定期维护根据幕墙区域的灰渣污染程度，决定幕墙清洗的频率和周期，每年清洗两次以上，机械设备(如擦窗机等)和清洗幕墙外墙的工具应安全可靠，操作灵活方便，防止划痕和幕墙表面损坏，幕墙用对玻璃和构件没有腐蚀作用的中性洗涤剂清洗后，要用清水清洗，需要注意的是清洗玻璃和铝合金部件的中性洗涤剂要进行腐蚀性试验，不要用腐蚀性洗涤剂清洗!用中性洗涤剂清洗完后，请及时用清水清洗干净。墙壁组件的损坏可以通过肉眼检查来检测，特别要强调的因素：铝颜色的变化、油漆和硅是否有裂缝或裂缝、油漆是否有皮革、油漆是否有粉末(粉、氟碳处理)、硅的粘接性能是否有变化，根据需要进行肉眼检查，建议每年至少有一家专业公司进行清洗，该公司具备符合一般幕墙清洗周期、熟悉硅密封剂技术的合格工程师，幕墙及可打开、可关闭的零件密封不良、漏水、零件脱落或操作不顺畅，零件需要随时修理或更换。 不得拆除幕墙防撞击设施。汕头写字楼幕墙玻璃更换

为避免门窗五金件的损坏，应定期清洁缝隙中堆积的灰尘和油脂。一般应至少两年清洁一次（如灰尘严重积聚，则一年一次），可使用刷子或压缩空气清洁直至无遗留垃圾。建议在大楼移交后一年做一次目视检查（如有结构沉降、应已发生），此后在幕墙清洁时进行检查，至少保证每三年检查一次。每六个月检查一次螺栓连接，如有必要，要进行紧固。在每次使用擦窗机后，要检查其螺栓连接。幕墙构件的维护主要是清洁和紧固，构件损坏时应及时更换。南京写字楼幕墙检查一般与幕墙的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。

人造板材幕墙，人造板幕墙维护的内容包括但不限于：检查连接部位的连接，对发现松动螺栓、螺钉进行紧固，松脱胶条进行复位，对锈蚀部位进行除锈及防腐层修复等；检查面板的防水、防潮及防污染等性能；对防排水系统进行检查，发现排水系统、排水孔堵塞的，及时进行疏通；面板嵌缝密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象；单元面板检查单元板间的胶条有无松动、脱落、老化等损坏现象；面板与嵌缝胶是否仍相容。

夹层玻璃是将两片或多片平板玻璃用透明塑料薄片，经热压粘合而成的平面或弯曲的复合玻璃制品。玻璃原片可采用磨光玻璃、浮法玻璃、有色玻璃、吸热玻璃、热反射玻璃、钢化玻璃等。夹层玻璃的特点是安全性好，这是由于中间粘合的塑料衬片使得玻璃破碎时不飞溅，致使产生辐射状裂纹，不伤人，也因此使其抗冲击强度高于普通玻璃。另外，使用不同玻璃原片和中间夹层材料，还可获得耐光、耐热、耐湿、耐寒等特性。夹层玻璃适用于安全性要求高的门窗，如高层建筑的门窗，大厦、地下室的门窗，银行等建筑的门窗，商品陈列柜及橱窗等防撞部位。对防雷金属接闪器每年检查一次，如发现锈蚀、接触不够，应及时修理 更换。

从概念上来看，建筑幕墙是指建筑物不承重的外墙围护，通常由面板即玻璃、金属板、石板等和支撑结构立柱、钢结构、玻璃肋等组成。在我们生活周围经常看到的建筑幕墙，从饰面层材料上又可分为：玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、人造板幕墙等。幕墙所承担的初始的功能，便是为建筑披上一身漂亮的“外衣”，包裹其内部的“钢筋铁骨”。为了更契合一座城市的地域文化，设计师和建设者们相互配合，查阅古籍、精心选材，在保证室内采光的基础上，汲取当地的特色文化元素融入建筑，赋予房屋人文的温度。定期对玻璃幕墙进行检查与维修，可保证其安全性。西安幕墙采光顶维修

当发现幕墙构件及连接件损坏，应及时更换或采取措施加固修复。汕头写字楼幕墙玻璃更换

    玻璃幕墙的局限性1、大面积使用幕墙玻璃，特别是大面积地使用镀膜玻璃产品时，在阳光的照耀下，镀膜玻璃从不同的角度反射出的光使行人、司机、居民眩目，从而形成严重的光污染2、安全性。自从玻璃幕墙开发利用至今，已有几十年了，一些城市特别是大中型城市，如北京和上海等是早大面积使用中空玻璃幕墙的城市。大量的幕墙玻璃超期服役，如果将其更换掉，往往造成人力、物力等资源浪费，但是如果不换掉其潜在的风险系数将不断增加。3、能耗更大对于大多数地处亚热带地区和暖温带地区的城市，大面积的玻璃幕墙暴露出其光污染和高耗能的一面。玻璃幕墙建筑能耗是普通建筑的4倍。“玻璃”建筑由于大面积采用玻璃幕墙，从而出了“冬寒夏热”的现象，多数摩天大厦不得不加大功率，开放空调以调节室温。冬天要先于其它建筑供暖，夏天要先于其它建筑制冷，能源高消耗触目惊心。处于直射或当阳的玻璃楼，其耗能是普通建筑的4倍以上。 汕头写字楼幕墙玻璃更换

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