建设工程造价咨询合同示范文本产生背景及作用 国家工商行政管理局《关于在全国逐步推行经济合同示范文本制度的请示》中指出:“为了进一步贯彻治理整顿,完善经济合同制度,规范合同各方当事人的行为,维护正常的经济秩序,我们建议,在全国逐步推行经济合同示范文本制度,即对各类经济合同的主要条款、式样等制定出规范的、指导性的文件,在全国范围内积极倡导、宣传、逐步引导当事人在签订经济合同时采用,以实现经济合同签订的规范化。” 《中华人民共和国合同法》第十二条第二款规定:“当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同?!? 在现阶段造价咨询工作中,由于委托人和咨询人对签订造价咨询合同都缺乏经验,加之大多委托人对造价咨询工作缺乏了解,对咨询人的工作范围,以及应承担的责任义务不甚了解,担心自己利益受到损害,常常使双方在签订造价咨询合同中遇到困难。一些造价咨询单位缺少法律、合同管理方面的人才,不懂得利用合同的手段?;ぷ约旱睦?。因此,规范化的合同示范文本于双方都是需要的。提出设计与施工方案的优化建议。一站式的造价咨询的服务内容有哪些
造价咨询组在做好阶段造价控制的同时,将建立工程造价控制进度节点计划及总结制度,加强与委托方的沟通和汇报机制,并加强与全咨团队的协同联动。 全过程工程咨询覆盖工程建设全过程,这种高度整合各阶段的服务内容更有利实现全过程造价控制,通过限额设计、优化设计和精细化管理措施提高投资收益,确保投资目标的实现。全过程工程咨询,其高度的服务内容,在节约投资成本的同时,也有助于缩短工期,提供服务质量和项目品质,有效规避了风险,这是政策导向,也是行业进步与国际咨询业接轨的体现。通辽工程造价咨询严格控制工程过程计量作为造价管理控制人员。
五、加强对影响投资的主要因素的控制,关注项目的质量、工期等要素对工程造价的影响 全过程造价咨询从前期决策、设计、招标投标、工程施工、工程结算等各个阶段对工程造价控制提供造价咨询服务,从而能有效地加强对影响投资的各主要因素的有效控制,并且综合考虑项目的质量、工期等要素对工程造价的影响,当质量标准、建设工期发生变化时,及时预测其对工程造价带来的影响,并调整控制目标。 六、推动项目管理规范化 协助建设单位在建设过程中严格按照上级审计部门、国家审计的要求做好各项工作,确保项目能顺利通过国家有关部门的工程结算、财务竣工决算等各项专项审计工作;监督参建单位的项目管理、实施过程,确保设计意图、建设单位意愿的完美实现,满足建设单位对工程的使用要求。 七、有效提高工程造价管理效率 实行全过程造价咨询,减少了分阶段造价咨询的工作界面和协调难度,解决信息不对称问题,使得工程造价管理的理念、目标和控制方式能够有效地统一和实现。
造价咨询审查设备、材料的预算价格。 ①审查设备、材料的预算价格是否符合工程所在地的真实价格及价格水平。 ②设备、材料的原价确定方法是否正确。非标准设备原价的计价依据、方法是否正确、合理。 ③设备的运杂费率及其运杂费的计算是否正确,材料预算价格的各项费用的计算是否符合规定、是否正确。 (3)审查预算单价的套用。 审查预算单价的套用是否正确,是审查预算工作的主要内容之一。审查时应注意以下几个方面。 ①预算中所列各分项工程预算单价是否与现行预算定额的预算单价相符,其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致。 ②审查换算的单价,首先要审查换算的分项工程是否是定额中允许换算的,其次审查换算是否正确。 ③审查补充定额和单位估价表的编制是否符合编制原则,单位估价表计算是否正确?!澳勘昕刂?过程控制+动态控制”三者结合。
造价咨询合同的标的是咨询单位受工程委托人委托,对建设工程进行造价管理工作。这就明确了咨询工作是围绕建设工程进行。各类建设工程的使用功能不同、技术要求不同、建设性质不同、等级标准不同以及受地形地貌、水文地质、气候条件等自然条件和原材料、能源等资源条件的影响,都要单独设计和施工,即使同类用途的工程项目,也要受地区资源、运输条件、经济水平等条件影响工程造价。建设工程的个体性存在,单件性生产是不可避免的。同时,不论建设工程规模大小,建造在何方,它的基础部分都是与大地相连。一切建设工程都与大地不能分离,这就造成了建设工程的固定性和施工生产的流动性。工程造价咨询工作,就是围绕着具有这些特性的建设工程进行,因而造价咨询合同的具体条款内容,也就不能离开这种合同特殊的标的来确定。进行工程造价主动控制与分析,确保建设项目在经济合理的前提下做到技术先进。比较靠谱的造价咨询服务内容有哪些
协助委托方明确全过程工程咨询项目的施工总承包范围及与专业分包的界面划分,作为调整合同价的依据。一站式的造价咨询的服务内容有哪些
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