2017年7月18日,住房城乡建设部印发《关于推进全过程工程咨询发展的知道意见》,定义了“全过程工程咨询”。全过程工程咨询是指由一个企业或多个企业组成的联合体或合作体,提供涵盖项目决策阶段和实施阶段的项目建设全过程、专业化咨询服务。其服务内容包括但不限于项目决策策划、项目建议书和可行性研究报告编制、项目实施总体策划、项目管理、报批报建管理、勘察及设计管理、工程监理、招标代理、造价咨询和配合审计等工程管理活动。 截至目前,全过程工程咨询服务在全国已开展多年,其服务范围主要包括七项内容:全过程项目管理、投资决策咨询、工程勘察、工程设计、招标采购咨询、造价咨询、工程监理。设计人员采用方案比选。巴彦淖尔预算造价咨询服务机构
造价咨询审查有关费用项目及其计取。 审查措施费和间接费的计取是否按有关规定执行。有关费用项目计取的审查,要注意以下几个方面。 ①措施费及间接费的计取基础是否符合现行规定,有无不能作为计费基础的费用,列入计费的基础。 ②预算外调增的材料差价是否计取了间接费。直接费或人工费增减后,有关费用是否相应作了调整。 ③有无巧立名目、乱计费、乱摊费用现象。 2.施工图预算审查的方法 审查施工图预算的方法较多,主要有整体审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、筛选审查法、重点抽查法、对比审查法、利用手册审查法和分解对比审查法等8种。巴彦淖尔预算造价咨询服务机构注重技术和经济结合。
造价咨询:其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是贯通融合的、细致,经审查的工程预算差错比较少,质量比较高。缺点是工作量大。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程,编制工程预算的技术力量又比较薄弱,可采用整体审查法。 2)标准预算审查法 标准预算审查法是指对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程,先集中力量,编制标准预算,以此为标准审查预算的方法。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般上部结构的做法相同,可集中力量细审一份预算或编制一份预算,作为这种标准图纸的标准预算,或以这种标准图纸的工程量为标准,对照审查,而对局部不同的部分作单独审查即可。这种方法的优点是时间短、效果好、好定案;缺点是只适应按标准图纸设计的工程,适用范围小。
2)造价咨询施工图预算审查的内容 审查施工图预算的重点,应该放在工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确,各项费用标准是否符合现行规定等方面。 (1)审查工程量。 ①土方工程。 a.平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否符合现行定额计算规定和施工图纸标注尺寸,土壤类别是否与勘察资料一致,地槽与地坑放坡、挡土板是否符合设计要求,有无重算和漏算。 b.回填土工程量应注意地槽、地坑回填土的体积是否扣除了基础所占体积,地面和室内填土的厚度是否符合设计要求。 c.运土方的审查除了注意运土距离外,还要注意运土数量是否扣除了就地回填的土方。 ②打桩工程。 a.注意审查各种不同桩料,必须分别计算,施工方法必须符合设计要求。 b.桩料长度必须符合设计要求,桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时,注意审查接头数是否正确。 ③砖石工程。 a.墙基和墙身的划分是否符合规定。 b.按规定不同厚度的内、外墙是否分别计算的,应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除。 c.不同砂浆标号的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙,有无混淆、错算或漏算。协助委托方明确全过程工程咨询项目的施工总承包范围及与专业分包的界面划分,作为调整合同价的依据。
3.施工组织设计或施工方案造价咨询 因为施工组织设计或施工方案中包括了与编制施工图预算必不可少的有关资料,如建设地点的土质、地质情况,土石方开挖的施工方法及余土外运方式与运距,施工机械使用情况,结构件预制加工方法及运距,重要的梁板柱的施工方案、重要或特殊机械设备的安装方案等。 4.材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 材料、人工、机械台班预算价格是预算定额的三要素,是构成直接工程费的主要因素。尤其是材料费在工程成本中占的比重大,而且在市场经济条件下,材料、人工、机械台班的价格是随市场而变化的。为使预算造价尽可能接近实际,各地区主管部门对此都有明确的调价规定。因此,合理确定材料、人工、机械台班预算价格及其调价规定是编制施工图预算的重要依据。设计概算的编制、审核与调整;呼和浩特造价咨询服务公司
工程造价信息咨询的工作。巴彦淖尔预算造价咨询服务机构
造价咨询经分析对比,如发现应取费用相差较大,应考虑建设项目的投资来源、工程类别、取费项目和取费标准是否符合现行规定;材料调价相差较大,则应进一步审查材料调价统计表,将各种调价材料的用量、单位差价及其调整数量等进行对比。 ②经过分解对比,如发现土建工程预算价格出入较大,首先审查其土方和基础工程,因为±0.000以下的工程往往相差较大。再对比其余各个分部工程,发现某一分部工程预算价格相差较大时,再进一步对比各分项工程或工程细目。对比时,先检查所列工程细目是否正确,预算价格是否一致。发现相差较大者,再进一步审查所套预算单价,然后审查该项工程细目的工程量。 由于工程规模、繁简程度不同,施工方法和施工企业情况不一样,所编工程预算的质量也不同,因此,需选择适当的审查方法进行审查。综合整理审查资料,并与编制单位交换意见,定案后编制调整预算。审查后,需要进行增加或核减的,经与编制单位协商,统一意见后,进行相应的修正。巴彦淖尔预算造价咨询服务机构
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