2．知识性。市场信息涉及自然科学和社会科学的各个领域，其具体内容的阐明或表述，都是以一定的理论知识作为指导，以一定的科学技术或经济管理知识为基础。市场信息实际上是多方面知识的浓缩体，带有很强的知识性。3．传递性。市场信息能够传播交流，通过大容量通讯系统、激光通讯、图像通讯、卫星通讯和电子计算机网络系统等载体传导。为此，应使市场信息的记录方式适合一定技术方法和手段要求。4．适用性。市场信息的收集和积累是为着使用，有用的、可用的市场信息可转变成生产力，带来经济效益，而冗余的市场信息不仅浪费了人力、物力和财力，而且还会给使用者带来不必要的麻烦。即根据线索直接用书信或面谈来收集那些尚未公开发表或不公开发表的信息。鼓楼区常规房地产咨询服务便捷

而对于房地产企业来说，不动产不具有实体的流动性，房地产企业提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产企业的经营绩效至关重要。此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产企业经营成功的关键在于把握当地市场的需求。2、业务形态的服务性无论房地产开发企业、房地产中介咨询服务企业，还是物业管理企业，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。建邺区管理房地产咨询服务好处作为普通消费者，主要是寻求房地产咨询机构法律法规方面的咨询服务。

企业掌握了一定的信息量，并以此为依据，更好地开发和经营，以**小的投入取得比较大的产出，获得更大的经济效益?？杉?，房地产市场信息的利用价值及其产生的效益，是通过经营者在利用信息以实现其经营目标和决策过程来达到的，所以信息量越大，决策的准确度越高，利用价值就越大，经济效益也就越高。通常，对房地产市场信息提出如下要求： [2]1．准确性。要求房地产市场信息准确、不失真，在收集市场信息时，一定预先规定好严格的定义和明确的范畴，不可模棱两可，含糊不清，否则，会导致预测不准和决策失误。

房地产咨询机构的主要业务包括三个方面：房地产政策与法律咨询、房地产技术咨询和房地产信息中介服务。房地产政策与法律咨询又包括三个方面的内容： [1]一是房地产法律条文咨询，主要是利用房地产咨询机构的专业知识，帮助房地产交易主体规避法律盲区，并利用好法律武器保护自身权利。二是房地产交易手续咨询，这是法律法规咨询的延伸和补充。它主要是利用房地产咨询机构对于不同交易环境、交易方式和交易性质下多样化的交易程序的了解，促使交易的顺利进行，为房地产交易主体节省下大量宝贵的时间；房地产咨询通过对信息的加工，尽量使不对称信息趋于对称，保障信息畅通，促进市场交易公平，降低交易成本。

受所经营产品和服务特殊性的影响，同其他行业的企业相比较，房地产企业有以下几方面特征：1、经营对象的不可移动性不管是房地产开发企业、中介服务企业还是物业管理企业，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产企业在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。因为一般商品属于动产，具有实体的流动性，可以随时在地区之间，甚至是不同国家之间进行流动，因而通常面对的市场竞争范围比较大，在不受一国对外贸易政策、**等贸易壁垒影响的条件下，竞争范围是世界性的，企业要根据国际市场的情况进行决策，国际市场环境发生变化会对这类企业产生直接的影响。传播环节采用刊物发行、网络共享、专业培训等方式适配不同需求。建邺区管理房地产咨询服务好处

如广州市房地产信息中心就是采用这种方式定期向用户提供信息的。鼓楼区常规房地产咨询服务便捷

使用信息的净收益=采用信息后所得收益-收集信息所花费用房地产市场信息是有关房地产经济活动的信息和资料的总称。信息资源与人力资源、资金资源和物质资源一起构成房地产市场的四大资源。它是市场分析与预测的基础。 [3]一、市场信息的收集渠道收集房地产市场信息可以从以下几个方面入手：1．******所颁布的各项经济政策、法令、法规以及**召开的新闻发布会公布的信息，特别是计划、财税、金融、房地产等各职能部门的各种文件、规定和统计资料都是重要的信息资源鼓楼区常规房地产咨询服务便捷

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