

              甲方可能举办的活动：设计师见面会

              适合的家居营销模式：B₂B₂C定制精装模式（与售楼结合卖家装/家具套餐）

第2阶段：新房交付期：

              业主触点：交楼现场；

              客源实控人：客户关系部和物业部；

              甲方可能举办的活动：业主见面会

              适合的家居营销模式：拎包入住（一站置家）模式（驻小区建样板房销售）

第3阶段：次新房期（新房交付次年--业主全部入住）：

              业主触点：小区内，无固定触点；

              客源实控人：无实际实控人（物业这时其实也已放弃控制客源）。

              甲方可能举办的活动：无固定活动

              适合的家居营销模式：CRM客户池长期养客+服务上门的获客模式

二、旧房期：

第4阶段：局改期：

              早期局改：大约入住7-9年：橱卫阳墙局改+成品家居

              后期局改：大约入住10-12年：橱卫阳墙局改+全屋家居（不动地面）

 第5阶段：重装期：（大约入住13年之后）          

              旧房期适合的模式：CRM客户池精确筛客+服务上门的获客模式 社销云跟客标准化SOP：跟客话术标准化+引客方案标准化。拓客小程序多少钱

社销云-推荐官：构建裂变式获客网络：

数字化获客，制作好**获客内容后，樶大的难题是：在没有客户电话没加微信的情况下，怎么将这些这些内容推送触达到目标客户？

社销云针对此营销需求开发了一款裂变式传播获客工具——推荐官。商家可以在自己的目标楼盘里寻找合适人员做你的兼职推荐官，商家为其开通推荐官子账号，推荐官就登陆就可以看到你专门为该小区定制的精zhun营销方案，推荐官是小区业主，一定有多个该小区的活群或邻居微信好友，他只需要将系统里的内容方案转发业主群或者朋友圈即可，不需他要面对业主做任何推销，完全以方案本身吸引业主阅读或报名，方案阅读需要业主授权电话号码，或者业主直接报名，推荐官在系统内可适时看到其引流人数及佣金奖励。比如商家设置了“获号奖5元/个、报名奖50元/个、成交佣金1%”，系统自动会计算推荐官应该获得的奖励。家居商在各个目标楼盘招募好推荐官之后，就构建起了一个免fei高效的信息传播网络，可以将你的任何营销方案瞬时传递到目标小区业主，完全省去了找物业/建样板房等传统低效模式，做到足不出店瞬间获客。

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社销云-视频岛：免投流触达潜客工具：

社销云客户池里有2类客户：获得电话号码的和已经加了微信的。加了微信的客户，就可以给他发送各种营销方案或视频来营销他，但只有电话号码加不上微信的客户，你无法发送方案，他自然刷到的你视频号或抖音视频的几率，那是极低极低的。社销云-视频岛，利用抖音/视频号的平台规则，通过技术手段优化后，可数十倍增加你客户池里有号码但未加微信客户刷到你短视频的几率，并且这个是不用另外付费也需需要平台投流的，这就增加了非常好用的获客新渠道。

（“视频岛”只是社销云系统的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。）

社销云-随手发：海报/照片/VR,一键变成获客方案：

我们平时手上都有很多产品照片、设计VR效果图、营销海报、团队照片、营销海报、节日祝福、问候海报、励志海报等素材，有时会发到朋友圈或群里，客户看了即使动心也没法即时链接到你。我们社销云-随手发这个子系统，可以将你的所有这些营销素材一键转换成一个营销方案：这些图片资料下面自动带上你的店面介绍、导航地址、微信二维码和一键拨打你电话的拨号键、这就让感兴趣的客户能瞬间跟你建立起链接。随手做方案，高效获得客户。

（“随手发”只是社销云获客系统里的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。）

《社区场家居》，深耕泛家居社区营销10年+ ，从拎包入住到社销云，社区获客2.0版。

家居行业数字化转型3件套：

数字化浪潮正在席卷各行各业，家居行业十几年来已经历了酷家乐的数字化设计和三维家的数字化制造，但还缺少关键一环——数字化营销！没有客，家居商一身的功夫却没有用武之地！社区场家居创始人闻海达专注泛家居社区营销和拎包入住研究达十年之久，物业拎包模式退潮后，经3年潜心研发，打造出了社区获客2.0版本--社销云！社销云是以社区获客为基础逻辑，用30多个数字化工具，创建出了一套从引流、跟客、养客到转化成交的闭环系统。它不依赖于自媒体平台，不依赖地产物业，完全用数字化方式直接触达业主，商家完全自主可控，我们倡导的是私域客户池，养鱼式获客，客户用之不竭。获客效率5倍⁺，获客成本1/5^-，这是社销云的基本效果。它是行业深研的专们为家居商打造的获客软件。可彻底解决家居商获客难获客贵的问题。快来用上家居数字化3件套吧：获客用社销云，设计用酷家乐，制造用三维家。获客解千愁，用上社销云，率先进入数商行列，尽享领鲜红利！ 大变革时代，补短板没。！再不跟上数字化浪潮，将被淘汰！社销云助你无障碍进入数商王国。家电引流订制

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家居商必看：社销云“养鱼式获客”系统：
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社销云获客软件隶属于广州社区场数销软件科技有限公司，公司位于广东自贸实验区、大湾区创新中心、广州开发新区—广州南沙。公司办公室在南沙中心区进港大道577号盈港国际大厦35楼。公司专注于泛家居行业数智化营销系统的开发和普及推广，创始人是泛家居行业和物业美居领域的深研人士，公司创立之初就偏重于经销商更熟悉的社区楼盘获客渠道，从公司名称可以看出公司对社区楼盘营销场景的初心和专注。社销云3年磨一剑定向研发，系统功能非常强大，公司不单开发软件，还为会员创作公共获客方案和主办《数商获客》线下培训营，是一家价值观很诚恳、值得信赖的公司！