金嘉创新港2025-04-05

中山金嘉创意文化产业发展有限公司建议您，注意核实出租人的身份信息：签订租赁合同前，一定要搞清楚店铺的真正主人。可以查看对方在需要的产权证和身份证另外，如果出租方是法人，可以把营业执照、法人身份证、产权证寄回需要，核对信息无误后才能签合同。注意租赁的定金：定金是承租人为了保证合同义务的履行而支付给出租人的金额。租赁期满，承租人未偿还租赁物或支付租金的，出租人有权从押金中扣除。承租人按照合同履行合同义务的，出租人必须将押金退还给承租人或者作为租金使用。除此之外，租金支付的比例和支付租金的方式都要和出租人商量，这些规定都要在合同中注明，还要明确各种费用的承担者。必须签订正式租赁合同，建议登记备案：租赁商铺时，必须签订正式租赁合同。正式租赁合同是指经工商部门核准备案的租赁合同。这个可以从当地工商部门购买。登记与否不影响合同的效力，即使未登记，合同仍然有效；但是，在登记之后，它将具有对抗第三方的效力。所以建议签约后去商铺所在的房地产交易中心进行租赁登记。

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