智慧停车系统：商业地产的未来新选择2023-07-1316:01:14随着城市交通压力的不断增加，停车难题已成为困扰车主和商业地产开发商的一大难题。然而，随着智能科技的快速发展，智慧停车系统作为一种先进的解决方案，正在迅速兴起并受到越来越多商业地产的重视和采用。孚为智能科技智慧停车系统利用先进的传感器、云计算和人工智能技术，实现了停车场的智能化管理和优化，为商业地产提供了更高效、便捷、安全的停车体验。相比传统停车场，智慧停车系统具有以下几个独特的优势：实时导航与搜索功能：智慧停车系统可以提供实时导航功能，指引车主快速找到空余停车位，避免来回寻找浪费时间。借助智能搜索功能，车主可以预先查找近的停车场，并了解停车位可用情况，避免无谓的拥堵和排队。自动计费与支付：智慧停车系统通过车牌识别和电子支付技术，实现自动计费和支付功能。车主无需手动取票，只需要将车辆驶入停车场即可自动完成计费和支付过程，提高停车的效率和便利性。安全监控与管理：智慧停车系统配备了高精度的监控摄像头和安全防护设备，能够实时监测停车场的安全状况。一旦发生异常情况，系统会迅速报警，并及时采取措施进行处理，确保车辆和人员的安全。管理方的需求是降低管理人员成本，提升停车效率，实现真正的无人值守运营管理模式。广州联网智慧停车场系统图示

    收费信息显示播报系统：此部分由显示和播报两部分组成，其中显示部分变化很大，有显示一行、两行、四行的，有横屏也有竖屏；有利用LED进行显示的，也有利用LCD进行显示的。对于一些中车场一般采用语音模块进行播报输出，对于一些低端车场一般采用固定语音库的方式进行播报。道闸系统：此部分是智慧停车场的功能之一，传统的道闸是不具备数字化功能的，智慧停车场的道闸带有网络通信和计数功能，可以实现远程监控和诊断。可视化对讲系统：此部分在智慧停车场中起步比较晚，各家采用的技术方式也迥异，我司在综合考虑各种稳定性、成熟度、开放性和对接难易程度的基础上开发自有可视化对讲系统。具有可视、双向对讲、扫码支付、付款码支付、支持无牌车扫码入场等多种功能集一体。 北京智慧停车场系统图片同时，智慧停车收费系统也可以为物业管理者提供精细化的报表，快速分析社区内停车位的使用率和收入趋势。

    智慧停车场系统是指基于现代化电子与信息技术，在停车区域的出入口处安装自动识别装置，通过非接触式卡或车牌识别来对出入此区域的车辆实施判断识别、准入/拒绝、引导、记录、收费、放行等智能管理，其目的是有效的控制车辆与人员的出入，记录所有详细资料并自动计算收费额度，实现对场内车辆与收费的安全管理。智慧停车场系统集感应式智能卡技术、计算机网络、视频监控、图像识别与处理及自动控制技术于一体，对停车场内的车辆进行自动化管理，包括车辆身份判断、出入控制、车牌自动识别、车位检索、车位引导、会车提醒、图像显示、车型校对、时间计算、费用收取及核查、语音对讲、自动取（收）卡等系列科学、有效的操作。这些功能可根据用户需要和现场实际灵活删减或增加，形成不同规模与级别的豪华型、标准型、节约型停车场管理系统和车辆管制系统。

