2)造价咨询施工图预算审查的内容 审查施工图预算的重点,应该放在工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确,各项费用标准是否符合现行规定等方面。 (1)审查工程量。 ①土方工程。 a.平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否符合现行定额计算规定和施工图纸标注尺寸,土壤类别是否与勘察资料一致,地槽与地坑放坡、挡土板是否符合设计要求,有无重算和漏算。 b.回填土工程量应注意地槽、地坑回填土的体积是否扣除了基础所占体积,地面和室内填土的厚度是否符合设计要求。 c.运土方的审查除了注意运土距离外,还要注意运土数量是否扣除了就地回填的土方。 ②打桩工程。 a.注意审查各种不同桩料,必须分别计算,施工方法必须符合设计要求。 b.桩料长度必须符合设计要求,桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时,注意审查接头数是否正确。 ③砖石工程。 a.墙基和墙身的划分是否符合规定。 b.按规定不同厚度的内、外墙是否分别计算的,应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除。 c.不同砂浆标号的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙,有无混淆、错算或漏算。协助委托方明确全过程工程咨询项目的施工总承包范围及与专业分包的界面划分,作为调整合同价的依据。乌海造价咨询的服务内容有哪些
造价咨询合同的特点 造价咨询合同是合同的一种,除具有与其他类型合同的共同点外,还具有以下特点。 造价咨询合同是技术使用权的转让。这种转让在商品买卖关系上实际是一种财产关系,而财产有动产和不动产之分。技术商品属于动产范畴,而动产又分为有形动产和无形动产,以实物形态可以流动的商品属于有形动产,专有权益、商标、版权、专有技术及一切有使用价值的知识、技术、经验都属于无形动产。无形动产具有财产的一切特征,与有形动产一样可以买卖、转让、继承,其根本区别在于有形动产交易后,是转移了财产所有权;而无形财产的交易,则是财产使用权的转移。造价咨询单位通过咨询合同,以其专业技术,经济知识为委托人的工程建设进行造价管理,也就是在工程造价管理实施过程中,转移咨询单位的技术、经济知识的使用权。巴彦淖尔比较靠谱的造价咨询收费标准注重技术和经济结合。
五、加强对影响投资的主要因素的控制,关注项目的质量、工期等要素对工程造价的影响 全过程造价咨询从前期决策、设计、招标投标、工程施工、工程结算等各个阶段对工程造价控制提供造价咨询服务,从而能有效地加强对影响投资的各主要因素的有效控制,并且综合考虑项目的质量、工期等要素对工程造价的影响,当质量标准、建设工期发生变化时,及时预测其对工程造价带来的影响,并调整控制目标。 六、推动项目管理规范化 协助建设单位在建设过程中严格按照上级审计部门、国家审计的要求做好各项工作,确保项目能顺利通过国家有关部门的工程结算、财务竣工决算等各项专项审计工作;监督参建单位的项目管理、实施过程,确保设计意图、建设单位意愿的完美实现,满足建设单位对工程的使用要求。 七、有效提高工程造价管理效率 实行全过程造价咨询,减少了分阶段造价咨询的工作界面和协调难度,解决信息不对称问题,使得工程造价管理的理念、目标和控制方式能够有效地统一和实现。
(2)、变更洽商造价咨询是施工阶段费用增加的主要途径,必须重视设计变更、现场签证的管理,严格设计变更、现场签证的审批程序,并重点加强变更洽商的预防工作,将变更洽商控制在合理的范围。对项目实施过程中的设计变更进行变更前估算、变更后准确计量、审核工程变更工程量及价款、签证工程量及价款、工程联系单工程量及价款、审核工程进度款、审核设备与材料价格等。 (3)、在总承包合同中审查工程变更、洽商、签证等权限幅度围绕着因功能需求变化造成的建设方案、规模和标准重大调整而引起的造价费用审核调整。包括确定重大调整范围、审核所需增加的费用。施工阶段的变更可能是由于现场情况的变化,另一种情况则是总承包单位根据实际情况进行的合理设计优化,是大多承包方节约成本、谋取利润的主要方法之一,但是为了保护使用单位的利益,在合同中应对设计优化工程量规定一个合理的幅度目的在于让总承包单位充分体现设计优化能力,而不是为追求利润而无限优化工程量。 工程结算等各个阶段对工程造价控制提供咨询服务。
(5)、造价咨询审核工程进度款和设备与材料价格。依据已签订的总承包合同,根据不同阶段总承包单位完成的里程碑计划,按照合同约定,确定已完工作量和应支付的进度款。按委托方要求和规定,核对进度款支付申请,按程序审核报批工程进度款支付、工程变更及签证,建立各项目的合同、支付、变更、预结算等各种台帐;负责对项目造价进行动态控制,处理各类有关工程造价的事宜,定期提交造价控制报告。对设备材料价格进行市场询价和审核。 (6)、竣工结算阶段造价控制配合对项目造价控制总结,对项目整体造价情况进行整理总结,提交造价控制总结报告,配合审计。作为项目全过程建设的参与者和全过程造价控制的受托单位,全力配合结算审核单位和审计单位工作,协助委托方收集、整理项目结算审查和审计工作所需要需要的项目资料。 在总承包合同中审查工程变更、洽商、签证等权限幅度围绕着因功能需求变化造成的建设方案。乌海造价咨询的服务内容有哪些
解决信息不对称问题,使得工程造价管理的理念、目标和控制方式能够有效地统一和实现。乌海造价咨询的服务内容有哪些
3.6.2 施工图预算造价咨询的编制依据 1.施工图纸、说明书和标准图集 经审定的施工图纸、说明书和标准图集,完整地反映了工程的具体内容,各部分的具体做法,结构尺寸、技术特征以及施工方法,是编制施工图预算的重要依据。 2.现行预算定额及单位估价表 国家和地区都颁发有现行建筑、安装工程预算定额及单位估价表和相应的工程量计算规则,是编制施工图预算确定分项工程子目、计算工程量、选用单位估价表、计算直接工程费的主要依据。乌海造价咨询的服务内容有哪些
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