受所经营产品和服务特殊性的影响，同其他行业的公司相比较，房地产公司有以下几方面特征：经营对象的不可移动性不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产公司在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。因为一般商品属于动产，具有实体的流动性，可以随时在地区之间，甚至是不同国家之间进行流动，因而通常面对的市场竞争范围比较大，在不受一国对外贸易政策、**等贸易壁垒影响的条件下，竞争范围是世界性的，公司要根据国际市场的情况进行决策，国际市场环境发生变化会对这类公司产生直接的影响。这些机构或人员需要具备丰富的房地产知识和经验，以及良好的沟通能力和专业素养。秦淮区提供房地产咨询好处

2021年1月23日，经济学家圈新经济大会在北京召开，本次会议的主题是“繁荣的种子”。十一届全国人大财经委副主任贺铿表示，如果中国要出金融危机，一定会是房地产危机***的。07:54中国房地产的泡沫有多大，泡沫是怎么产生的？还能买房吗贺铿表示，“据我调查，房地产公司的负债率很高，至少一半是资不抵债，那些不上市的基本上是几百家地在破产，房地产的泡沫太大了，令人担心。许多人跃跃欲试想炒房，这样下去问题很大。”贺铿表示，“房价太高就是泡沫，泡沫有多大？可能不下于30%，我是根据房价收入比计算出来的，在12以上。这么大的泡沫总有一天要破。” [1]溧水区本地房地产咨询选择包括收集和整理各种市场数据，如房价走势、供需情况、政策法规等，帮助投资者做出明智的投资决策。

八、契税：契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格差额和“补缴的土地使用权出让费用或者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率九、耕地占用税、固定资产投资方向调节税：大部分地区，已经停止征收。十、企业所得税、外资和外国企业所得税：是对我国境内的企业或组织，在一定期间内的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。应纳税额=(全部应税收入-准予扣除项目)×适用税率。

经营活动的资金和人才密集性房地产公司在经营管理过程中需要大量的资金和人才，房地产开发公司的每个经营项目蕴涵的价值量极大，需要大量资金的运筹，是一种资金密集型的公司。例如，房地产开发前期的安置补偿费用、前期工作中的勘察设计费用、可行性研究费、建筑安装工程费、财务费用、销售费用等，通常完全依靠自有资金进行房地产开发公司微乎其微，往往要依赖各种金融工具和金融手段。房地产业与金融业的密切联系带来了两个方面的后果：建立和维护良好的客户关系，定期与客户沟通，了解其需求和反馈，确保服务的持续性和有效性。

2021年1月—10月，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%；比2019年1—10月份增长14.0%，两年平均增长6.8%。其中，住宅投资94327亿元，增长9.3%。 [2]2022年，山东省住房城乡建设厅印发《关于***推行“先验房后收房”制度 推动提升住宅工程交付质量的通知》，明确房地产开发企业对其所售住宅质量负首要责任，对落实“先验房后收房”制度承担策划组织、闭环整改和安全保障责任。 [3]2023年1—10月份，房地产开发企业到位资金107345亿元，同比下降13.8%。其中，国内**13117亿元，下降11.0%；利用外资37亿元，下降40.3%；自筹资金34781亿元，下降21.4%；定金及预收款36596亿元，下降10.4%；个人按揭**18506亿元，下降7.6%。 [4]房地产咨询服务在房地产市场中发挥着举足轻重的作用。南京一站式房地产咨询平台

相关部门也加强对房地产咨询服务的监管力度，规范行业秩序，保障市场平稳运行和维护交易双方权益。秦淮区提供房地产咨询好处

信息的传播方式主要包括以下几种：(1)发行信息刊物。即通过发行刊物向外传递房地产信息，这些刊物的内容包括房地声信息、有关的要闻、简讯以及***的房地产政策法规等。(2)建立房地产信息网络。采用网员制方式为网员单位提供有偿的信息服务，同时取得信息补充。这种方式能充分发挥现代信息设备的优势，使信息的传递和反馈更加充分与及时。如广州市房地产信息中心就是采用这种方式定期向用户提供信息的。(3)专业训练方式。如举办短期专业培训、发行专业内容的录像带、组织专业知识竞赛等等。秦淮区提供房地产咨询好处

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