物业保安管理是指物业管理公司采取各种措施和手段，保障其所管区域内的财物不受或少受损失，人身不受伤害，并维护正常的工作和生活秩序。它是指通过各种先进的科学技术措施和管理手段，依靠必备的设备与工具，防止和终止任何危及或影响物业管理区域内的业主或使用人的生命财产与身心健康所进行的一系列活动，也就是指物业管理公司为防盗、防流氓活动、防意外及人为突发事故而对所管理的物业及相关人员的行为进行的一系列管理活动。一些大型商住区和高层综合楼宇不但楼层高、面积大、进出口多，而且区内公司多，餐厅、歌舞厅、健身房等这些地方也多，从而使人流量也大，进出人员复杂，这些情况给制定和落实安全措施带来一定的困难。同时，众多的单位又有各自的管理部门，物业管理公司不可能干预很多，因而保安管理的工作难度较大。物业保安应当严格遵守各项制度，认真检查设备的工作状况，如实交待工作情况。企业物业保安联系电话

保安执勤时应讲普通话。保安要注意：（1）严格在法律规定的范围内开展保安服务工作，不准超越职责权限。（2）严格履行岗位职责，不准做与保安服务无关的事情。（3）不准刁难**。（4）不准脱岗、空岗、睡岗，不准迟到、早退。（5）遵守客户单位内部的各项规章制度，对客户单位内部机密，不准随意打听、记录、传播。（6）未经允许不准动用客户物品和接受客户赠送的礼品。（7）要爱护公物。（8）有重要情况要妥善处置并及时上报，不准迟报、隐瞒不报。（9）要认真填写值班记录，做好交接班工作。企业物业保安联系电话物业委托管理可以让客户达到“放心、省心、省钱”享受物业服务的要求。

依照保安服务合同提供防范性安全服务，维护客户单位的安全和秩序，防止守护目标受到不法侵害或灾害事故的损害，有效避免因服务提供方或保安人员责任造成客户经济损失，满足客户单位安全需求。保安人员对特定区域、地段和目标进行的巡查、警戒，保卫客户安全。①通过巡逻，威慑不法分子，使其打消对客户不法侵害的企图。②通过巡逻，发现可疑人员，对其进行询问，对有作案嫌疑的，送交有关部门处理。③对正在发生的不法侵害行为，应采取相应措施，予以制止，将不法行为人送交公安机关或有关部门处理。检查、发现、报告并及时消除各种不安全隐患，防止火灾、事故不法侵害案件的发生。在巡逻过程中，对已经发生的不法侵害案件或灾害事故，应及时报告公安机关或有关部门并保护现场。

物业保安需要什么条件？一、 熟悉运作掌握财产安全规及员工守则断巡视场所重点要害部位检查各岗位执勤情况帮助处理值班岗位发治安、消防问题。二、 认真完工作记录详细记载值间内发事情(包括间、点、物、原、结及遗留问题)非事件要及报严格执行交接班制度。三、 妥善处理值各类事件写处理报告遇重事件发应迅速前往?；は殖】刂葡殖∏榭黾跋蚣痘惚?。四、 属员工进行岗位培训使保安员专业知识素质保持较高水准。五、 熟悉场所消防设施消防通道紧急入口及酒店疏散程序精通紧急事务处理工作流程。六、 负责场所停车场安全保障车场道路畅通督促保安员作值班记录。七、 主持班前考勤交待值班任务要求。八、 完领导交办其任务。物业清洁托管的对象有学校医院小区。

物业门卫托管管理制度要求：一、门卫安全协管员实行24小时值班及16小时立岗服务制度。二、门卫应严格执行有关规定，文明执勤，礼貌待客，认真负责，服装整齐，仪容端庄，按时交接班，并做好交接班记录。三、严格执行工作制度，认真填写各类门岗工作记录。四、对流浪乞讨，拾破烂和收买废旧物品以及叫卖人员，推销人员等各类闲杂人员未经同意不准其进入小区。五、保持门岗周围环境的整洁及设施标志完好。每天10点以前小区主管要负责落实门岗内外的清洁工作。六、门卫值班室及站岗区域禁止非工作人员滞留，以免影响门卫正常工作，值班室内物品应保管爱护、摆放整齐，卫生良好。保安护卫是不准超越职责权限的。企业物业保安联系电话

物业托管公司物业保洁是指单位房地产和建筑物的清理和维护。企业物业保安联系电话

物业管理类型：目前主要有两种类型：委托代管型、自管型。委托代管型是指业主将物业的管理委托给物业管理机构进行管理，业主支付相应的管理费用，这是目前比较普遍的一种管理模式。自管型是指由业主直接管理物业，这种模式主要见于自建房屋，即自建自管。物业管理企业：是指依法设立，具有单独法人资格，从事物业管理服务活动的企业。前期物业管理：一般是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签字的《物业管理合同》生效时止的物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。企业物业保安联系电话