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0303消防供水设备：030301消防水泵标志技术要求：各消防水泵应有标明用途及编号的标志或标志牌检测方法：目测观察030302水泵出水管技术要求：各消防水泵出水管应有标明用途及编号的标志或标志牌检测方法：目测观察030303电控柜外观技术要求；外壳应干净、无污垢检测方法：目测030304电控柜工作指示灯技术要求：工作应正常检测方法：目测检查所有工作指示灯工作是否正常030305电控柜电压、电流表技术要求：读数指示正常检测方法：水泵启动时、电压表及电流表读数指示应正常030306手/自动切换按钮技术要求：切换正常检测方法：扭动按钮，检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符030307水...

0304管网、支吊架、阀门030401管道外观技术要求：表面应无灰尘、污垢、油漆无脱落检测方法：目测观察030402管道颜色技术要求：地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道检测方法：目测观察030403立管支架技术要求：表面应无锈蚀、污垢，油漆无脱落检测方法：目测030404阀门外观技术要求：阀体表面无锈蚀、污垢，油漆无脱落检测方法：目测030405阀门?？毡曛炯际跻螅河τ忻飨云舯毡曛炯觳夥椒ǎ耗坎?30406阀门阀杆转动技术要求：转动灵活检测方法：转动阀门手柄，检查其转动是否灵活030407阀门润滑技术要求：按规定周期润滑检测方法：检查维?？ㄈ蠡奔涫欠癯桓黾径让刻煊觳?..

5、输水管：（1）检查所有输水管道上的阀门的阀杆是否弯曲、操作手柄是否脱落、损伤、启闭是否可靠。（2）过虑装置是否漏水、破损、变形、是否有杂物。（3）溢水管排水是否正常。（4）各种阀门是否处于正常的开启位置。6、室内消火栓：（1）室内消火栓箱的箱门是否完好。（2）室内消火栓箱内的水带、水枪是否完整，有无破损现象。（3）水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好。（4）消火栓按钮是否完整，击碎消火栓按钮的小锤有无丢失。（5）消火栓的启闭阀是否变形、损伤、漏水，启闭是否灵活。用于自动启动装置的感烟（感温）探测器有无变形、损伤，安装是否松动脱落。丽水职业的消防维保6.1.1建筑消防设施的巡查应...

8.1从事建筑消防设施维修的人员，应当通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书。8.2值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，相关人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》(见表B.1)，并向单位消防安全管理人报告。8.3单位消防安全管理人对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即通知维修人员进行维修。维修期间，应采取确保消防安全的有效措施。故障排除后应进行相应功能试验并经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次。消防维保方案 010209**接地支线线芯截面积mm...

0304管网、支吊架、阀门030401管道外观技术要求：表面应无灰尘、污垢、油漆无脱落检测方法：目测观察030402管道颜色技术要求：地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道检测方法：目测观察030403立管支架技术要求：表面应无锈蚀、污垢，油漆无脱落检测方法：目测030404阀门外观技术要求：阀体表面无锈蚀、污垢，油漆无脱落检测方法：目测030405阀门?？毡曛炯际跻螅河τ忻飨云舯毡曛炯觳夥椒ǎ耗坎?30406阀门阀杆转动技术要求：转动灵活检测方法：转动阀门手柄，检查其转动是否灵活030407阀门润滑技术要求：按规定周期润滑检测方法：检查维?？ㄈ蠡奔涫欠癯桓黾径燃觳橄浪?..

0303消防供水设备：030301消防水泵标志技术要求：各消防水泵应有标明用途及编号的标志或标志牌检测方法：目测观察030302水泵出水管技术要求：各消防水泵出水管应有标明用途及编号的标志或标志牌检测方法：目测观察030303电控柜外观技术要求；外壳应干净、无污垢检测方法：目测030304电控柜工作指示灯技术要求：工作应正常检测方法：目测检查所有工作指示灯工作是否正常030305电控柜电压、电流表技术要求：读数指示正常检测方法：水泵启动时、电压表及电流表读数指示应正常030306手/自动切换按钮技术要求：切换正常检测方法：扭动按钮，检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符030307水...

