3、有的单位对建筑消防设施管理松懈，平时对自动报警系统疏于维护，出现问题不能及时维修，带病运行；4、有的自动报警系统与灭火系统和其他消防设施系统的不能联动，消防设施系统功能存在缺陷，这种现象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。5、有的单位消防控制室平时值班人员不足，往往一人一天，超过12小时的值班；不足两人在岗。不认真填写值班记录。6、消防电源存在问题，不能保证自动报警系统在停电的情况下自动切换继续工作。将自动或通知值班人员手动启动其他灭火设施和疏散设施，确保建筑和人员安全。静安区常见楼宇消防系统性能

完好有效的防火分区设施将保证火灾发生时，火灾蔓延将得到有效的控制，我们过去在消防安全检查时，往往疏忽了对建筑防火分区设施的检查，教训很多。在检查时不但要注意横向分隔，还要注意纵向防火分隔的措施，常见问题1、对建筑物防火分区的认识有误，没有认识到防火分区是个空间的概念。在管理上平面的分隔设施很注意，但是对纵向的分隔措施，例如楼板上下之间的防火封堵就不大注意；对楼层之间的楼梯所造成的空间短路，高层建筑的管道井也没有注意到采取封堵措施。这类的教训太多了。宝山区质量楼宇消防系统特点3、有的单位对建筑消防设施管理松懈，平时对自动报警系统疏于维护，出现问题不能及时维修，带病运行。

建筑消防设施的检查检测，要耐心细致，不可走马观花，蜻蜓点水，要认真测试，详细记录在案。作为维护检测的依据。建筑消防设施随着科技进步在不断的更新换代，新的设施与旧的设施能否很好的配套结合是不容忽视的问题，许多新设施安装后由于未能很好的解决与原设施的结合调试问题，结果反倒是整个系统陷于瘫痪。我们在检查时遇到设备更新时，要注意这方面的问题。有的建筑消防设施比较多，一次检查完有困难，可以将其余设施在下次检查中检查。

现场检查1、要检查气体灭火剂的储存量、有效期、管道压力，启动钢瓶的压力。2、检查保护空间内的封闭情况，门窗的耐压情况，有无大面积与外部空间连接导致泄漏的情况；3、检查消防控制室对气体灭火系统的控制情况。自动控制和手动控制是否正常；4、对泡沫系统的检查和自动喷洒灭火系统的检查内容大致相同。但是要注意泡沫灭火剂的有效期，是否过期；检查泡沫液是否变质、发酵、有无异味；或露天保存，在阳光下曝晒。5、受保护的空间的气体喷射时的警示灯、警铃是否好用，警示牌的灯是否好用；6、泡沫系统的泡沫液罐、混合器、泡沫枪、泡沫炮等装置要完好有效。4、有的自动报警系统与灭火系统和其他消防设施系统的不能联动。

防火门组没有闭门顺序器或被损坏失效。现场检查1、现场检查场所的防火门、防火窗、防火墙，有无变形、破损、锈蚀、失效的情况。2、现场检查高层建筑管道井的封堵情况；3、场检查通风和空调系统的防火阀和排烟系统的防火阀，有无破损、锈蚀、变形、失效情况。4、检查玻璃幕墙的窗间墙和窗槛墙的防火封堵情况。5、检查场所各楼层与中庭空间的防火分隔的设施是否完好有效。6、对防火卷帘的检测内容包括：检测卷帘单控箱的报警功能；检测卷帘单控箱的手动控制功能；程启动它是建筑物的神经系统，感受、接收着发生火灾的信号并及时报警，发出警报。浦东新区品牌楼宇消防系统特点

它是一个称职的更夫，给居住、工作在建筑中的人们以极大的安全感。静安区常见楼宇消防系统性能

熟练掌握火警处置程序，能否熟练使用各类呼叫联络通讯工具。六、让值班员实际操作，检查自动报警系统的下列功能，（或其中一部分功能）1、控制器警自检功能；2、消音、复位功能；3、故障报警功能；4、火灾优先功能；5、报警记忆功能；6、电源自动转换功能；7、屏蔽、隔离设备功能；8、探测器报警功能；9、手动火灾报警按钮功能；10、火灾事故广播功能。11、与其他消防设施的联动功能等。系统简介自动喷洒系统是我国当前**常用的自动灭火设施静安区常见楼宇消防系统性能

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