消防工程维护保养操作流程概要：当甲方设备出现严重故障时，乙方接到甲方通知，将于24小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后向甲方出具《应急检修报告》

国安建设集团消防工程维护保养操作流程

1、 建立消防档案

为了便于维保工作***、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。

2、定期检修／测试

在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行 2次/年 定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。

填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。

每次保养完成后向甲方提供定期检修／测试工作总结报告。

消防安全意识 作好自动消防系统 灭火系统的维修和保养 由培训合格的人员 负责消防设备的日常管理和操作。静安区档案馆消防设施维保

消防联动系统（含防排烟系统）的维保内容：

1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

7.检查试验联动警铃的功能是否正常；

8.检查试验联动广播的功能是否正常；

9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；

10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

火锅店消防设施维保内容确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案。

消防设施设备丰富，不同的设施起到不同的作用，消防报警系统是**为主要的设施，能够提前预警预报，使人们避开火灾，避免更多的伤亡，对消防报警系统的日常维护非常关键。当然现在随着技术的不断革新，报警信息可以其他的设备直接发送到相关人手机上。

我们秉承“客户为本，顾客***”的理念全心全意致力于消防系统的建设及维修保养服务工作，随着消防维修保养行业的不断发展，我们确定了品牌化发展消防维保事业的战略方针，并成立了以消防维保为主的专业化服务部门，为客户提供专业的消防维修保

维修保养范围和内容

各建筑设置的火灾自动报警及联动系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、气体（干粉）灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防通讯及消防广播系统等相关消防设备设施。

 维修保养要求

1、紧急故障处理制度

当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司客户服务中心，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在1小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在**短时间内解决，确保系统正常运行。消防主机（包括电源部分）、各控制板、回路板发生故障，如不能在24小时内修复，在48小时内提供代用设备；每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。

2、保养要求

每月我公司派维管人员到现场作相应月检及测试工作，发现问题及时解决，并填写《月检记录表》一式三份，经甲方认可，双方签字确认盖章。

故障发生要及时处理，检查测试要认真仔细、争取发现所有故障***，清洁润滑周期要保证。

日常维保工作安排  1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

  2、每季度或半年（视消防工程大小）进行***的检查，发现问题及时处理。

  3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。

  4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。

  5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 组长在消防维保部主管的领导下进行工作，其工作对消防维保部主管负责!批发市场消防设施维保怎么做

所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，是消防安全管理的基础。静安区档案馆消防设施维保

五、违反规定的处罚

       1、人员资格不符合规定的；

       2、主要仪器、设备、设施配备标准未按照公安部行业标准《消防技术服务机构设备配备》，标准【GA1157-2014】执行；

       3、民用项目维护保养，1周/月/季度检查要求未按照合同维护周期内各系统进行逐项检查，未如实记录检查结果的，发现故障未及时修复，并未记录修复故障的全过程；

       4、周/月/季度检查原始记录无参加维修保养人员签字的

       5、年度检查：未将整个消防系统进行***检查，未提供年度维修保养和检查记录，未作出稳定性和可靠性分析，保证消防设施正常运转的建议。

       质量的管理是施工的重要保障，也一直是我们长期的任务，细节造就品质，匠心成就未来！质量管理，我们始终在路上。 静安区档案馆消防设施维保