一般10层以上住宅称为高层住宅，6~12层的人们习惯称为小高层，25层以上的属超高层。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，钢铁和混凝土的使用、电梯的发明，使住宅建设向空间发展成为可能。建造高层住宅**突出的优点，是可以节约土地。同样的地基建6层住宅与建12层住宅，土地利用率可以提高1倍。特别是在我国一些人中密度很高的城市，拆迁改造的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大。在不改又不现实，通过建设高层住宅就能较好的处理各方面的矛盾。全高层住宅节地效果不是无限的，当住宅建到20层以上，每增建一层所节约的土地只有百分之几。上海永交资质住宅建设项目，施工质量可靠吗？静安区住宅建设包括哪些

用地边界线是场地的****边界线，它限定了使用权的空间界限，以及由此连带的相关经济责任，是场地空间限定的基础。当用地边界线范围内有公共设施（如城市道路）用地时，必须首先保证公共设施的使用。因此，地产线并不是对场地可建设使用范围的**终限定。25、道路红线：1、道路红线与城市道路用地道路红线是城市道路（含居住区级道路）有地的规划控制线。一般在城市规划中明确划定，由城市规划行政主管部门在用地条件图中标明。城市道路包括城市主干路、次干路、支路和居住区级道路等，每种道路用地都包括绿化带、人行道、非人行道、隔离带、机动车道及道路叉路口等组成部分，由城市的市政、道路交通部门统一建设管理。福建住宅建设共同合作上海永交资质住宅建设特点，考虑人文关怀吗？

建筑的分类：

1、按建筑的使用性质分，可分为：1、工业建筑；2、农业建筑；3、民用建筑。其中民用建筑：包括A、居住建筑：又可分为公寓，花园住宅，新建住宅，新式里弄，旧式里弄，简屋。B、公共建筑2、按建筑规模和数量分，可分为：大量型建筑；大型性建筑。3、按建筑层数或总高度分，可分为：低层建筑；多层建筑；高层建筑；超高层建筑。

房屋建筑构造：

1、传统结构体系：木结构，砖混结构，骨架结构。

2、现代工业化施工的机构体系：装配式建筑，工具式模板建筑。

3、特种结构体系：筒体结构、悬挂结构、薄膜结构、大跨度结构。

老年人住宅：专门为老年人包括老年夫妇和单身老人设计使用的住宅。设计上主要体现：（1）楼层不宜过高，一般在三层以下。（2）床位安排不宜过多，既保持相对**安宁，又可互相照应，减少孤独感。（3）留出专门邻里交往空间。（4）要配有专门医疗保健用房和更***的公共服务用房。（5）细部设计要根据老年人特点加以注意。25、别墅式住宅：又叫庭院式住宅，花园式住宅，西式洋房或小洋楼。一般在郊区或风景区建造，是带有花园、草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼。别墅建筑密度低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化，对道路、通讯、购物、绿化等都有较高标准的要求。一般为高收入者购买。在全国会有很多家分公司的。

中华人民共和国建设部 公 告 第385号 建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告 现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB 50368—2005，自2006年3月1日起实施。本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2005年11月30日.中华人民共和国建设部 公 告 第385号 建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告 现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB 50368—2005， [1]自2006年3月1日起实施。上海永交资质住宅建设项目，工期安排合理吗？静安区住宅建设包括哪些

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结构转换层：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。20、坡层顶建筑高度：坡层顶建筑物当屋面坡度超过四十五度（含四十五度）时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的二分之一为止；当小于四十五度时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶比较高处。

建筑高度：建筑高度指自建筑物室外地坪至建筑物比较高部分的垂直高度。22、建筑物内各层的层数排列：1、室内设计标高为正负零的楼层，按排列称为一层（建筑设计文件中应按楼层顺序标注建筑层数，不得将一层标注为首层或底层），***层楼板以上称为二层，按此规则类推至建筑的比较高层数。层高不大于2.2米时不计层数。 静安区住宅建设包括哪些

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