6.1.1建筑消防设施的巡查应由归口管理消防设施的部门或单位实施，按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关的工作岗位。6.1.2从事建筑消防设施巡査的人员，应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。6.1.3建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施的巡査部位、频次和内容。巡查时应填写《建筑消防设施巡査记录表》（见表C.1)。巡查时发现故障，应按第8章要求处理。6.1.4建筑消防设施巡査频次应满足下列要求：a)公共娱乐场所营业时，应结合公共娱乐场每2h巡查一次的要求，视情况将建筑消防设施的巡查部分或全部纳入其中，但全部建筑消防设施应保证每日至少巡查一次；...

“隐患险于明火、防范胜于救灾、责任重于泰山”，这句话对于维保来讲，恰恰指明维保工作的目的及特殊性。维保的目的一方面是通过有效的工作使消防设备产生尽可能少的隐患，另一方面是通过有效的工作及时发现隐患、并及时排除；从事维保工作的人员肩负着重大的责任，故维保技术人员要有强烈的责任感，努力学习消防技术，熟悉掌握工程消防设备的情况，认真仔细作好每项维保工作。总之，“不想当元帅的士兵不是好士兵”，既然大家从事这项工作，就应该将这项工作当作事业，共同努力，建立属于我们自已的品牌，将我们的事业作到比较好！为了实现我们的事业，我部门现提出“创建**品牌、提供质量服务”的目标要求；对日常工作则提出“管...

020205应急照明转换功能：技术要求：模拟电源故障，应顺利转换检测方法：按动试验按钮或拨掉电源插头、检查其能否自动切换020206蓄电池应急工作时间（H≤100m）min技术要求：≥20min检测工具：秒表检测方法：断开应急照明主电源，观察并记录蓄电池应急工作时间020207蓄电池应急工作时间（H≤100m）min（注：定量）技术要求：≥30min检测工具：秒表检测方法：断开应急照明主电源，观察并记录蓄电池应急工作时间0203疏散指示灯020301外观：技术要求：干净、无腐蚀、污垢检测方法：目测020302安装牢固程度：技术要求：紧固部位无松动检测方法：目测、手感020303状态...

1.加强对消防规范的学习、加强对消防报警产品工作原理的学习，这两项专业知识是一名合格维保技术人员必须熟练掌握的。认真对待消防系统的检查测试，争取发现所有故障隐患，通过检查测试加深对消防规范的理解。行业内俗语讲“消防设备不动就不会有问题，一动就会出现问题”，这句话表明了消防设备的特点，即：消防设备平时是不动作的，只有在真正发生火灾时，才能动作；故谁都不希望消防设备真正动作，但谁都希望在发生火灾时，消防设备能正常动作。正因为消防设备平时不动作，故长时间不检查测试消防设备动作情况，消防设备就会产生许多故障隐患；只有按照一定周期对消防设备进行检查测试，才有可能杜绝故障的发生。每月应对系统上所有的铅封、...

3、年度检查试验使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验（1）用**加烟（加温）试验器对安装的所有探测器全部检查试验一遍。（2）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。（3）对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源的备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。（4）有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常。以下试...

5、输水管：（1）检查所有输水管道上的阀门的阀杆是否弯曲、操作手柄是否脱落、损伤、启闭是否可靠。（2）过虑装置是否漏水、破损、变形、是否有杂物。（3）溢水管排水是否正常。（4）各种阀门是否处于正常的开启位置。6、室内消火栓：（1）室内消火栓箱的箱门是否完好。（2）室内消火栓箱内的水带、水枪是否完整，有无破损现象。（3）水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好。（4）消火栓按钮是否完整，击碎消火栓按钮的小锤有无丢失。（5）消火栓的启闭阀是否变形、损伤、漏水，启闭是否灵活。用内燃机驱动的消防水泵应每周启动一次。浙江工矿企业消防维保价目表5.3消防控制室值班人员接到报警信号后，应按下列程序进...

