玻璃幕墙的维护保养《玻璃幕墙工程技术规范（1996版）》规定：玻璃幕墙在正常使用时，每隔5年应对玻璃、密封条、密封胶等进行检查。2006年住房和城乡建设部颁布了《既有建筑墓墙安全维护管理办法》，规定“既有建筑幕墙的安全维护,实行业主负责制”，“建筑墓墙工程交付使用后，原则上每10年就要进行一次安全性鉴定”。玻璃幕墙的维护保养，我们建议是每半年进行一次。通常需要专业的承包商进行。玻璃幕墙使用年限通常为25年。结构胶的设计年限通常为15年。而随着恶劣的天气影响，风雨雷电地震等都会对楼体产生影响，使得玻璃幕墙的结构松动，更易于在外力作用下发生破碎。预防性维护保养的主要任务，就是定期紧固。玻璃幕墙与玻璃肋之间，张拉索杆点式玻璃幕墙支承结构之间不得设置其他设施。中山大厦幕墙

    玻璃幕墙优点1、展示建筑物的现代风格，通过发挥玻璃本身透明的特性，使建筑物内光线充足，从一方面达到节能的目的，并且解放了之前厚重的建筑外立面。白天减少室内人照光，提供丰富的光影效果2、显着的优点——自重轻，利于高层建筑减轻墙体重量，既降低了基础和主体结构的造价，又提高了主体结构的可靠性和安全性。现代化高层建筑的玻璃幕墙采用了由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气的中空玻璃。中空玻璃有两层和三层之分，具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。据测量，当室外温度为－10℃时，单层玻璃窗前的温为－2℃，而使用三层中空玻璃的室内温度为13℃。而在夏天，双层中空玻璃可以挡住90%的太阳辐射热。使用中空玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏凉，极大地改善了生活环境。 佛山幕墙打胶幕墙竣工验收后，在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全面性的检查。

从概念上来看，建筑幕墙是指建筑物不承重的外墙围护，通常由面板即玻璃、金属板、石板等和支撑结构立柱、钢结构、玻璃肋等组成。在我们生活周围经常看到的建筑幕墙，从饰面层材料上又可分为：玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、人造板幕墙等。幕墙所承担的初始的功能，便是为建筑披上一身漂亮的“外衣”，包裹其内部的“钢筋铁骨”。为了更契合一座城市的地域文化，设计师和建设者们相互配合，查阅古籍、精心选材，在保证室内采光的基础上，汲取当地的特色文化元素融入建筑，赋予房屋人文的温度。

    4、玻璃幕墙的检查方法1）目视检查：近距离目测检查玻璃幕墙结构、连接件、玻璃、密封胶等位置外观是否有明显的损坏现象。2）工具检查：使用靠尺、卡尺检查幕墙结构是否发生形变。使用螺丝刀、扳手等工具检查螺栓、连接件固定是否牢固。3）功能检查：检查窗户启闭是否灵活，窗锁、滑道等五金件是否有功能性障碍。4）专业检测：将幕墙上密封胶截取3个胶条样品到国家检测中心进行老化检测。5、节点维护方法幕墙节点是幕墙与楼板连接的主要附件。为了防腐必须进行表面处理，一般对于A3钢采取表面镀锌，安装后再涂表面防锈铁红底漆。楼板不进行封修的节点可随时检查，发现腐蚀可以进行局部打磨后再进行涂漆，如有螺栓松动，重新拧紧。楼板封修的可定期检查。局部检查如发现问题应进行全部检查，并进行防腐处理。 不得在4级以上风力及雷电、大雨、雪天气进行幕墙外侧的检查、保养与维修工作。

    支撑结构体系的安装要点对玻璃幕墙进行检修时要注意其内部结构的细小构件和众多节点的连接方式是否正确,每个节点是否有变形、滑落移动、松弛、以及损坏的情况以及表面的防腐层是否有破损。当发现幕墙表面有局部出现不平整或翘曲、框架产生向外倾斜的情况时,承受压力的立柱不垂直,墙体同一处的玻璃面板出现多次损坏等情况,就应引起强烈足够的重视,对每个出现问题的地方仔细检查,甚至在问题严重时有必要打开幕墙的隐秘部位,进一步检查各个有关的细小构件和连接节点情况。在横龙骨上安装支撑件,在支撑件上打密封胶,安装层顶盖板,把第二层顶盖板用自攻钉紧固在层顶盖板的连接条上,在第二层顶盖板上打密封胶,将顶密封板用自攻螺丝紧固其上,将内密封板上部紧固在层顶盖板下,下边镶通长密封条用卡条卡固在横龙骨上,将所有接缝及螺丝帽用密封胶密封。 清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具，应安全可靠、操作灵活方便。合肥大厦幕墙超大玻璃更换

应根据幕墙面积和污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗1次。中山大厦幕墙

    2、胶的老化或脱落1）检查密封胶有无脱胶、开裂、起泡、脱落、老化等现象，及时修补与更换。2）老化检测：当检测有老化现象时，将整个胶及胶条进行更换。3）检查时须从内到外、从上到下，覆盖到每层每块。4）特别对玻璃、耐候硅酮密封胶、结构硅酮密封胶等进行检查。3、玻璃的检查和维修1）外观目测表面是否有损坏现象。2）检查玻璃面板有无松动、结露。3）检查固定玻璃的螺丝和固定玻璃铝槽的固定螺丝是否直接接触玻璃；防止玻璃因应力原因而自爆。如发现防火玻璃有松动，破损时应及时修复或更换。4）检查玻璃肋的玻璃是否有安全隐患。当发现玻璃肋松动、破损应及时修复或更换。5）检查玻璃肋在风的作用下是否产生噪音。玻璃肋噪音的维修采用原来的，增加角码来阻止噪音的发生。6）定期检查玻璃连接件是否腐蚀和松动。 中山大厦幕墙