房屋主体结构鉴定若是不合格应该如何处理？①因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。②因房屋主体结构质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，卖方应当承担修复责任；卖方拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由卖方承担。③《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。主体结构的稳定性要求是在使用过程中的各种不确定因素的作用下不发生整体移动或转动、形状基本不变的能力。邵阳主体结构鉴定选哪家

自然沉降 地基自然沉降是指由于地壳运动等原因使土地的自然承载能力发生变化而造成的地面向下陷落的现象。这种原因引起的房屋地基下沉是难以避免的，只要做好加固措施就可以解决。如果是因为施工不当造成的不均匀性荷载所引起的基础和上部结构的共同作用下的不均匀性下降则可以通过调整基础的设计参数来解决。解决办法：（1）在设计时尽量采用现浇钢筋混凝土条形基础的构造形式，减少地基的侧向力对上部结构的约束；（2 基础底面标高应高于地下水位50mm~100mm，并保证有排水通道与外界相连通，以防止雨水倒灌进室内；（3）基础顶面的标高应高出周围地面200mm以上以防积水浸泡基础而使基础下陷；（4）对于地下室及半地下室的房间要采取相应的防潮措施防止因进水而造成的基础下陷；（5）对已建房屋进行检测鉴定以确定其是否属于可继续使用范围之内。常德建筑工程主体结构鉴定收费标准主体结构检测的收费会根据鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整。

成孔质量检测：在灌注桩的施工中，成孔质量的好坏直接影响到混凝土浇注后的成桩质量：桩孔的孔径偏小则使得成桩的侧摩阻力、桩顶端承载力减少，整桩的承载能力降低；桩孔上部扩径将导致成桩上部侧阻力增大，而下部侧阻力不能完全发挥，同时单桩的混凝土浇注量增加；桩孔偏斜在一定程度上改变了桩竖向承载受力特性，削弱了基桩承载力的有效发挥；桩底沉渣过厚使得桩长减少，对于端承桩则直接影响桩尖的端承能力。桩的承载力检测：桩的承载力与加荷速率有很大关系，由于静荷载试验与任何动荷载试验相比，所施加的荷载速率接近于实际工程的加荷速率，所以试验的结果接近于实际桩的承载力，因而，国内外均将静荷载试验的结果作为桩承载力的标准。

湖南湖大土木建筑工程检测有限公司，成立于1987年，经过多年的发展，公司已有完善的检测业务室13个，是建设工程质量检测AAA级信用机构。公司技术力量雄厚，在各专业领域均拥有多位**及教授，主要领导岗位和技术岗位均由具有高级专业技术职称、试验检测工程师资格以及15年以上试验检测工作经历的**担任。公司现有员工125人，其中持有各类资质证书人员116人，持有上岗证157本。可专业开展主体结构工程检测、钢结构工程检测、地基基础检测、建筑幕墙性能检测、见证取样检测、道路工程检测、隧道与地下工程检测、桥梁工程检测、测量工程检测、室内环境检测、建筑节能检测、机电工程检测、给水排水工程检测等业务；近年公司主要承担了诸如汶川地震中四川、衡阳11.3火灾和常德桥南市场火灾鉴定等重大工程项目检测鉴定工作，得到社会的一致认可和好评。公司经过二十多年的历练、践行，公司始终秉承“科学、公正、高效、服务”的质量方针，坚持以服务客户为准绳，以客户满意为宗旨，致力于为社会提供公正、科学、准确的检测参数或技术数据。树立良好的企业形象，加强竞争力，以优良的工程、完善的管理和到位的服务，为社会和客户提供高效的检测技术服。不同的主体结构在进行房屋安全检测的过程中，具体的检测内容也是不同的。

房屋主体结构鉴定的具体步骤有：1、进场准备工作：为使现场鉴定工作有效快速进行，满足工期要求，委托方应积极主动的收集及准备好被鉴定房屋的房产证、建筑及结构图纸，并做好现场的通知与协调工作；2、现场勘查：现场勘查的具体内容包括房屋概况调查和现场检查、检测。其中房屋概况调查包括：调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式；调查及记录厂房的设计单位、施工单位及监理单位；调查及记录厂房内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。现场检测内容包括地基基础检查、钢筋混凝土检查、砖墙砌体检查、木结构检查、装修部分检查、设备部分检查等。湖大检测接受社团组织、企事业单位及个人的委托，对各类建设工程的质量安全进行检测鉴定。岳阳主体结构鉴定收费

对建筑主体结构的安全鉴定关系着整个建筑工程的整体建设质量。邵阳主体结构鉴定选哪家

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