在实践中，虽然合同双方明确了定金合同的内容，且一方确实发生了瑕疵违约的情形，但这并不能当然启动定金罚则的效力。笔者在办理一件房屋买卖合同前置的定金合同纠纷案件中，原告系支付购房定金的一方，被告系收受购房定金的一方，原告后以被告无案涉房屋所有权以及所出售的房屋无配套汽车车库为由要求被告双倍返还定金。在审理过程中，笔者代理被告参加两次庭审，通过所提交的证据材料证明被告虽然不是房屋登记的所有权人，但是有房屋所有权人的授权，有权代为出售房屋。 律师咨询：融资租赁合同纠纷；甘肃嘉峪关合同纠纷律师在线咨询

    房屋租赁合同纠纷案件法律要点：租期及押金纠纷。私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同；反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。 甘肃嘉峪关合同纠纷律师在线咨询达而成律师事务所--物业服务合同纠纷；

    作为保理商的律师，在准确认知法律关系，权利义务指向的同时要尽可能为保理商创造更多的机会以利于债权的保障，不能轻言放弃任何一个当事人。在设计保理产品和交易结构时尽可能多的为债权增加一些保障，陷入诉讼之门时多一些责任人，比如担保义务人、***义务人、保证义务人也那时也都可以成为被告。当然，不使保理商陷入诉讼的泥沼，才是保理商的法律圣人，才能提供比较好的法律服务。圣人是不存在的，除了孔老二，但他不是学法律的，所以法律服务注定是不完美的。做好过程，回头看，不使自己追悔，也许可以。

    保理商和债权人*因保理合同的签订、履行等发生纠纷，一般是保理商要求债权人返还融资款或者给付保理费用，则按照保理合同的约定确定管辖比较合理。保理合同中无管辖约定或者约定不明确的，应当由被告住所地或者保理合同履行地法院管辖，保理融资款的发放地可以认定为保理合同的履行地，并以保理融资款的发放地有管辖权的人民法院为管辖法院。保理商向债权人、债务人、担保人一并主张权利的，或者*向债务人主张权利，要求给付应收账款的，因应收账款一般为基础合同重要内容，且其一定是给付应收账款之诉案件的审理重点或争议的焦点，所以这种情况下，以基础合同中有关管辖的约定结合民事诉讼法的规定，确定具体管辖法院比较妥当。 达而成律师事务所咨询：租赁合同纠纷案例；

    其他合同纠纷：“其他“真的是一个无比”智慧“的口袋，能装进去许多没有法律或规范明确规定的东西。也许将来的《民事案件案由规定》中会出现许多其他类案由。不过保理合同纠纷暂时归类于其他合同纠纷是有比较高院的司法解释为依据的。《比较高院关于当前商事（保理）审判工作中的若干具体问题》中如是说：保理法律关系的实质是应收账款债权转让，涉及到三方主体和两个合同，这与单纯的借款合同有***区别，故不应将保理合同简单视为借款合同。在保理合同纠纷对应的案由方面，最高人民法院已将此纳入到新修订的案由规定中予以考虑，在新的案由规定尚未出台之前，可将其归入“其他合同纠纷”中。所以，当下最高人民法院认为保理合同纠纷是应该有的，在《民事案件案由规定》没有修改之前应该归属于“其他合同纠纷“。 律师办理定金合同纠纷案件的4点思路；甘肃嘉峪关合同纠纷律师在线咨询

律师代理商品房买卖合同纠纷案件；甘肃嘉峪关合同纠纷律师在线咨询

    房屋租赁合同纠纷案件法律要点：租赁房屋被烧毁是因为案外人故意纵火的犯罪行为所致时，如果承租人对于租赁房屋被烧毁没有过错，应根据《中华人民***民法通则》***百三十二条“当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任”的规定，按公平原则，结合实际情况，由承租人对出租人的房屋损失承担一定的赔偿责任。租赁合同约定案涉房屋*作为普通住房使用，不得用于合租及办公的，如果承租人将案涉房产地址注册为其公司的住所地，放置了办公设备的，应当认定承租人违约改变房屋用途。 甘肃嘉峪关合同纠纷律师在线咨询

甘肃达而成律师事务所是一家服务型类企业，积极探索行业发展，努力实现产品创新。是一家私营合伙企业企业，随着市场的发展和生产的需求，与多家企业合作研究，在原有产品的基础上经过不断改进，追求新型，在强化内部管理，完善结构调整的同时，良好的质量、合理的价格、完善的服务，在业界受到宽泛好评。公司始终坚持客户需求优先的原则，致力于提供高质量的企业法律顾问，民事诉讼，刑事辩护，合同纠纷债务纠纷。达而成律师事务所以创造高品质产品及服务的理念，打造高指标的服务，引导行业的发展。