新时期下，应对高速度高质量经济增长的要求，产业园区诸多发展不平衡不充足的现象渐渐突出。在工作报告指出，2019年要贯彻经济高质量发展要求，实现国内生产总值增长6%-6.5%。应对经济新的发展要求，产业园区规划和建设怎样才能突破“新常态”，融入“新产业”，在“产品”、“模式”等方面突破创新，实现转型升级，将是行业急需解决的问题。要想实现产业园区转型升级，需先知道它的发展历史。产业园区是伴随着开放而诞生、成长与发展起来的。产业园区作为经济发展的发动机和载体，其产品设计、开发模式、盈利模式等均与经济发展不同阶段的需要相适应。共享：开放实验室、公共技术平台、众创空间。安全招商服务推荐咨询

大部分转型做产业园区的实体企业并没有什么地产投资开发的经验，也没有专业的团队。而产业园区在现阶段，其实变现主要还是靠地产，于是缺乏地产基因和优势就成了实体企业的天然短板。然后实体企业做园区就出现了两种极端现象，一是直接用实体的团队和思维来做，二是从房开公司挖团队过来以纯地产的思维和模式来干。其结果都是不理想的，这中间要犯很多错误，走很多弯路。因为产业园区=产业地产=产业+地产，必须产业和地产兼顾，组合成一个独特的模式，一有偏颇就会出问题。无论从理论上，还是从实体企业转型园区成功案例的统计数据看，以产业思维主导园区运营和以地产模式实现盈利变现有机结合才能做好园区。要找一个既懂实体产业又有地产运营经验的操盘团队，真的非常难！毫不客气的讲，多数产业园区的操盘手，都有一条腿是瘸的，要么偏重产业，要么偏重地产。生命招商服务专业团队在线市场化，产业化，资本引入，企业上市。

无锡国际生命科学创新园是由无锡市、无锡高新区与阿斯利康联合打造的全球创新孵化平台。创新园以“汇聚全球智慧助力健康中国”为愿景，携手国内外政、产、学、研、医、投等多方力量，致力于打造覆盖全生命周期的生命科学孵化创新平台，构建以患者为中心的、开放协作型的生态系统。创新园聚集4D产业要素，通过落地运营、临床审批、商业拓展、资本运作等孵化和加速服务，提供一站式的企业赋能平台。自2019年9月正式开园至今，创新园已有17家全球企业入驻，并聚集了5个战略合作伙伴及6个基金伙伴。以科学和创新的力量不断提升患者获益为初心，创新园期待与更多理念相同的全球创新企业和合作伙伴一起，构建创新孵化生态系统，探索生命科学的无限可能。我们将竭诚为您服务欢迎来电子咨询

以“园区金融“为导向，展现了产业园区的自我造血能力，也映射了以产业园区为中心，运营商群落的日渐繁荣。2018年以园区为对象的运营商及服务商大量涌现，他们开始在研究咨询、建筑设计、营销传播、招商引资、信息服务、智能改造、企业培训乃至园区托管等诸多专业领域提供极具特色的专业服务，并开始建立起自己的护城河和竞争壁垒；也有一批企业，开始以自持质量物业，并以此在资本市场发行标准厂房租金类CMBS，拓展出一条全新的园区金融渠道；还有一批产业企业，以园区物业建筑为接口，在产业投资、金融服务等领域掘金。随着市场化推进，产业园区的金融端口向平台化、专业化演进，越来越多“接口”开放。2018年，千亿资金涌入园区市场，以基金、产业投资基金、企业债发行、资产证券化为基础架构，产业园区的“金融系统”意味愈加突显。激励政策：创新产业化奖励、上市奖励。

“目前的产业园区很多，但一般是以为主导或者以企业为主导，像我们I·Campus这样政企结合，并且双方都积极投入资源的园区并不是很多。”阿斯利康中国副总裁、数字化与商业创新部负责人徐晶告诉36氪，“这也解释了园区为何拥有‘一站式’的优势：对入园企业来说，这里不仅拥有阿斯利康海内外全球网络资源、前列商业化平台，还有当地强力政策扶持和资本助力，能为入驻企业提供覆盖生命科学全周期的专业服务。”在选择入驻生命科学园区时，除了看重海内外创新资源的聚集，观合也非常青睐园区所能提供的实验室场地与设施条件，“无锡国际生命科学创新园的基础设施已非常完备，目前提供的4500平米场地也将完全满足观合在无锡的办公和实验室需要。”观合方面告诉36氪，“不仅如此，无锡的政策环境也给到观合这类平台型服务企业很多优惠，我们入驻园区的决定与无锡的重视也分不开”。联动：政企研学四方交流、**顾问 会。安全招商服务信赖推荐

园区特色：平台支持、注册申报：无锡高新区药械创新发展服务中心及专业第三方平台企业。安全招商服务推荐咨询

在签约仪式上，阿斯利康全球执行副总裁、国际业务及中国总裁王磊首先致辞，他指出当下的生命科学行业正在向智慧型、创新型、以及惠及更广阔的领域发展，阿斯利康也在积极思考如何将全球创新“引进来”。I·Campus作为全球创新孵化平台，阿斯利康对其寄予厚望并将持续支持推动源于无锡、孵化于无锡的“全球创新健康模式”助力健康中国并走向全球。I·Campus在进博会向海内外团介绍了全球创新孵化平台的理念和实践，寻找致力于以科学和创新的力量解决医疗健康领域重大问题、从而提升人类健康及患者获益的创新企业。安全招商服务推荐咨询

2019年博鳌论坛期间，无锡高新区与全球**的生物制药企业阿斯利康签署战略合作备忘录，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中国”的无锡国际生命科学创新园，面向生命科学领域国内外创新公司，打造集研发创新、成果转化、智能展示、专业服务为一体的孵化创新平台，构建包含海内外企业、医疗机构、科研机构和高校在内的健康医疗创新生态系统，以全球创新智慧为中国患者提供覆盖生命科学全周期、全病程管理的创新解决方案。园区将构建研发区、加速区和产业区三大区域，未来十年将引入100家入驻企业，形成品牌企业和行业**企业10家，实现税收30亿元。