维保方案
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根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：
一、 消防设施维护、维修范围
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：
1、火灾自动报警系统
2、自动喷水灭火系统；
3、气体灭火系统；
4、消火栓系统；
5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；
6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。 全程参与物业组织的消防演习，**协助企业制定符合企业情况有针对性的演习方案。电厂消防设施维保服务为先
1、覆盖送修的灭火器做好信息记录、记录维修过程、记录出厂检验和打印标签全部环节。
2、维修过程记录信息齐全，包括编号、外观检查、水压试验、零部件更换、空重、重装后总质量、气密性试验等。
3、标签内容符合国标GA95-2015灭火器维修。灭火器型号设置符合GB4351.1和GB8109。
1、灭火器类型、型号和生产厂家配置齐全，记录时可以直接勾选?？筛菝鸹鹌魃Ъ摇⒗嘈?、送修日期等快速筛选已录入信息。
2、灭火器信息只需要登记一次***编号、可用于维修过程、出厂检验和标签打印。
3、灭火器维修合格证根据需要打印。支持多种尺寸规格的标签打印。
浦东新区购物广场消防设施维保服从业主方的安排 配合消防检查和管理要求 如提供各类细化方案 技术文件 检查配合和陪同 整改消防缺点等！
依靠先进的科学技术形成了一支经验丰富、技术精湛的检测队伍和维保队伍.公司秉承“用户至上”的经营方针，为有效预防、消除火灾***，提供科学准确的技术服务.
必须协助甲方进行消防设施的设计审核，未经设计审核或设计审核不合格不得擅自施工.必须向消防部门申报有关资料，办理消防施工进场许可证.所选用的材料必须在消防部门经过登记并具有消防部门发放的准销证.其次，喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行.喷头安装时宜采用**的弯头、三通.不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层.喷头安装应使用**板手，喷头更换，其规格、型号应相同.当喷头的公称直径小于10mm时，应在配水干管或配水管上安装过滤器.安装在易受机械操作处的喷头，应加设喷头防护罩.喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求.
消防设施维护保养中消防泵的处理处置
①拆除水泵电机线
②现场手动启动，能否正常降压启动。（注意观察启动装置自动切换、延时时间、指示灯、消控中心启动、回答、报警等是否正常）
③将转换开关置“自动”位置，消防控制中心远程启动；（注意能正?？刂破簟⑼?、消控中心指示、报警等）
④按动各消火栓按钮，启动消防泵；（保证各消火栓按钮均能启动、指示）
⑤测试工作泵与备用泵之间的自动投切是否正常
⑥泵体机械部分检查、加油、测绝缘等，松动的要加固
⑦恢复电机接线，置“开关手动”位置 重视平时消防设备的清洁润滑 可加深对设备各配件工作原理的理解，更重要是可发现设备的故障***。
消防联动系统（含防排烟系统）的维保内容：
1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；
2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；
4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；
5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；
6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
7.检查试验联动警铃的功能是否正常；
8.检查试验联动广播的功能是否正常；
9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启?？刂乒δ苁欠裾?；
10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。杨浦区商业综合体消防设施维保
敬老院、养老院、老年活动中心等 住宅、小区、公寓、酒店等 厂房、仓库、办公楼、综合楼等消防维保 服务。电厂消防设施维保服务为先
消防维保方案
1)消防设施维护、维修范围
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：
a、火灾自动报警系统 b、自动喷水灭火系统;c、气体灭火系统;d、消火栓系统;
e、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;
f、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
消防公司将对消防维护、维修范围内出现的故障**人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失消防公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
2)消防系统中各子系统的服务范围
a、 火灾自动报警系统
b、 消火栓系统
c、自动喷水灭火系统
d、气体灭火系统
e、防火分区
f、防排烟系统
g、应急照明疏散指示
国安建设集团，消防维保公司专业从事消防工程事业
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