上海灏思瑞律师事务所2024-11-13

我们所之前结案的一个案子，这个案子是在外地的一个案子，我们的当事人和她的丈夫在结婚几年内一直都是感情不和的那种，以至于我们的当事人都已经拟定好离婚协议书了，但是在他们婚内，2014年的时候在聊城市东昌府区购买了一套市值149万的房产，登记在男方名下的，因为一直不住，在2022年他丈夫在当事人不知情的情况下，擅自将这套房产以100万的价格卖给了第三方，并且办理了过户登记的手续，后来我们当事人知道了这件事，就十分生气啊，就把他老公和买放的人一起告了。这套房产无论是登记在谁名下，只要是婚后购买的都是属于夫妻共同财产，夫妻双方都有平等处理权，当事人丈夫在夫妻关系恶化的时期，擅自将这套房产处理售卖，本来就属于无处分权行为，而且这房产司法鉴定的市值在149万，而他老公是明显低于这市场价，没办法认定这是不是出于善意的行为，***法院认定这份不动产买卖合同无效并且将双方交易的房产恢复至交易前登记状态。

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