【1949年以前的房屋】 指1949年（含1949年）以前建成的房屋?！疚迨甏姆课荨?指1950年至1959年期间建成的房屋。【六十年代的房屋】 指1960年至1969年期间建成的房屋。【七十年代的房屋】 指1970年至1979年期间建成的房屋?！景耸甏姆课荨?指1980年至1989年期间建成的房屋。【九十年代的房屋】 指1990年至1999年期间建成的房屋。（六）按房屋建筑质量分类【完好房屋】 指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。目测检查：通过专业人员的观察，初步判断房屋的安全状况。宝山区本地房屋检测鉴定平台

2、工业、交通、仓储用房【工业用房】是指**设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋?！竟蒙枋┯梅俊渴侵缸岳此⒈谜?、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋?！咎酚梅俊渴侵柑废低炒邮绿吩耸涞姆课?。【民航用房】是指民航系统从事民航运输的房屋?！竞皆擞梅俊渴侵负皆讼低炒邮滤吩耸涞姆课??！竟辉耸溆梅俊渴侵腹吩耸洹⒐步煌ㄏ低炒邮驴汀⒒踉耸洹⒆坝?、搬运的房屋。农村库房【仓储用房】是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。普陀区上门房屋检测鉴定大概费用2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。

1、住宅砖瓦房【住宅】是指**居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋?！境商鬃≌渴侵赣扇舾晌允摇⑵鹁邮摇⒊?、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。住宅按套统计。两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计?！痉浅商鬃≌渴侵腹┤嗣巧罹幼〉牡怀商椎姆课荨！炯逅奚帷渴侵富?、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。

（四）按房屋建筑楼层分类房屋【房屋层数】房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.2m以上（不含2.2m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数?！镜叵率摇渴侵阜课萑炕虿糠衷谑彝獾仄阂韵碌牟糠郑òú愀咴?.2m以下的半地下室）?！炯俨恪渴侵附ǚ渴苯ㄔ斓?，一般比较低矮的，层高不是全部为2.2米以上的非正式层。假层从房屋外面看，像是一个自然层，但它一般不作正式住宅或商业房屋用途，而是用作公共休闲、绿化等?；?、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。

根据相关建筑规范（民用建筑、商用建筑、工业建筑）等不同建筑规范，对年限较久的房屋，进行构件抽样检查。以实际测数据进行建模验算，并出具正规的检测鉴定结果报告，确保建筑安全才能继续投入使用。房屋检测房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。  房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性作出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。杨浦区本地房屋检测鉴定24小时服务

检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。宝山区本地房屋检测鉴定平台

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。宝山区本地房屋检测鉴定平台

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