    图3重资产生态搭建模式现有的车位检测设备大致分为3种：智能摄像头：通过在路边、停车场内等场所搭建监控摄像头，利用计算机视觉技术，对环境中的车位进行检测与统计。该方式的优点在于1）施工代价小：无需对地面动工，因此与市政沟通难度会小2）覆盖面积大，依靠单摄像头可对一片区域的多个停车位进行管理。缺点在于：1）技术难度高，该技术包括计算机视觉计算、通信技术等；2）造价高，视频监控设备造价远高于简单的传感器设备；3）车辆管理能力受限，因为一个摄像头需要覆盖多个车位，同时需准确识别出各车位上车辆的拍照并对停车时长进行统计。视觉死角和多个车辆同时进出车位等场景智能摄像头往往难以应对。目前，AIPark（爱停车）等企业在采纳此模式。车位桩：车位桩普遍存在于路边车位旁，利用内置摄像头对停车位进行检测，完成空余车位统计、车辆牌照识别、停车时长统计与计费等任务。该方式的优点在于：1）车位管理精确：每个车位分配一个车位桩进行管理，信息准确且实时性高；2）便于路边车位管理：与停车场具有特定的出入口不同，路边车位无法设置统一的出入口进行收费管理。车位桩可利用内置摄像头对车辆牌照进行精确识别与停车时长统计。智慧停车收费系统在社区的应用，可以为社区居民和物业管理者带来诸多便利和效益。

    部门）有深圳市道路交通管理事务中心（宜停车）和上海交通委（上海停车）。互联网企业：互联网企业依借成熟的互联网经营模式以及流量优势也参与到智慧停车领域中来。其中支付宝、微信凭借支付优势联合线下停车场打通无现金支付模式，百度地图、高德地图（阿里系）则依赖成熟的导航体系打入智慧停车。除这些大厂外，还有一众创业公司投入此领域，代表性企业有ETCP停车，AIPark等。截止到2017年，ETCP估值已达83亿，成为智慧停车领域内一只独角兽。智慧停车模式a.信息资源整合模式该模式属于轻资产模式，是指利用现有停车场内停车管理设备，通过将停车管理系统联网，打破信息孤岛，完成对停车场的车位信息整合；同时支持C端用户上传个人零散车位信息，利用数据管理中心对多方平台车位信息进行整合。代表性企业有小强停车，该企业通过签约停车场，为用户提供高铁站、机场等高需求位置的停车问题，低价停车费用+接送机的模式赢得了大批客户。图2信息资源整合模式优点：利用信息资源进行整合的方式适用于小型初创企业，该方式的优点在于代价小。无需设备的铺设，对现有资源与设备的充分利用也可以快速的完成停车场等车位的整合。这类企业对于自身的定位为“车位信息平台”。智慧停车收费系统也可以通过视频监控、黑白名单管理等功能提高社区内的停车安全性。深圳设计智慧停车场系统组成

智慧停车收费系统与人工收费管理的传统停车场相比，智能停车系统将道闸、识别系统相结合。广州联网智慧停车场系统图示

    借助物联网、图像识别、云计算、人工智能等技术，帮助对停车资源进行数字化管理，智能化决策；车主则可以享受车位查询、预约、共享、无感支付等各类服务；停车场则可由传统人工管理升级为智能化、无人化管理。编辑不过，智慧停车领域发展至今，在国内各大城市的覆盖率差异较大，整体呈现出城市与二三线城市的发展节奏不同步的情况。截至2019年，北上广深地区智慧停车覆盖率约为35%。其中，北京发展较靠前，比重约占45%。而成都本地的覆盖率约为14%，仍有很大的市场空间待挖掘。成都市车灵通智能科技有限公司推出的无人值守智慧停车管理系统，改变传统停车场运营收费模式使停车场支持高速ETC不停车电子支付，微信、支付宝、银联无感支付，驾驶人可实现不停车缴费，也可通过二维码支付或者提前支付。全程无需人工介入系统自动结算放行，结合公司的停车场云坐席远程控制管理系统，停车场可正真实现无人值守快速通行。从代到第三代，车灵通ETC无人值守智慧停车场管理系统依车牌识别技术，借用ETC技术进行车牌识别，准确率近乎100%。接入ETC结算，实现不停车缴费快速通行。无人停车场模式接受度提升编辑随着移动支付的普及。无人值守的智慧停车场模式逐渐进入一些公共停车场。广州联网智慧停车场系统图示