房地产咨询机构是依法设立的专业组织，主要为房地产活动当事人提供政策、法律、技术及信息咨询服务，涵盖政策解读、交易指导、开发可行性分析等业务。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，其属于法定房地产中介服务机构类型，设立需具备**名称、固定场所、专业团队及必要经费等条件，并依法登记取得营业执照 [5]。该类机构按业务范围分为单一型（如法律事务所）和混合型（如综合服务机构），服务对象包括企业、**及个人 [4]。收费标准按国家指导性文件执行，口头咨询协商定价，书面咨询按标的额比例或固定费用收取。消费者选择时应核查机构资质、工商登记及人员专业水平，优先考虑管理体系完善的机构 [2]。即通过实地调查、观察、采访等收集手资料。雨花台区方便房地产咨询服务平台

三是房地产诉讼仲裁咨询，在房地产交易之中以及结束之后，交易双方总是不可避免的会有些许摩擦，有些是可以通过双方友好协商解决，有些就需要求助于第三方(消费者权益保护协会、仲裁机构或者法院)的介入加以解决。在求助第三方之前，交易双方中利益受损方就可以向房地产咨询机构进行相关咨询。房地产技术咨询则主要涉及房地产交易过程中具体的技术问题，比如空置率如何计算，建筑面积如何计算等房地产专业相关的知识，对于房地产企业来说，房地产技术咨询还包括诸如房地产前期开发可行性咨询等更为专业、更加复杂的内容。而房地产咨询和评估机构房地产信息中介服务则是泛指除政策法律咨询以外的咨询服务，比如对有关房地产交易税费方面知识的咨询；关于房屋信息的咨询等。高淳区常规房地产咨询服务热线经济是指能以较低的费用去收集所必须的信息。

五是房地产业进入障碍比较大，一方面，由于进入房地产业需要较大的启动资本，所以存在较高的进入壁垒障碍；另一方面，房地产的固定性也决定了退出房地产业的转移成本也相当高。六是房地产企业由于其资金量投入大、风险高，企业经营得当，其盈利水平也会高一些，这种较高水平的盈利是对其承担的高风险的补偿。这也是吸引其他行业资金进入房地产业的主要因素。房地产企业的类型可以从两个角度进行划分。***个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产企业主要可以划分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业等。

信息的传播方式主要包括以下几种：(1)发行信息刊物。即通过发行刊物向外传递房地产信息，这些刊物的内容包括房地声信息、有关的要闻、简讯以及***的房地产政策法规等。(2)建立房地产信息网络。采用网员制方式为网员单位提供有偿的信息服务，同时取得信息补充。这种方式能充分发挥现代信息设备的优势，使信息的传递和反馈更加充分与及时。如广州市房地产信息中心就是采用这种方式定期向用户提供信息的。(3)专业训练方式。如举办短期专业培训、发行专业内容的录像带、组织专业知识竞赛等等。第二是分析信息之间的相互关系，通过找出信息之间内在的联系，以起到举一反三的作用。

①诚实信用。这是咨询机构应具备的起码素质，是履行经济合同的基本条件。②遵守合同。遵守合同是诚实信用的直接体现，合同签订前要预测合同中规定的事项能够做到才签约，订立合同后要做到不违约。③遵纪守法。形成并加强有效的内部管理和自律机制，提高服务水平，增强服务意识。主要有两种类型： [3]1.单一型房地产咨询机构，如从事法律咨询的法律事务所，从事房地产咨询业务的专业咨询公司；2.混合型房地产咨询机构，如从事房地产经纪服务和房地产价格评估的房地产中介服务机构，也同时提供房地产咨询服务。2020年多地住建部门发布的实施细则强调书面合同、统一收费及执业禁令条款 [6] [8]。秦淮区电话房地产咨询服务平台

具体的方法有：筛选，即把收集的信息按其重要程度逆行选择；雨花台区方便房地产咨询服务平台

第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产企业可以划分为房地产综合企业、房地产专营企业和房地产项目企业。房地产综合企业是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的企业。房地产专营企业是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的企业。房地产项目企业是指针对某一特定房地产开发项目而设立的企业。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目企业是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时企业终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发企业常用的一种形式。雨花台区方便房地产咨询服务平台

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