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呼和浩特全过程造价咨询的工作内容

来源: 发布时间:2023-05-14

造价咨询:其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是贯通融合的、细致,经审查的工程预算差错比较少,质量比较高。缺点是工作量大。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程,编制工程预算的技术力量又比较薄弱,可采用整体审查法。 2)标准预算审查法 标准预算审查法是指对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程,先集中力量,编制标准预算,以此为标准审查预算的方法。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般上部结构的做法相同,可集中力量细审一份预算或编制一份预算,作为这种标准图纸的标准预算,或以这种标准图纸的工程量为标准,对照审查,而对局部不同的部分作单独审查即可。这种方法的优点是时间短、效果好、好定案;缺点是只适应按标准图纸设计的工程,适用范围小。将问题消灭在萌芽状态。呼和浩特全过程造价咨询的工作内容

工程造价咨询企业不得有下列行为: ①涂改、倒卖、出租、出借资质证书,或者以其他形式非法转让资质证书。 ②超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务。 ③同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务。 ④以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争。 ⑤转包承接的工程造价咨询业务。 ⑥法律、法规禁止的其他行为。 除法律、法规另有规定外,未经委托人书面同意,工程造价咨询企业不得对外提供工程造价咨询服务过程中获知的当事人的商业秘密和业务资料。 比较好的造价咨询的工作内容提前发现可能会产生争议的有关问题。

造价咨询金属构件制作工程。 金属构件制作工程量多数以吨为单位。在计算时,型钢按图示尺寸求出长度,再乘以每米的重量;钢板要求算出面积再乘以每平方米的重量。审查是否符合规定。水暖工程。 a.室内外排水管道、暖气管道的划分是否符合规定。 b.各种管道的长度、直径是否按设计规定计算。 c.室内给水管道不应扣除阀门、接头零件所占的长度,但应扣除卫生设备(浴盆、卫生盆、冲洗水箱、淋浴器等)本身所附带的管道长度,审查是否符合要求,有无重算。 d.室内排水工程采用承插铸铁管,不应扣除异形管及检查口所占长度。审查是否符合要求,有无漏算。 e.室外排水管道是否已扣除了检查井所占的长度。 f.暖气片的数量是否与设计一致。 电气照明工程。 a.灯具的种类、型号、数量是否与设计图一致。 b.线路的敷设方法、线材品种等,是否达到设计标准,工程量计算是否正确。 设备及其安装工程。 a.设备的种类、规格、数量是否与设计相符,工程量计算是否正确。 b.需要安装的设备和不需要安装的设备是否分清,有无把不需安装的设备作为安装的设备计算成安装工程费用。

④造价咨询混凝土及钢筋混凝土工程。 a.现浇与预制构件是否分别计算,有无混淆。 b.现浇柱与梁、主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定,有无重算或漏算。 c.有筋与无筋构件是否按设计规定分别计算,有无混淆。 d.钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢量发生差异时,是否按规定予以增减调整。 ⑤木结构工程。 a.门窗是否分不同种类,按门、窗洞口面积计算。 b.木装修的工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算。 ⑥楼地面工程。 a.楼梯抹面是否按踏步和休息平台部分的水平投影面积计算。 b.细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时,是否按其厚度进行换算。 ⑦屋面工程。 a.卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等。 b.屋面保温层的工程量是否按屋面层的建筑面积乘以保温层平均厚度计算,不做保温层的挑檐部分是否按规定不作计算。 ⑧构筑物工程。 当烟囱和水塔定额是以座编制时,地下部分已包括在定额内,按规定不能再另行计算。审查是否符合要求,有无重算。 竣工结算的编制与审核。

(2)、变更洽商造价咨询是施工阶段费用增加的主要途径,必须重视设计变更、现场签证的管理,严格设计变更、现场签证的审批程序,并重点加强变更洽商的预防工作,将变更洽商控制在合理的范围。对项目实施过程中的设计变更进行变更前估算、变更后准确计量、审核工程变更工程量及价款、签证工程量及价款、工程联系单工程量及价款、审核工程进度款、审核设备与材料价格等。 (3)、在总承包合同中审查工程变更、洽商、签证等权限幅度围绕着因功能需求变化造成的建设方案、规模和标准重大调整而引起的造价费用审核调整。包括确定重大调整范围、审核所需增加的费用。施工阶段的变更可能是由于现场情况的变化,另一种情况则是总承包单位根据实际情况进行的合理设计优化,是大多承包方节约成本、谋取利润的主要方法之一,但是为了保护使用单位的利益,在合同中应对设计优化工程量规定一个合理的幅度目的在于让总承包单位充分体现设计优化能力,而不是为追求利润而无限优化工程量。 工程材料及设备询价与核价。乌海全过程造价咨询

工程计量支付的确定。呼和浩特全过程造价咨询的工作内容

2.4 竣工验收阶段 竣工验收阶段造价咨询主要工作:竣工结算审核;工程技术经济指标分析;竣工决算报告编制、审核;配合竣工结算审计。 项目竣工验收阶段的造价控制,首先需要把握好分项验收、阶段验收和竣工验收,及时办理资料的交接手续,对工程投资的节约和超支情况,以及剩余资产要妥善处理。其次是对项目投资效益进行评估,根据可行性研究报告及概算、有关的经济、技术、社会和环境等指标,对项目建设以及建成后的效果进行对比分析,找出项目建设管理过程中存在的问题,对项目投资决策的合规性、经济性、效率性、效果性以及环境因素等进行综合评价,提出前瞻性的审计意见和建议。然后是造价控制的处理和落实,整个项目审计结束后,尽快形成审计报告并及时与有关方面沟通,及时提出对造价控制存在问题的处理和落实。呼和浩特全过程造价咨询的工作内容

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