二、消防维保系统中各子系统的服务范围1、火灾自动报警系统（1）对火灾报警系统作定期检查和试验a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。b.采用**检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。联动控制台与防烟和排烟风机控制箱之问应设多线制联动控制线，以便在联动控制台能自动和手动控制防烟和排。嘉定区消防维保诚信合作

3、维保质量验收签字：①对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。②维保实施各项资料，都应由专职质检员签字生效。4、维保技术档案管理凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备，不可使用圆珠笔、钢笔书写。四、安全技术要求1、维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。2、维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。3、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。5、维护保养前做好必要的防事故措施。6、维护保养人员不得触动非消防设施。7、本维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保人员必须严格遵照执行。同时，应根据维保过过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本方案的补充，并及时呈报业主审核后实施。8、通过本方案的实施，将保证泰州金鹰天地消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行。长宁区劳动密集型企业消防维保客户至上试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。通讯系统1.检查消防**电话或插孔是否完好。

日常维保1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行***的检查，发现问题及时处理。3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。应急维保1、公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在**短的时间内赶赴现场解决。2、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。服务内容：1、火灾自动报警系统；2、消防联动系统；3、自动喷水灭火系统；4、消火栓系统；5、气体灭火系统；6、防火卷帘门；7、防排烟系统；8、消防中控室；9、消防泵。

消防维保内容 1、消防例行保养：月检、季检及年检。2、消防应急维修：全上海市一小时直达。一般故障4小时内修复，疑难故障24小时内修复，需厂房返修，7天内修复。自有质量消防设备供货商，实惠更放心。3、配合消防监督检查等4、完善的资料管理：为消防维保项目建立完整的资料库，专人管理，做到资料完整，查阅方便。5、专项整改：对使用中发现缺陷的系统进行重点改造。6、系统培训：为专业的管理及技术人员进行定期与不定期系统技术培训，使之标本兼治。7、消防演练技术指导8、消防crt图纸制作9、为项目及相关服务人员购买商业保险

企业做消防维保的意义 1、预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命安全，保障公司财产，维护公共安全。2、确保设施设备安全，延长消防设备使用寿命，节约企业成本。3、健全消防制度，宣传消防知识，增强大家消防意识，普及消防法规，了解、掌握基本的消防逃生技能。4、承担社会责任，提升企业形象。 消防维保的注意事项什么？

消防维保之火灾报警系统软件（含消火栓系统）1.查验实验消防安全正压送风机（消防排烟风机）及正压力送电动风阀（排烟防火阀）的连动作用是不是一切正常；2.检测中央空调排风系统、通风系统的排烟防火阀作用及连动信号作用是不是一切正常；3.检测消防电梯，的人力紧急迫降的数据信号作用是不是一切正常；4.检测非消防电梯，紧急迫降首层的数据信号和互锁数据信号作用是不是一切正常；5.检测之上各连动组织消防安全管理中心相对控制柜的信号是不是一切正常；6.检测楼房非消防电源全自动断开作用是不是一切正常；7.查验实验连动警铃的作用是不是一切正常；8.查验实验连动广播节目的作用是不是一切正常；9.检测正压送风机（消防排烟风机）当场和远程控制起停操纵作用是不是一切正常；10.按时对正压送风机（消防排烟风机）、正压力送电动风阀（排烟防火阀）开展维护保养，对旋转位置加润滑脂并调节离心风机传动带松紧等。提起消防维保，大概很多人都很陌生。毕竟很让人的平时生活中都不会听过。金山区服装厂消防维保服务至上

当符合本规范第条、第条、第条和第条允许减小的条件时，仍不应减小。3.建筑高度大于100m的公共建筑。嘉定区消防维保诚信合作

消防维保：是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个始终处于良好的运行状态。而消防维保，可以看出来，只要是有技术实力就可以做的，只要能针对相关的消防设施进行检测维护维修就可以的！不得不提的一点，消防年检也就是消防设施检测公司是可以同时做消防维保和消防年检的，但是消防维保公司并不一定具备消防年检或者消防设施检测的！嘉定区消防维保诚信合作