(2)熟悉施工图纸和定额。只有对施工图和预算定额有贯穿融会详细的了解,才能准确地计算出工程量,进而合理地编制出施工图预算造价。 (3)计算工程量。工程量的计算在整个预算过程中是很重要、很繁重的一个环节,不仅影响预算的及时性,更重要的是影响预算造价的准确性。因此,必须在工程量计算上狠下工夫,确保预算质量。 计算工程量一般可按下列具体步骤进行。 ①根据施工图示的工程内容和定额项目,列出计算工程量的分部分项工程。 ②根据一定的计算顺序和计算规则,列出计算式。 ③根据施工图示尺寸及有关数据,代入计算式进行数学计算。 ④按照定额中的分部分项工程的计量单位,对相应的计算结果的计量单位进行调整,使之一致。协助建设单位在建设过程中严格按照上级审计部门、国家审计的要求做好各项工作。本地的造价咨询流程
工程造价咨询企业不得有下列行为: ①涂改、倒卖、出租、出借资质证书,或者以其他形式非法转让资质证书。 ②超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务。 ③同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务。 ④以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争。 ⑤转包承接的工程造价咨询业务。 ⑥法律、法规禁止的其他行为。 除法律、法规另有规定外,未经委托人书面同意,工程造价咨询企业不得对外提供工程造价咨询服务过程中获知的当事人的商业秘密和业务资料。 本地的造价咨询流程投资估算的编制与审核;
二 造价咨询工作在全过程工程咨询各个阶段的主要工作 1. 项目决策阶段造价咨询的主要工作 1.1 投资估算编制、审核; 1.2 项目经济评价报告编制、审核。 本阶段造价咨询工作主要是对拟建工程项目从工程造价咨询的角度进行合理、科学的分析,对不同的建设方案做比选并做出可靠的投资估算,为项目的结果决策提供建设成本投入的关键数据,该项目决策的正确与否决定着后期工期建设的成败,影响着工程的投资大小和经济效益状况,因此做好投资决策阶段的造价咨询工作直接影响着项目的投资成本和投资收益。
造价咨询编制工料分析表。根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中的项目所列的用工工日及材料数量,计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量,相加汇总便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。 (6)计算其他各项应取费用和汇总造价。按照建筑安装单位工程造价构成的规定费用项目、费率及计费基础,分别计算出措施费、间接费、利润和税金,并汇总单位工程造价。 单位工程造价=直接费(直接工程费+措施费)+间接费+利润+税金(7)复核。单位工程预算编制后,有关人员对单位工程预算进行复核,以便及时发现差错,提高预算质量。复核时应对工程量计算公式和结果、套用定额基价、各项费用的取费费率及计算基础和计算结果、材料和人工预算价格及其价格调整等方面是否正确进行整体复核。使工程造价得以有效控制。
造价咨询合同的特点 造价咨询合同是合同的一种,除具有与其他类型合同的共同点外,还具有以下特点。 造价咨询合同是技术使用权的转让。这种转让在商品买卖关系上实际是一种财产关系,而财产有动产和不动产之分。技术商品属于动产范畴,而动产又分为有形动产和无形动产,以实物形态可以流动的商品属于有形动产,专有权益、商标、版权、专有技术及一切有使用价值的知识、技术、经验都属于无形动产。无形动产具有财产的一切特征,与有形动产一样可以买卖、转让、继承,其根本区别在于有形动产交易后,是转移了财产所有权;而无形财产的交易,则是财产使用权的转移。造价咨询单位通过咨询合同,以其专业技术,经济知识为委托人的工程建设进行造价管理,也就是在工程造价管理实施过程中,转移咨询单位的技术、经济知识的使用权。设计人员采用方案比选。本地的造价咨询流程
变更洽商是施工阶段费用增加的主要途径。本地的造价咨询流程
五、加强对影响投资的主要因素的控制,关注项目的质量、工期等要素对工程造价的影响 全过程造价咨询从前期决策、设计、招标投标、工程施工、工程结算等各个阶段对工程造价控制提供造价咨询服务,从而能有效地加强对影响投资的各主要因素的有效控制,并且综合考虑项目的质量、工期等要素对工程造价的影响,当质量标准、建设工期发生变化时,及时预测其对工程造价带来的影响,并调整控制目标。 六、推动项目管理规范化 协助建设单位在建设过程中严格按照上级审计部门、国家审计的要求做好各项工作,确保项目能顺利通过国家有关部门的工程结算、财务竣工决算等各项专项审计工作;监督参建单位的项目管理、实施过程,确保设计意图、建设单位意愿的完美实现,满足建设单位对工程的使用要求。 七、有效提高工程造价管理效率 实行全过程造价咨询,减少了分阶段造价咨询的工作界面和协调难度,解决信息不对称问题,使得工程造价管理的理念、目标和控制方式能够有效地统一和实现。 本地的造价咨询流程
内蒙古预算快刻科技有限公司办公设施齐全,办公环境优越,为员工打造良好的办公环境。致力于创造***的产品与服务,以诚信、敬业、进取为宗旨,以建预算快刻产品为目标,努力打造成为同行业中具有影响力的企业。公司不仅*提供专业的工程造价咨询市场运营,互联网+预算线上平台线下的体验;咨询会议会务;电子商务服务;造价咨询辅导;信息咨询服务;工程造价软件电子产品及书籍的销售(凭图书销肖售许可证经营),可研报告编制;招标代理;办公用品及材料;日用品销售;工程资料整理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动),同时还建立了完善的售后服务体系,为客户提供良好的产品和服务。自公司成立以来,一直秉承“以质量求生存,以信誉求发展”的经营理念,始终坚持以客户的需求和满意为重点,为客户提供良好的市场运营,互联网+预算线上平台线下,造价咨询,从而使公司不断发展壮大。