5.1设有建筑消防设施的单位应根据消防设施操作使用要求制定操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施。消防控制室、具有消防配电功能的配电室，消防水泵房、防排烟机房等重要的消防设施操作控制场所，应根据工作、生产、经营特点建立值班制度，确?；鹪智榭鱿掠腥四馨床僮鞴娉碳笆?、正确操作建筑消防设施。单位制定灭火和应急疏散预案以及组织预案演练时，应将建筑消防设施的操作内容纳入其中，对操作过程中发现的问题应及时纠正。电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。衢州放心消防维保评分标准 2、自动喷淋灭火系统...

第三章如何做好维保工作消防系统维保工作涉及技术专业较杂，如：消防规范、给排水、建筑电器、建筑弱电、通风、机械、管道安装、报警主机操作维修、电子电器等专业；切实做好维保工作，确实需要维保人员对各专业技术都要掌握精。对于一名维保技术人员在短短几年时间内，达到此标准显然是不切实际的；故对于维保技术人员可以说“干到老、学到老”?？杉?，切实做好维保工作需要各专业的技术人员组成一个集体。那么，维保技术人员如何做好维保工作，根据经验总结如下：自动喷水灭火系统发生故障，需停水进行修理前，应向主管值班人员报告。台州老牌消防维保口碑推荐 （5）、强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也切除外选...

5、输水管：（1）检查所有输水管道上的阀门的阀杆是否弯曲、操作手柄是否脱落、损伤、启闭是否可靠。（2）过虑装置是否漏水、破损、变形、是否有杂物。（3）溢水管排水是否正常。（4）各种阀门是否处于正常的开启位置。6、室内消火栓：（1）室内消火栓箱的箱门是否完好。（2）室内消火栓箱内的水带、水枪是否完整，有无破损现象。（3）水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好。（4）消火栓按钮是否完整，击碎消火栓按钮的小锤有无丢失。（5）消火栓的启闭阀是否变形、损伤、漏水，启闭是否灵活。各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1%。金华放心消防维保服务电话0103火灾探测器01...

010116自检功能：技术要求：应有自检功能检测方法：手动按动自检键或通过控制器程序控制，控制器应能自动检查各指示灯、液晶显示屏、每个回路、每个回路的地址码。010117指示灯工作情况：技术要求：指示灯应能正常工作检测方法：目测010118记忆功能：技术要求：准确记忆故障、报警时间及故障、报警部位检测方法：测试过程中，观察并记录控制器对每次报故障或火警的时间及部位是否准确，010119打印机：技术要求：准确打印故障、报警部位及时间检测方法：测试过程中，观察并记录打印机打印的故障或报警部位及时间是否准确。010120回路卡：技术要求：应能正常工作运行检测方法：当回路总线正常时，观察并...

0107消防通讯010701楼层消防电话及电话插孔外观：技术要求：无腐蚀、变形、污垢检测方法：目测010702楼层消防电话及电话插孔安装牢固程度：技术要求：安装应牢固、无松动检测方法：目测、手感010703楼层消防电话及电话插孔通话试验：技术要求：与消防控制室通话语音清晰检测方法：拿起消防电话或将消防电话插入插孔，与消防控制室通话，检查其语音。010704控制室与消防水泵房通话试验：技术要求：应设对讲电话，对讲电话功能应正常，语言清晰检测方法：观察是否设对讲电话，并实地操作010705控制室与备用发电机房、配变电室通话试验：技术要求：应设对讲电话，对讲电话功能应正常，语言清晰检测方...

室内外消火栓系统检测规程（一）外观检查：1、储水池是否变形、损伤、漏水、严重腐蚀，储水是否满足要求。2、操作控制柜是否完好，检查水泵能否启动。3、消防管网是否变形、损伤、漏水，是否用于支撑、吊挂其他物件。消防管网上阀门的开启位置是否正确。4、消火栓箱是否变形、损伤，门的开关是否灵活，周围是否有无障碍物。5、消火栓位置指示标志是否明显。6、水带是否霉烂，水枪是否有损伤，水带的长度、口径及水枪的口径是否与消火栓相匹配，水枪内是否有杂物，消火栓、水带、水枪的接口处的密封垫是否老化。7、启动操作机构是否变形损伤。8、装有显示灯的室内消火栓，显示灯是否脱落?；鹪直ň?，雨淋阀的电动（磁）阀控制线路送至2...

