第三章如何做好维保工作消防系统维保工作涉及技术专业较杂，如：消防规范、给排水、建筑电器、建筑弱电、通风、机械、管道安装、报警主机操作维修、电子电器等专业；切实做好维保工作，确实需要维保人员对各专业技术都要掌握精。对于一名维保技术人员在短短几年时间内，达到此标准显然是不切实际的；故对于维保技术人员可以说“干到老、学到老”。可见，切实做好维保工作需要各专业的技术人员组成一个集体。那么，维保技术人员如何做好维保工作，根据经验总结如下：自动喷水灭火系统发生故障，需停水进行修理前，应向主管值班人员报告。台州老牌消防维保口碑推荐

    （5）、强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。（6）、消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。（7）、检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报开关、应急照明转换开关等是否正常。（8）、进行强制切断非消防电源功能试验。（9）、检查**工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。（10）、直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。（11）、巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。（12）、可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。 衢州放心消防维保方案在正常情况下，维护管理人员每天应对水源控制阀、报警阀进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。

    0305消火栓箱：030501箱体外观技术要求：箱体表面及外壳四周无灰尘、污垢检测方法：目测、手感030502标志技术要求：箱门玻璃应完整且应有标志检测方法：目测030503箱内组件完整性技术要求：箱内应配有水带、水枪、栓口、球阀或卷盘检测方法：目测030504水带质量技术要求：无漏水、腐烂破损，与栓口相匹配检测方法：目测，DN65栓口应配DN65的水带、DN50应配DN50的水带030505水枪外观技术要求：齐全完好，无腐蚀、变形，与水带相匹配检测方法：目测030506卷盘组件完整性技术要求：应配有铜闸阀、卷盘、喷咀及其手柄检测方法：目测030507卷盘质量技术要求：无漏水、腐烂破损检测方法：目测030508卷盘铜闸阀开启状态技术要求：应处于关闭状态检测方法：目测030509箱内清洁技术要求：箱内应干净、无灰尘杂物检测方法：目测0305010阀门润滑技术要求：按规定周期润滑检测方法：检查维保卡润滑时间是否超过一个季度。

    消防电源及应急、疏散照明系统检测规程0201消防电源：020101自备发电机设备自动投入功能试验（一类高层）技术要求：断开主电源，发电机应自动在30S内供电检测工具：秒表检测方法：检查柴油发电机组控制屏开关、发动机燃油系统、低压配电房双电源自动切换开关是否处于自动状态，然后人为断开主电源，开始计时，观察发电机自动启动至有关设备供电所需时间020102自备发电机设备手动投入功能试验（二类高层或低层）技术要求：断开主电源，发电机应可手动供电检测方法：人为断开主电源，观察发电机是否能手动启动并供电020103消防用电设备：技术要求：应采用**供电回路检测方法：到低压配电房检查消防用电设备是否是**回路020104消防配电设备标志：技术要求：应有明显标志检测方法：到低压配电房检查消防用电设备是否有标明消防用途的标志0202应急照明灯020201外观：技术要求：干净、无腐蚀、污垢检测方法：目测020202安装牢固程度：技术要求：紧固部位无松动检测方法：目测、手感020203状态指示灯：技术要求：状态指示灯工作应正常检测方法：目测观察020204试验无锁按钮：技术要求：按钮应能正常动作检测方法：按动按钮，检查按钮能否正常动作。

   固定挡烟垂壁有无损伤，内部装修改造时，是否被拆除。

    第八章检测规程及管理火灾自动报警系统一）定期检查火灾自动报警系统应进行以下和定期检查和试验：1、每日检查使用单位每日检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。并应填写日常工作表检查方法：1、检查自检、巡检功能，可通过扳动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。2、同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。3、如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。2、季度试验和检查使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并应填写季检查登记表（12-8-3）；（1）利用**加烟（加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱。（3）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。（4）对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：1、切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电。 室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实处于全开状态。绍兴单位消防维保参考价格

检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔。台州老牌消防维保口碑推荐

1.熟悉工程楼层环境，熟悉消防设备的数量、规格型号、生产厂家、工作原理、具体分布位置，熟悉客户的管理制度，牢记重大故障发生后处理程序。2.要有强烈的责任心，开展任何一项工作或对任何消防设备进行维保时，都要瞻前顾后，要考虑到可能引起的负面影响。3.分清维保工作各主要内容的主次。概括起来可以说：故障发生要及时处理，检查测试要认真仔细、争取发现所有故障隐患，清洁润滑周期要保证。无故障情况下，根据消防设备的产品说明书或公司规定对有关设备进行清洁润滑保养。一方面通过保养可使消防设备一直处于正常的保养状态；另一方面维保人员通过保养可加深对产品零配件的了解，因为消防产品型号繁多，单凭经验去工作，往往会犯错误。台州老牌消防维保口碑推荐

浙江普天消防安全技术有限公司致力于安全、防护，是一家服务型公司。公司业务分为消防检测，消防维保，消防评估，钢结构防火涂料检测等，目前不断进行创新和服务改进，为客户提供良好的产品和服务。公司从事安全、防护多年，有着创新的设计、强大的技术，还有一批**的专业化的队伍，确保为客户提供良好的产品及服务。浙江普天消防秉承“客户为尊、服务为荣、创意为先、技术为实”的经营理念，全力打造公司的重点竞争力。