如何排查管道位置和走向?需要业主提供消防管网的分布图纸;或者由熟悉管网情况的人员带领;在业主不能提供消防管网的分布图纸情况下，可通过管井、消防栓的分布情况连线查找，确定管道位置走向(消防管道一般都以环形状分布);在上述两种都不具备的情况下，如是金属管道，可以采用管道探测仪器“管线仪”进行查找管道位置走向。在排查管井的时候查看有没有明水流出，有明水流出，而不能确认水的来源的情况下，可关闭总阀，观察明水是否继续流出或不流了，明水不再流时可初步判定该管井附近管道有漏水嫌疑，再开始进行下一步检测。观察周边环境，看是否有地面下沉、地面有明显区别于周边的湿地、地面开裂等迹象。有上述现象的话，可重点排查附近管道。用测漏仪检测阀门位置、暴露的消防栓看有无异常漏水声响。验收工程和建筑内部的消防自动系统实施技术检测，消防监督机构和建筑业主提供消防自动系统运行情况。浦东新区酒店公寓消防检测诚信合作

自动喷水灭火系统的检测方法——湿式系统的检测方法1）开启**不利处末端试水装置，查看压力表显示；查看水流指示器、压力开关和消防水泵的动作情况及反馈信号。2）测量自开启末端试水装置至消防水泵投入运行的时间。3）用声级计测量水力警铃声强值。4）系统恢复正常。干式系统的检测方法1）开启**不利处末端试水装置控制阀，查看水流指示器、压力开关和消防水泵、电动阀的动作情况及反馈信号，以及排气阀的排气情况。2）测量自开启末端试水装置到出水压力达到0.05MPa的时间。3）系统恢复正常。青浦区办公楼宇消防检测诚信经营消防设施的检查、检测、维修、保养、建档工作，建筑消防设施、电器设备每年一次检测，检测报告存档备查。

    消防联动系统（含防排烟系统）在消防检测维保中应注意的要点1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；7.检查试验联动警铃的功能是否正常；8.检查试验联动广播的功能是否正常；9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

    疏散指示标志的检测方法1）查看外观和位置,核对指示方向。2）关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况,测试亮度。3）切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。4）系统复位。应急广播系统的检测方法1）在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。2）自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。3）公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。4）用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内**远点的声压级，并与环境噪音对比。 加强“两人一室一站”（消防安全责任人和管理人、消防控制室、微型消防站）建设和监管。

   消防竣工检测前应注意的消防问题（四）应急照明、消防电气系统问题应急照明已安装完成，已通电，但未功能测试（切换、复位、报警功能）；应急照明强启是否具备；非消防电源强切是否具备；接地保护线是否接好。防排烟系统未完工作所有风机在检测前单机、联动调试完成，包括正反转、风口调整；所有送风口、防火阀由于报警系统暂时未单独调试，需单体进行24V信号输入测试风口是否能够自动打开、通过万用表测试一下反馈信号是否正常，风口手动开关是否正常，防火阀测试一下手动功能、信号反馈功能是否正常。防排烟系统风机需在图纸上标注名称，注明每台风机引到了哪个控制柜内的哪一个回路；注意正压值、排烟量不能偏差过大。系统联动是否全部设备消防联动。防火卷帘门问题防火卷帘门已到货，是否安装调试完成；步降是否符合要求；气体灭火系统气体灭火设备未到货或密度不够；气体灭火弱电设备是否安装到位；模拟功能试验是否合格；消防电梯问题消防电梯五方通话是否施工完毕，通话是否清晰。迫降功能是否正常。消防验收合格后，建设工程的消防设施如没有很好的维护保养，很难保证其在发生火灾时能正常工作。青浦区养老院消防检测诚信企业

前期建设阶段消防部门不再把控，但后期使用阶段监督检查更为严格。浦东新区酒店公寓消防检测诚信合作

    建设工程消防技术检测企业评价管理办法?建设工程消防技术服务企业考核评价实行以下四个等级。Ａ等级技术服务企业——综合评价85分及以上；Ｂ等级技术服务企业——综合评价75分及以上；Ｃ等级技术服务企业——综合评价60分及以上；Ｄ等级技术服务企业——综合评价60分以下。?考核评分标准在建设项目工程验收或抽查中，凡在检测报告中失实或不合格项给予合格的，或工程项目未按施工设计施工而给予合格的，又或在检测过程中漏检不检少检等的行为，均须扣分，涉及Ａ类项检测项有一项不符，扣6分，涉及Ｂ类项检测项有一项不符，扣4分，涉及Ｃ类项检测项有一项不符，扣2分。凡未按以上规定条件及要求进行的检测服务机构，一经查处均以Ａ类项不符扣分处理。论消防电气检测的重要性（四）国家应当设定一系列的要求去规范行业检测。例如检测报告的基本要素主要是要能体现检测手段中的科技含量。因此，有必要规定检测报告的基本要素，电气消防安全检测的每份检测报告中必须有受检单位主要用电设备的红外热成像图(不论该设备是否存在异常温度)和实物图片。这个规定有利于防止有些检测机构投机取巧,在每个检测队不能完全配备仪器的情况下去开展检测工作。 浦东新区酒店公寓消防检测诚信合作