合同签错了房东：

      这个案例是听一个朋友提起的，此人也是他的朋友，在郑州，他看中了城南医院附近的一家门面想开卤菜店，无转让费，直接招租，更诱人的是5年不涨房租，但”房东“的要求是一次性付清5年的房租，由于该地段的位置实在太好，而且租金也不算贵，这哥们一算账，反正也没有转让费，一次性付5年租金能够换来不涨价，划算！就算以后自己做不下去，转让出去也不亏本，于是乎就风风火火地开始了装修，正当他以一切都考虑周全的时候，却傻眼了，因为此时出现了一个人，说他是才是房东，要收回这间门面，这哥们十分不解，因为和之前那个“房东”签合同时，他也提供了房产证，为什么还有个房东呢？

      这时，真正的房东问他，你看的房产证是原件还是复印件？这哥们说是复印件，房东说那就是了，和你签订合同的只是我的承租方（顶多算二房东），所以你和他签订的合同无效，这哥们无奈之下只好央求大房东，结果又多交了5万元房租，承受了巨大的损失，一怒之下将二房东告上了法庭。

      卤菜选址开店时，一定要审查出租人是否具有出租能力及相应处置权，并且核实房产证件及使用证明，不要简单地凭一张复印件就误以为是真正的房东。 一、卤味加盟店选择品类：根据市场趋势、口味需求、收人消费水平等，选择较为费符合当地经营的锅底即产品。广西卤猪蹄熟食加盟哪家好

卤味熟食加盟店装修细节：餐桌与餐椅的配合

  对于卤味熟食加盟店的餐桌与餐椅一般是配套，也可以分开选购。但应注意椅面到桌面的高度差以30cm左右为宜，但需要注意人体工程学方面的问题，即过高或过低的都会影响正常姿势;椅子的靠背应以舒适为主，并与店铺整体环境能够搭配协调。

卤味熟食加盟店装修细节：色彩的搭配

  卤味熟食加盟店色彩的搭配一般都是随着前厅为空间主要组成部分来考虑的，要注意加盟卤味熟食店前厅与后厨的合理布局，在装修设计采用的色彩上，应以暖色系为主。因为从色彩心理学上讲，暖色有利于促进食欲，这就是为什么很多餐饮采用黄、红系列的原因。 广西卤猪蹄熟食加盟哪家好那么。就会让消费者有多次消费的欲望和冲动。

如果你做到以上几点，你是不是发现你的熟食店生意顾客少不了！用真心对待客户，你的熟食店就会经营的非常成功。

   下面谈谈店面的装潢，在店面的装潢上，很多人都讲究低成本策略，摆个长条桌子，罩个玻璃罩子，就开张了，给人一种摆地摊的感觉。既不卫生也不正规。我个人认为，在店面的装潢上，我们不说有多豪华，，但起码给人一种视觉上的冲击，心灵上的震撼，如果再加上对我们菜肴口味上的认可，我们的生意想不好都难。所以，我们在店面的装潢上，一定要多参考几家，多观察几家，而不要盲目的去做，花冤枉钱?；褂惺紫纫硬穗鹊谋Ｏ剩浯问欠奖愎丝?，然后是季节和温度上考虑。

但是今年做餐饮，我建议大家一定记住以下几个问题。

你一定要有一个刚需的好项目，房租低，用人少，这样你的利润空间才能更大。说白了，今年做餐饮切忌做大项目，卤菜店熟食店一类的小项目为好。

要有足够的资金支持，即使赔了也不会伤元气，说白了就是要有足够的闲钱。要想开店赚钱，首先就是手里一定要有钱，有钱才能有底气，所以说开店千万别借钱开店，借钱开店一旦生意不景气，就会打消信心，开店就容易失败。

今年开店是个机遇，但是更是个挑战，因为今年整个餐饮行业都不算景气，对我们餐饮老板来说更是一个挑战，这就需要我们餐饮老板具备多种技能，不仅要懂菜品、懂管理、懂运营、还要懂营销。 在当地工商局、消防队应有所打点，并在店内备有一定的紧急预案。

正确的选址

很多人开店，对于选址这块一直捉摸不透，一般来说，开熟食店适合的就是菜市场或农贸市场、居民区附近，这边靠近居民住宅，附近居民回家或多或少会买些卤菜熟食回家作下酒菜，其次就是开在街角、商业区，交通便利，人流量大，但不好的是租金贵，没有一定的资金（风险较大）则不要选择，而且对于开店模式有一定的限制，比较适用于开一家休闲卤菜店。

还有人开店会选择接手原先就是开卤菜店的，重新装修后来开，虽然这样省事方便，但是也要注意的是，为什么原先这家店开不下去了，那肯定是有一定的原因的，再重新开的话，装修风格什么就不能再照着原先那样，而且前期还要做活动来重新引流。

懂经营

具备了上述要件，你还要会经营?？曛?，说的就是经营之道，为什么那些店开得好，开得久，就是因为懂得经营。活动促销，吸引人的店内装修，发展其他线上渠道等等，这些都是要了解的，小到特色菜品，新菜品的研发，菜品包装...都是在开店的过程中一步步开展出来的，再者运用一些自媒体来进行网络宣传推广都是经营者该思考的，想要开一家店，开好一家店，开成一家老店，懂经营，会经营，肯下苦功夫，方为上策！

卤菜熟食小吃加盟店如何吸引更多消费者的光顾？广西卤猪蹄熟食加盟哪家好

要留住老顾客，在抱有招牌产品的情况下，也要不定期更新产品，给顾客换换口味，以稳固老顾客，吸引新顾客。广西卤猪蹄熟食加盟哪家好

注意门店位置的细节：有些门店位置也符合“金角或者银边”，可是好几家餐饮店经营时间不久都撤店了，、重要的原因可能就是，门前有大树或者其它障碍物遮挡住了门店招牌，或者门店不远处有垃圾堆，洗手间等，这些细节都在很大程度上会影响顾客进店人数。

总之，门店选址的时候，需要方方面面综合考虑，多走访，多了解周边的环境和消费情况，方法要正确，不能凭自己感觉，图租金便宜，或者是承租方给了很多优惠，而在选址的时候做出了妥协，你极有可能掉进选址错误的巨坑！ 广西卤猪蹄熟食加盟哪家好