清明节前后，有不少人被同样的问题所困扰。大部分不熟悉各地殡葬条例的人都认为，买墓地就跟买房子一样，土地使用权可以保留70年。但事实上，不少地方殡葬条例或者公募管理办法都规定，墓穴的使用年限很长为20年。据上海市殡葬行业协会会长王宏阶介绍，就墓园性质而言，目前有4种情形，一种是国资背景，一种是国资和集体联营，一种是私人承包，还有一种是产权经营权均归私人所有。按照规定，建立公墓，需要当地民政、规划和国土部门的批准。与房地产行业类似，公墓墓区用地的所有权属国家或集体拥有。然而，与购买住宅商品房不同的是，关于墓地使用权的规定却语焉不详。按照1992年开始颁布实施的《公墓管理暂行办法》，“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取很长不得超过二十年。”“墓地的使用期限为20年”的提法存在误区，所谓“20年”的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。古代诸侯王的公墓：有些也可称为皇陵，这是由权力而形成的。嘉定区望仙墓园一平多少钱

购买墓地需要注意什么细节：一，墓地和骨灰存放使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限，而不是长久使用，所以这一点需要考察清楚才行。另外，墓地不允许预售也不可民间转让，这也是需要注意的地方，不是说在购买墓地之后，还可以再转让给别人，这两点是需要首先了解的。二，要看销售单位是否合法，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的墓地投资商，这些都是必须具备的证件，如果没有这些证件，那就有可能存在问题。嘉定望仙园公墓多少钱一平墓地安葬需要的手续：由公墓管理中心工作人员介绍墓穴和型号、价格。

墓地的选择必须注意以下几点：坟墓上有小的花卉植被对墓地风水影响不大，如果坟墓上面有大的成型的茂盛树木，要想办法及时加以修理，因为大的树木根系发达，容易渗入墓穴，会给坟墓带来负面的能量，影响风水；上面有高压线通过的墓地不能选，受高压线磁场干扰，选者主家运衰退，后继无人因为坟墓就是阴地，如果这快地方一年四季见不到阳光，叫阴气过盛，不管外环境如何如何好，这个地方也不能选，选此地必然男丁稀少，女人忧郁；靠近公墓墙根（困龙墙）的地方不能选，选之容易有争议，后代人矛盾不断。

墓地选择也是风水学：1、看地形：背靠高山.两面山丘.正是高椅.可为人也.面有流水.当可运财。一般这样的格局，对于后代的财运还是颇有益处的。2、看朝向：纵观古今，不管是帝王还是王子皇孙，在选择墓地的时候还是非常看重墓地的朝向。正所谓坐北朝南.皇帝位.坐西向东,富贵家。所以墓地的朝向对于后代的影响还是非常深远的。3、看财力：墓地虽然是家族的风水，但是对于后代而言，在选择墓地的时候，除了注重朝向外，在办理祭祀的时候，切不可胡乱大办特花.有多财力,办多大事.能尽孝心即可。这样才有利于后代的发展。如何选择墓地：园区美化情况与缔造开展是不是同步。

选墓地需要注意的事项：1、墓地上方高压线通过的，墓地不能选，受高压线磁场干扰，影响家居运势。2、如果公墓墓穴是别人使用过的墓穴不要选择，家人会出现灵异上身的现象。3、靠近公墓墙根的地方不能选，选之容易有争议，后代人矛盾不断。4、有水从头顶高处流下的墓穴不能选，是为凶相。5、要选择一平米以上的，有边有线，且会形成直角的地方，为吉相。6、在整块墓穴周围要有黄土花草，不能全部铺设石板、水泥、石头，主其家中入不敷出，是为散财之凶相。7、建筑在山的棱角线上的墓穴或山顶的坟墓不能选，容易带来劳苦之凶相，甚至是败家之势。8、尽量要在墓地建造界线，没有界线的墓穴，主很容易与他人发生纠葛。公墓应该提供专业的骨灰寄存服务。上海市陵园咨询电话

目前出售的公墓只有使用权并没有所有权。嘉定区望仙墓园一平多少钱

一般墓地较理想的风水的条件是要背靠主山，环境上山环水绕，而且，有了山脉的保护，这样附近的环境就更符合风水学中藏风聚气的说法，我张鑫龙认为，墓地的前面，较好要有水的环绕，而且水流不宜过于湍急，而且在墓地的环境中，天门要开，地户要闭，这样话，水的气才能够保存住，这样才算是有利的风水条件。而且在选择墓地的条件来说，在我国的古代墓葬中，一般选择的都是前有照后有靠的地方，也就是说，墓地的前面有水，背后有山，也叫做枕山面水，而且关于水的来去的方位也是有讲究的，选择好了环境地点以后，还要和墓地周围的五行方位相互配合，让墓地的墓葬更加的符合风水条件，选择好的风水墓地，也是为了能够给子孙后代带来福荫。嘉定区望仙墓园一平多少钱