社会经济的发展，使人们越来越重视防火安全，对消防单位提出了更高的工作要求，消防**抢险救灾所起的作用越来越突出，可以说，消防单位所承担的消防任务和压力不断增加，只有***提高战斗力，才能保证实现救援目标，保护人们生命财产安全，消防**为了提高消防战斗力，需要***对设备进行维护与保养，保证设备完好。随着科技发展，各种新型技术、设备、方法得到普及，一些消防单位为了提高能力，大力购置科技含量高、灭火性能好的装备，在各种消防执勤备战中，起到良好作用，救援工作中，消防**对各类装备依赖性越来越强，设备是消防******的战斗体现，只有***做好各类设备保养，才能保持战斗力，形成救援力量。实施消防设施标识化管理 建立健全消防设施维护管理档案 按规定实现消防设施远程监控管理。商场消防设施维保服务至上

消火栓系统的维保内容：

(1) 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

(2) 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

(3) 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

(4) 每季度对**不利点消火栓进行静压压力试验。

(5) 每半年对室内消火栓箱内的水***、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

(6) 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

(7) 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 浦东新区体育馆消防设施维保“维”维修，即在消防设施发生故障后，对故障设施进行维修；“保”保养，正常工作情况对消防设施进行保养。

维修保养

1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

  2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

    3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

  4检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

  5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；

  6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

  7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

  8定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺点的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

  9检查止回阀启闭是否灵活、有效；

  10定期对消防栓系统管网进行***检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆

气体灭火系统的检测内容：

(1) 检查保养气体控制屏,保证正常运行。

(2) 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。

(3) 检查试验手动和自动放气装置是否正常。

(4) 模拟自动报警系统中的、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁

阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

(5) 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

(6) 每季度检查试验手动和自动放气装置。

(7) 每季度模拟进行、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。 故障发生要及时处理，检查测试要认真仔细、争取发现所有故障***，清洁润滑周期要保证。

为了维护消防器材的安全和使用性能，保障居民生命财产安全，社区的消防设施和器材都是需要保养的，***消防维保公司为大家介绍一下该如何去保养维护。

1、物业管理企业要对本管辖范围内或受委托管理的公共消防设施、灭火器材进行维护保养,保障其完好有效.

2、街道(镇)和居委会要督促物业管理企业做好对消防设施和消防器材的维护保养工作.

3、维护管理人员应熟悉简易水喷淋、消火栓、火灾报警、自动灭火系统、灭火器材、逃生设施等消防设施的原理、性能和维护要求.

4、每年对市政水源供水能力进行一次测定;每季度对水喷淋管网上的阀门、喷头和压力表作一次检查,并打开末端放水阀,释放锈水,防止管网腐蚀而影响喷淋头正常工作;每季度对火灾报警设施联动功能进行一次检测和试验;每季度对消防水带、水泵接合器、消防水泵、灭火器材等进行一次维护检查.

5、消防设施发生故障,需停水抢修时,物业管理企业应做好防范措施,并告知居民.

6、每次检查、维护、保养消防设施、器材都要进行记录,并对灭火器材的品种、数量、购置时间、有效期限等登记造册,建立档卡.七、任何单位和个人不得圈占、埋压、拆除、损坏、停用、挪用消防设施或器材. 消防系统发挥正常功能的前提保障，结合甲方的设备实际和管理要求。杨浦区写字楼消防设施维保

建筑消防设施维修 修复 保养服务 协助业务 落实管理责任 制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。商场消防设施维保服务至上

 1、探测器经常误报：检查是否有与安装注意事项中的情况发生，如果有请更换安装位置，或作适当调整。

   2、探测器不报警：

1）检查电池、连线是否有接触不良现象。

2）探测器报警而报警主机无法收到信号，此种情况与本探测器性能无关，请检查下列情况：  

a）编码是否正确，检查编码芯片型号、地址编码及防区编码是否正确。

b）工作频率是否一致。  

c）振荡频率是否一致。

d）是否有同频干拢。

e）主机与探测器距离太远 (将天线全部拉出)。

如果您无法判断故障问题，可请专业的消防维保人员对您的设备进行检测。 商场消防设施维保服务至上