第三部分：签定合同时要注意的重要内容1、营业执照承租商铺的目的在于开展商业经营活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：A、原有租赁登记信息没有注销，导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;B、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;C、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;D、涉及特种经营行业的、诸如娱乐、餐饮等，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;E、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。对于上述A、B、C、E情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述D条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时，可以无责任解除合同。天津这边景好的店铺出租商场有哪些？和平区热门灯饰家居连锁创业项目

2、税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：如果是出租：承担营业税及附加租金、房产税租金、个人所得税所得部分、印花税租金、土地使用税，具体以代征机关的实际征收为准。如果是转租：承担营业税及附加转租收入、印花税转租租金。虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。北京值得信赖的灯饰家居保姆式扶持天津店铺出租哪家好，价格不贵？

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与木质家具相比，全铝家具还具有防蛀、防蚁、防水、防潮、阻燃、防火、***、生产周期短等优势。铝合金等金属家具一般在制作过程中都会采用强度较好的金属板，这些铝合金家具在经过一系列折弯工艺加工后，可以满足很多方面的功能需求。相比较实木家具，铝合金家具价格还是相当有竞争力的。铝合金家具在使用过程当中不易变形，也不会产生过硬的不适感。采用表面热覆技术，解决铝材产品的表面处理难题，产品的***性也得到明显提升，几十年都不会氧化褪色。河北区店铺出租哪家位置好？

一、铝合金门窗的密封性问题:推拉系统的大的问题是密封性比较差；在北京来看，门窗的主流还是推拉窗，但是由于门的简易和客观限制，大部分还是推拉门，但是简单的推拉门存在一些问题，设想一下一个门里外热对流的话，这个影响有多大?很多项目当中，会发现，平开窗由于隔热材不够，有的隔热条好的也有节流的现象，但是推拉窗就没有，所以简单的推拉门的运用实际上对于整个建筑节能体系来说，形成了一个大的薄弱环节。中国的门窗检测标准中要求对所有的开启缝完全忽略了气密性的影响。北辰区店铺出租哪家位置好？河西区正规灯饰家居哪家有优势

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4、确定免租装修期商铺租赁中，免租装修期经?；岢鱿衷诤贤?，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但"免租装修期"非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期的起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的税费、电费等还需按合同约定承担。5、租赁保证金俗称"押金"，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用。另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地托付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足"押金"的方案。即每次出租人用"押金"抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付"押金"，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中由此约定，则可以有效整治承租人"老赖"行为。和平区热门灯饰家居连锁创业项目

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