第三章维保工作内容对应的表格一、建立维保工程技术档案：目的是熟悉掌握工程环境及消防设备情况1、工程有关图纸（外来）2、消防产品说明书3、《维保工程概况表》4、《消防设备档案表》5、《消防设备编码表》二、清洁润滑——《设备保养记录表》三、检查测试——《消防设施测试检查记录》、《月度检测点位表》、《重点单位备案表》四、工作单——《日常工作单》五、客户联络单——《月度联络单》六、年度表格——《年度消防设施检查报告》七、材料报价——《材料/设备报价单》八、工作申请——《工作申请表》九、加班——《加班申请单》十、计划、报告——《维保工作计划》年度十一、材料/设备购买——《申购表》、《入仓单》...

0305消火栓箱：030501箱体外观技术要求：箱体表面及外壳四周无灰尘、污垢检测方法：目测、手感030502标志技术要求：箱门玻璃应完整且应有标志检测方法：目测030503箱内组件完整性技术要求：箱内应配有水带、水枪、栓口、球阀或卷盘检测方法：目测030504水带质量技术要求：无漏水、腐烂破损，与栓口相匹配检测方法：目测，DN65栓口应配DN65的水带、DN50应配DN50的水带030505水枪外观技术要求：齐全完好，无腐蚀、变形，与水带相匹配检测方法：目测030506卷盘组件完整性技术要求：应配有铜闸阀、卷盘、喷咀及其手柄检测方法：目测030507卷盘质量技术要求：无漏水、腐烂...

5、防排烟系统（一）、依次检查防排烟机房的工作环境、防排烟机电源控制柜、排烟口、送风阀、防火阀等是否处于正常完好状态。（二）、试验自动方式打开排烟口，启动排烟机。（三）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。（四）、通过消防控制室进行联动试验，检查排烟风动作及反馈信号是否正常。6、应急照明及疏散指示系统（一）、依次检查各校区安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示是否处于正常完好状态。（二）、试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度是否正常。7、应急广播系统（一）、检查各种主机信号指示状态、前置放大音量设置状态、测试各个功放工作状态、检测麦克风工作状态。（二）、检测广播主...

010116自检功能：技术要求：应有自检功能检测方法：手动按动自检键或通过控制器程序控制，控制器应能自动检查各指示灯、液晶显示屏、每个回路、每个回路的地址码。010117指示灯工作情况：技术要求：指示灯应能正常工作检测方法：目测010118记忆功能：技术要求：准确记忆故障、报警时间及故障、报警部位检测方法：测试过程中，观察并记录控制器对每次报故障或火警的时间及部位是否准确，010119打印机：技术要求：准确打印故障、报警部位及时间检测方法：测试过程中，观察并记录打印机打印的故障或报警部位及时间是否准确。010120回路卡：技术要求：应能正常工作运行检测方法：当回路总线正常时，观察并...

消防电源及应急、疏散照明系统检测规程0201消防电源：020101自备发电机设备自动投入功能试验（一类高层）技术要求：断开主电源，发电机应自动在30S内供电检测工具：秒表检测方法：检查柴油发电机组控制屏开关、发动机燃油系统、低压配电房双电源自动切换开关是否处于自动状态，然后人为断开主电源，开始计时，观察发电机自动启动至有关设备供电所需时间020102自备发电机设备手动投入功能试验（二类高层或低层）技术要求：断开主电源，发电机应可手动供电检测方法：人为断开主电源，观察发电机是否能手动启动并供电020103消防用电设备：技术要求：应采用**供电回路检测方法：到低压配电房检查消防用电设备...

5、输水管：（1）检查所有输水管道上的阀门的阀杆是否弯曲、操作手柄是否脱落、损伤、启闭是否可靠。（2）过虑装置是否漏水、破损、变形、是否有杂物。（3）溢水管排水是否正常。（4）各种阀门是否处于正常的开启位置。6、室内消火栓：（1）室内消火栓箱的箱门是否完好。（2）室内消火栓箱内的水带、水枪是否完整，有无破损现象。（3）水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好。（4）消火栓按钮是否完整，击碎消火栓按钮的小锤有无丢失。（5）消火栓的启闭阀是否变形、损伤、漏水，启闭是否灵活。消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次。宁波职业消防维保常见问题 0108消防电梯及电梯管制01...

