清明节前后，有不少人被同样的问题所困扰。大部分不熟悉各地殡葬条例的人都认为，买墓地就跟买房子一样，土地使用权可以保留70年。但事实上，不少地方殡葬条例或者公募管理办法都规定，墓穴的使用年限很长为20年。据上海市殡葬行业协会会长王宏阶介绍，就墓园性质而言，目前有4种情形，一种是国资背景，一种是国资和集体联营，一种是私人承包，还有一种是产权经营权均归私人所有。按照规定，建立公墓，需要当地民政、规划和国土部门的批准。与房地产行业类似，公墓墓区用地的所有权属国家或集体拥有。然而，与购买住宅商品房不同的是，关于墓地使用权的规定却语焉不详。按照1992年开始颁布实施的《公墓管理暂行办法》，“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取很长不得超过二十年?！薄澳沟氐氖褂闷谙尬?0年”的提法存在误区，所谓“20年”的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。在农村新的墓穴必须和祖坟的墓穴一致，如果不一致的话，后代子孙容易不孝顺，困难重重。陵园咨询

公墓是为城乡居民提供安葬骨灰和遗体的公共设施。公墓分为公益性公墓和经营性公墓。公益性公墓是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地。经营性公墓是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地，属于第三产业。首先，公墓是属于市政公用设施用地，陵园是公共设施用地，两者用地性质不同。其次，陵园多为旧时遗留下来的遗址或古迹，多以历史为前提来规划设计，人们多乐意参观游览，如中山陵或烈士陵园等。公墓，以殡葬为主要功能。此外墓园，简单的说就是公墓园林化，不但是死者的安息之处，也可以作为生者休闲娱乐的地方，国外的墓园历史悠久，我国也正在借鉴。墓园和公墓本质是一样的，但墓园的意义功能更广。嘉定望仙公墓联系方式选择公墓的优点：倡导不占地或者少占地的安葬方式。

墓地使用期限与其占用的土地使用年限一致，所谓“20年”的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。土地使用年限到期后，应按照国家有关法律规定处理，如果土地使用年限延长，其土地上的墓地使用年限应自动延长。按照相关规定，经营性公墓的护墓费一次性收取很长不得超过20年，这是从?；?*利益和方便**缴费的角度提出的限制性缴费周期。购墓者在签订墓地使用协议时，一定要确认双方的权利和义务，对护墓费的缴纳周期、价格以及各自的责任作出明确规定，对不履行协议的一方，另一方有权根据协议的约定进行处置。

公墓，陵园，日常生活中， 都是对埋葬去世人的墓地的统称， 可以叫公墓， 也可以叫陵园， 但是 公墓和陵园是有区别的。陵园，很本能的反应是 烈士陵园， 是对有威望，做出贡献的人的群体埋葬的墓地的称呼， 是官方设立，维护的， 一般是民政局负责。公墓也是公有设立的， 是国家划分出一片地方，作为安葬当地居民的墓地。一般都是属于经营性墓地，30年、50年、 70年等.要办理墓地许可证经营。因为陵园、公墓是逝世者的安息之地，所以宁愿多花一点金钱为逝去的人找块好的墓地是极其有必要的，按照中国的传统习俗来说，走的人平安，生的人也跟着受福。所以墓地的选择就变得尤为重要。在同一墓园中，不同地点的墓穴会有不同的价格。

明清的陵墓都是选择群山环绕的封闭性环境作为陵区，将各帝陵协调地布置在一处。在神道上增设牌坊、大红门、碑亭等，建筑与环境密切结合在一起，创造出庄严肃穆的环境。中国古代人崇信人死之后，在阴间仍然过着类似阳间的生活，对待死者应该“事死如事生”，因而陵墓的地上、地下建筑和随葬生活用品均应仿照世间。文献记载，秦汉时代陵区内设殿堂收藏已故帝王的衣冠、用具，置宫人献食，犹如生时状况。秦始皇陵地下寝宫内“上具天文，下具地理”，“以为百川江河大?！?，并用金银珍宝雕刻鸟兽树木，完全是人间世界的写照。陵东已发掘出兵马俑坑3处，坑中兵马俑密布，完全是一队万马奔腾的军阵缩影。唐代陵园布局仿长安城，四面出门，门外立双阙。神路两侧布石人、石兽、石柱、番酋像等。选择墓地时的要求有哪些呢：看交通：自驾、公交到达园区是否方便。上海市墓园选择

高处的墓地的风和水较为低处更好,所以根据在墓园的整体地理位置来选择墓地，可高不可低。陵园咨询

对于现在定居在城市的人来说，死亡之后是需要火化然后进入到公墓里面去的，这就涉及到墓地的选择，那么购买墓地注意事项是什么呢？首先就是购买墓地是有时间限制的，如果提前去购买肯定不划算，因此要事先咨询清楚墓地的年限，过了年限就要交管理费，以免到吃了大亏。然后就是要挑合格的墓地，需要对方出示合格的证书，如果是非法的很好不要去买。同时等到确定好之后还需要去签统一的合同书，这个是很重要的，不能让其他人去代签，也不能听从个人的口头承诺，这些都是没有法律效应的，很终都无法得到法律的保护。墓地属于公共设施，归民政部门监管，由于墓地的特殊性，很多人担心城市的墓地以后会供不应求，想买也买不到了，这种担心不是没有道理的。另外，各个陵园也在大力推行生态葬，比如树葬，花园葬，草坪葬，壁葬等等；国家也一直在鼓励海葬，还有无偿的海葬仪式。陵园咨询

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