工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象,通过招投标、承发包或其他交易形成,在进行多次性预估的基础上,较终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。所谓工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。以建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资,是“购买”项目付出的价格;同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。以建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资。阿拉善全过程造价一对一服务
工程造价的职业要求:需要具备工民建、土木工程、建筑经济管理、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上学历。一名合格的工程预算员需要了解一般施工工序、施工方法、工程质量和安全标准;熟悉建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识,了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备;熟悉各项定额、人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成;熟悉工程量计算规则,掌握计算技巧;了解建筑经济法规,熟悉工程合同的各项条文,能参与招标、投标和合同谈判;要有一定的电子计算机应用基础知识,能用电子计算机来编制施工预算;能单独完成项目的估、概、预、结算等工作。此外,还需要具有良好的沟通能力、协调能力以及工作执行能力。阿拉善全过程造价一对一服务全过程工程造价咨询找内蒙古预算快刻科技有限公司。
建筑行业造价管理的现状,市场竞争力尚未充分发挥。随着我国社会主义市场经济体制的不断发展,工程量清单计价也在逐步趋于完善。从1992 年提出的“控制量、指导价、竞争费”的措施,到2003 年建设部正式发布《建设工程清单计价规范》,再到2014 年住房和城乡建设部发布《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》,国内建筑行业逐步完成了“定额计价”到“工程量清单计价”的转变,实现了从“量价合一”到“量价分离”的转变,这对国内建筑行业走向国际化,与国际接轨是一个很大的促进和推动。
造价的特点:大额性,要发挥工程项目的投资效用,其工程造价都非常昂贵,动辄数百万、数千万,特大的工程项目造价可达百亿人民币;个别性、差异性,任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。因此,对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异;动态性,任何一项工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,在建设期内,往往由于不可控制因素的原因,造成许多影响工程造价的动态因素;层次性,工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够单独发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成,兼容性,首先表现在本身具有的两种含义,其次表现在工程造价构成的范围广性和复杂性,工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外,征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政策(产业和税收政策)相关的费用占有相当的份额。与造价控制有关的其他服务。
做一个工程预算,要系统化,要有自己的思路,跟着图纸一步一步地去核算,完成后还要及时复查。不能一味地依赖材料表。如果搞懂了施工程序,系统原理,那么即使没有图纸只有一个方案,也能做出一个准确的方案报价。这对于设计单位前期方案估价很重要。而且还能在工作中发现问题提醒设计改正。也可以为控制造价提出方案优化措施。而作为一个一级造价工程师,想要满足未来的工作要求,必须成为一个全能人才,不能限于机械化地套定额、套材料价,然后根据软件算出总价。要深究其原理,要明白基本的施工工序,这样才能更好地理解定额,并准确地使用定额。此外要明白软件只是一个提高工作效率的工具,我们要心里清楚取费程序,不能离了软件就头脑空白无从下手了。随着市场对工程造价市场运营的需求日益增长,越来越多的企业开始投入市场,在线上和线下推广工程造价服务。赤峰一级工程造价团队
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对合适套价进行分析。工程主要设备材料价格主要有“市场询价”“价格指导”这两种渠道。那么在什么时候采用什么价格合适呢?归根结底是要根据做工程预算的目的是什么?设计方出的成果文件有投资估算、设计概算、施工图预算。在大多数情况下设计方的造价文件中设备材料价格一般是就高不就低,因为其直接影响建设方的投资决策、融资方案等,对后续施工招投标等工作都有一定的参考对比作用。这时可以对比“价格指导价”和“市场询价”,根据具体情况具体分析。而作为建设方,有两种情况,一种是要核算项目成本;一种是要编制拦标价进行招标。在核算成本时要经过市场询价,多家对比,再结合之前类似工程情况进行核算。也就是要核算出较真实的工程造价。而编制拦标价时有两种情况,一种是建设方自己编制,那么就可以在成本价基础上加上相应的利润进行报价。另一种是请的造价咨询公司来编制,而他们往往都是采用“价格指导”,做到有理有据。作为施工单位,主要做的就是投标报价,也是先要核算项目成本,然后根据自身情况加上一定利润进行报价,这时采用的也是市场询价,多家对比。阿拉善全过程造价一对一服务