3.投资功能 租赁业务也是一种投资行为。租赁公司对租赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。而融资租赁作为一种投资手段，使资金既有**性，又改善了企业的资产质量，使中小企业实现技术、设备的更新改造。4.资产管理功能 融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。因为租赁物的所有权在租赁公司，所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理、监督，控制资产流向。随着融资租赁业务的不断发展，还可利用设备生产者为设备的承租方提供维修、保养和产品升级换代等特别服务，使其经常能使用上先进的设备，降低使用成本和设备淘汰的风险，尤其是对于售价高、技术性强、无形损耗快或利用率不高的设备有较大好处。4.经营性租赁合同是可撤销的。宝山区品牌租赁业务服务热线

《企业会计准则21号——租赁》规定，对于融资租入资产，承租人应比照自有固定资产对租赁资产计提折旧，计提租赁资产折旧时，承租人应采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁期开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的的余额；如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，且无法合理确定租赁届满后承租人是否能够取得租赁资产所有权，应计折旧总额为租赁期开始日固定资产的入账价值。（2）折旧期间确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。静安区项目租赁业务哪个好价值较高的商品，也可按几年平均分摊的办法处理。

融资租赁的市场渗透率是国际上使用**为普遍的参考指标，主要用于衡量融资租赁在设备投资中所占的比重，也可以理解为设备购置过程中有多少是通过融资租赁实现的。 [5]GDP的渗透率（GDP Penetration）是由怀特克拉克集团（White Clarke Group）于1999年开始在《世界租赁年报》中***使用，是指某国家或地区当年融资租赁全部新增业务额和该国家或地区GDP的比率。用公式表示为：虽然GDP的渗透率计算较为方便，但由于各个国家的GDP差异较大，经济结构和投资结构等方面也存在巨大差异，因此，GDP的渗透率目前在使用范围和接受程度上不如市场渗透率/投资渗透率普遍。 [5]

中国发展企业数量和注册资金的狂热聚集，使得融资租赁行业成为了2012年**受瞩目的“蒙头**”的行业，融资租赁将成为未来金融发展的新的亮点，发展空间较大，因为不管是从融资租赁在GDP所占比重还是渗透率来看，我国现阶段和国际社会都有较大的差距，未来提升空间较大。融资租赁在各个国家GDP中占比不断波动，整体来看，发达国家占比都较高，金砖四国的占比在1%左右波动，但是中国的占比一直在1%以下，未来的发展潜力较高。发展现状随着融资租赁行业规模的扩大，各类融资租赁企业间竞争日趋激烈，国内***的融资租赁企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内***的融资租赁企业迅速崛起，逐渐成为融资租赁行业中的**！出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。

技术风险融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他**益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。此前融资租赁标的物多为大型商品，资金成本较高，租金高，成本大。一般的企业难以承受。现该融资方式逐渐走向中小企业融资领域，广大中小企业应该加大关注力度，了解其特点，为自己的融资路多加一条道。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。嘉定区标准租赁业务供应

中国的融资租赁是开放政策的产物。宝山区品牌租赁业务服务热线

在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用比较低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和比较低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。承租人在计算比较低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行**利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使比较低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原账面价值的折现率。宝山区品牌租赁业务服务热线

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