4、防火卷帘系统（一）、试验防火卷帘控制器的联动报警功能：要求防火卷帘控制器应能直接或间接地接收来自火灾探测器或消防控制设备的火灾报警信号，发出声、光报警信号。（二）、防火卷帘控制器的手动控制功能：要求防火卷帘控制器手动操作卷帘下降、停止、上升等功能应正常，消防控制设备上防火卷帘信号显示应正常。（三）、现场启动：要求现场手动启动内、外侧手动控制按钮，防火卷帘上升、停止、下降等动作正常，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。（四）、远程启动：要求在控制室消防控制设备上手动启动防火卷帘控制装置，防火卷帘停止、下降等动作正常，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。（五）、自动启动：要求用...

4.4建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。维护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人员。4.5建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持?？虺１兆刺姆?，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。4.6不应擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织修复。因故障维...

0105监视、控制?？?10501外观：技术要求：无腐蚀、起泡、污垢、灰尘检测方法：目测。010502安装牢固程度：技术要求：应安装牢固、无松动检测方法：目测、手感010503报警功能：技术要求：消防设备动作或控制器发出指令，模块应能动作并在控制器上报警检测工具：对讲机、万用表检测方法：消防设备动作或控制器发出指令后，检查模块工作指示灯是否常亮或用万用表测试输入线或输出线的电压、电阻的变化。010504报警部位：技术要求：报警地址编码应与图纸、编码表或CRT显示相符检测工具：对讲机检测方法：启动按钮，用对讲机与消防控制室联系，检查其报警地址编码是否与图纸、编码表或CRT显示相符逆洗法：将末端喷...

030310压力表技术要求：水泵启动后，压力表读数指示应正常检测方法：目测，根据水泵流量及扬程分析压力表读数是否正常030311安全阀外观技术要求：应干净、无污垢检测方法：目测030312现场手动按钮功能及信号反馈技术要求：按手动按钮，消防泵启动且信号反馈回消防控制室检测工具：对讲机检测方法：实地操作，并用对讲机与消防控制室联系，观察是否有信号反馈030313主备泵切换运作技术要求：主泵故障时，备用泵应自动投入运行检测方法：模拟主泵故障信号，观察备用泵是否能自动投入运行（可断开交流接触器）030314气压罐外观技术要求：应干净、无污垢、无锈蚀，油漆无脱落检测方法：目测观察重大故障：指消防系统出...

030310压力表技术要求：水泵启动后，压力表读数指示应正常检测方法：目测，根据水泵流量及扬程分析压力表读数是否正常030311安全阀外观技术要求：应干净、无污垢检测方法：目测030312现场手动按钮功能及信号反馈技术要求：按手动按钮，消防泵启动且信号反馈回消防控制室检测工具：对讲机检测方法：实地操作，并用对讲机与消防控制室联系，观察是否有信号反馈030313主备泵切换运作技术要求：主泵故障时，备用泵应自动投入运行检测方法：模拟主泵故障信号，观察备用泵是否能自动投入运行（可断开交流接触器）030314气压罐外观技术要求：应干净、无污垢、无锈蚀，油漆无脱落检测方法：目测观察每季度应对报警阀旁的放...

室内外消火栓系统检测规程（一）外观检查：1、储水池是否变形、损伤、漏水、严重腐蚀，储水是否满足要求。2、操作控制柜是否完好，检查水泵能否启动。3、消防管网是否变形、损伤、漏水，是否用于支撑、吊挂其他物件。消防管网上阀门的开启位置是否正确。4、消火栓箱是否变形、损伤，门的开关是否灵活，周围是否有无障碍物。5、消火栓位置指示标志是否明显。6、水带是否霉烂，水枪是否有损伤，水带的长度、口径及水枪的口径是否与消火栓相匹配，水枪内是否有杂物，消火栓、水带、水枪的接口处的密封垫是否老化。7、启动操作机构是否变形损伤。8、装有显示灯的室内消火栓，显示灯是否脱落。每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5...