建筑玻璃幕墙的遮阳(1)外墙的开窗率是外墙节能的重要因素,降低开窗面积率是节能重要手段,但是降低开窗率也要确保适当的自然采光,还要免除心理的封闭感。但是,对于追求通透效果的玻璃幕墙而言,只能采用降低开启窗面积并加强不透光地方的隔热设计来达到节能要求。(2)外遮阳和玻璃遮蔽是外墙节能的第二重要因素,从国内外的应用实例看出,传统外遮阳形式分为4种:水平遮阳、垂直遮阳、综合遮阳和挡板遮阳。玻璃材质及外遮阳都影响遮蔽率的大小,而装设了遮阳板、遮阳百页等的外遮阳远比改变玻璃材质的效果大。(3)建筑方位因素是外墙节能设计的第三要素(占了12%的比重)。大面积的玻璃幕墙应避免东照西晒。建筑的纵向应朝南北向布置。不得在玻璃幕墙上增加设计以外的任何荷载。南京写字楼幕墙检查

    无论有框、隐框、半隐框、全玻、点支幕墙和采光顶、雨棚及安全护栏，对已损坏的玻璃必须及时拆除全部更换。同时要认真检查结构胶、密封胶是否与杆件或面板粘结牢固，是否发生老化、龟裂、起泡、塑性变形、失去粘结作用等缺陷，导致幕墙结构变形、面板松动破坏幕墙气密性、水密性、抗风压、隔声和保温性能。对幕墙出现渗漏处，要认真查找漏水原因，对各部位交接收口处，退台位、底层勒角，窗边收口、单元幕墙的承插部位、底层、变位层的排水槽处、伸缩缝、沉降缝等均应详细检查防水胶条和硅酮防水密封件的粘结状况、老化状况、搭接连续情况，如有不符合规范要求和老化、龟裂、失去塑性之处要全部更换。同时要检查排水孔并及时疏通。渗漏检验应按每幕墙拆开面积检查，拆开处应每处检验，在幕墙易发生漏雨的部位如阴阳角等处也进行淋水检查。 上海幕墙维保幕墙的重要组成部分是玻璃，而玻璃又是易损件，因此管理和保护十分重要。

    玻璃幕墙玻璃幕墙的日常维护应保持幕墙排水系统的通畅，发现堵塞应及时疏通；当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换；维护人员在遇到大雨时，应巡查各个楼层，记录漏水、渗水部位，及时查明原因并安排补漏。在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次。幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每三年宜检查一次；幕墙工程使用二十年后，每年进行检查一次，包括硅酮结构密封胶粘接性能的抽样检查。玻璃幕墙定期检查、维护的项目包含但不限于以下项目：对隐框结构的幕墙玻璃硅酮结构密封胶现场取样，样品尽量贴近粘贴界面进行切割，观察结构胶注胶饱满、密实程度；中空玻璃是否起雾、结露、积水、霉变；夹层玻璃是否分层、脱胶、起泡、变色；幕墙玻璃面板有无划伤、缺角、破损、爆裂；玻璃幕墙的密封胶有无开裂、老化、气泡、变色；幕墙体系有无漏水、渗水现象；开启扇拼角是否注胶完整，查看有无漏水现象等。

检查周期和建议：1）在竣工验收后一年，检查一次，此后每五年检查一次。2）施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后6个月时，进行一次的预拉力检查和调整，此后每3年应检查一次。3）幕墙工程使用10年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每3年宜检查一次。4）对防火隔断每半年检查一次，如发现防火棉受潮应及时更换。5）对幕墙防雷系统每年检查一次，如发现杆件与主体结构不连通，应及时修理。6）对防雷金属接闪器每年检查一次，如发现锈蚀、接触不够，应及时修理更换。幕墙周边不得放置腐蚀性的物质，以避免幕墙构件可能受到腐蚀。

人造板材幕墙，人造板幕墙维护的内容包括但不限于：检查连接部位的连接，对发现松动螺栓、螺钉进行紧固，松脱胶条进行复位，对锈蚀部位进行除锈及防腐层修复等；检查面板的防水、防潮及防污染等性能；对防排水系统进行检查，发现排水系统、排水孔堵塞的，及时进行疏通；面板嵌缝密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象；单元面板检查单元板间的胶条有无松动、脱落、老化等损坏现象；面板与嵌缝胶是否仍相容。建筑幕墙维护维修所选用密封胶等材料应符合现行标准。郑州大厦幕墙检查

应定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，及时疏通。南京写字楼幕墙检查

花岗石板幕墙的定期检查与维修(1)当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；(2)当发现花岗石板有脱落、破损、破裂时应及时修复或更换；(3)当发现花岗石板有松动、变位、错动等现象时应进一步仔细检查该处金属构件、连接件等有无松动、损坏情况；(4)当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；(5)当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；(6)当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复。南京写字楼幕墙检查