旧房局改：怎么在小区楼盘找到客户？

现在新房客户减少，旧房局量爆发。但旧小区怎么找到客户呢？举一个案例，看看用数字化工具社销云，旧改找客多么容易！

案例：某经销商，经营整家定制类产品：

第1步：确定目标楼盘：

筛店面周边10公里内，2012-2016年间交房的楼盘（交房9-13年是带定制家具局改的樶高峰期），精选对口楼盘10个。

第2步：导入种子客源：

将目标楼盘的客资一键导入系统，构建起2万⁺个目标客户池。

第3步：群发短信/彩信：

群发精确的短信/彩信，吸引客户主动加微信

第4步：征集楼盘推荐官：

在每个楼盘征集2个“推荐官”（以菜店/快递站/兴趣班老板、物业管家、宝妈业主等为目标），开通“社销云-推荐官”子账号。推荐官加入无费用，推荐成功，奖励引流奖50元/人+成交佣金1%

第5步：制作筛客方案：

针对这10小区制作6类精确获客方案（家装攻略、设计效果、优惠卷、转盘抽奖、局改估价、便民服务），由推荐官转发业主群/朋友圈，吸引业主报名（已加微信客户自己发）。

第6步：入户服务：

针对报名的业主，入户服务，评估需求，引导参加会销活动。

第7步：会销收定金：

集够意向客就开会销专场，通过系统营销程序收取定金，成功获客。

这10个楼盘+这套系统，至少可重复使用5年！ 家居数字化3件套：酷家乐：数字化设计；三维家：数字化柔性制造；社销云：数字化营销获客。自动引流获客方案服务

社销云-攻略侠：种草引流获客神器：

家居商做社区营销的都知道：业主收房后当年不一定入住，很多小区甚至陆续续续五六年后才住满。收楼次年以后才入住的业主，我们叫他“次新房”业主。那么家居商怎么营销次新房业主呢？靠电话或微信聊天轰炸？那样很容易被业主反感，等不到业主入住那天，就把你好不容易加上的微信给删了。

我们倡导用攻略种草的方式来养客，构建客户对你的专业信任。社销云系统里是可以筛选到客户的楼栋和户型的，这样就可以把精确的攻略发给对口的客户，只要把握好发送节奏，不但不会被删微信，还会因长期跟进客户而构建起强大的信任，这是我们倡导的“养鱼式获客”的其中一个方法。攻略侠子系统不单可以快速制作攻略，也能引用平台的数百个攻略模版，一键生成自己的方案，高效营销，非常好用。

（“攻略侠”只是社销云系统的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。） 互联网获客工具排行榜社销云CRM：线索池、客户池、筛客漏斗、200维报表、楼栋可视获客。

社销云：家居行业数字化获客的创新解决方案：
家居行业竞争日趋激烈，传统获客方式成本高、效率低。社销云专为家居商打造，提供30⁺数字化工具，覆盖引流、养客、成交全流程。通过社区获客+私域运营，精细触达目标客户，获客效率提升5倍+，成本降低80%以上。无论是家具、家装、门窗、建材、家电行业，社销云是TO B软件不是TO C 软件，专注帮商家建立稳定的客户来源+转化系统。系统内置获客内容模板、智能跟客、裂变式营销等功能，让您轻松实现批量成交、高效成交。请立即体验社销云，开启数字化营销新时代！获得高纬度的竞争优势。

坐商-行商-数商：家居商的第三轮洗牌：

泛家居行业高速发展30年，家居终端零售商经历了3次大的洗牌，每次都是由一种更高维度的获客方式推动的！

1、90年代到00年代，家居行业蓬勃发展，家居商靠卖场获客，只要能在卖场拿到好位置且有钱开店，就能快速成为大商。这是“坐商阶段”，大商靠资本实力。

2、10年代卖场逐渐过剩，卖场客源减少， 卖场内内卷严重，商家开始走出去主动营销，用促销、活动、楼盘、联盟、家博会等形式主动抢客，这是“行商阶段”，想成为大商要靠营销能力。

3、2023年以后，地产暴雷家居客源腰斩，新零售席卷整个社会，电商自媒体也疯狂抢客，传统营销活动都沦为赔钱赚吆喝，家居商不得不寻找获客新思路。这时候，以“社销云”为标志的新一代数字化获客方式，逐渐被一些商家发现。数字化获客高效低费，不靠关系不求人，自主可控获客，对传统家居获客模式构成碾压式的降维优势！数商正在光速崛起为泛家居行业的新一代大商。这就是刚刚开始的“数商阶段”，靠的是对数字化趋势的认知和数字化工具的率先使用/进化。 传统获客工具：商城型的、微官网型的、CRM型的，都较难撬动C端客户。社销云是全新的获客思路，不同以往。

社销云-估价器：业主家装预算在线估价，商家获客神器：

“估价器”是社销云原创开发的获客神器，他让客户通过选择“房屋类型、房屋面积、置家需求、要求档次”4个选项，即可在线获得自己购买家居/家装产品的预算估价。同时商家可以设置业主必须授权电话号码才能查看结果，从而达到合法获取客户需求信息的目的。估价器后面如果再插入优惠卷或者大转盘等连接，可以一环扣一环地将目标客户直接引流过来，达到轻松获客的目的。

（“估价器”只是社销云获客系统里的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。） 社销云：社区获客新引擎，直接触达业主，自主可控轻松构建私域客户池。家居商社区营销获客培训价格

社销云《数商获客训练营》：泛家居新一代大商孵化器。自动引流获客方案服务

社销云怎么能让客户主动加微信？

用社销云为什么能让客户主动加你微信或报名呢？根本原因总结为两个字：jing准！

社销云是围绕固定楼盘做长期深耕的，所以每个户型的痛点和解决方案，商家都是了然于胸的。而社销云的CRM系统能精确筛选到业主的小区、楼栋和户型，精zhun内容定向发，这种内容一旦能发到他面前，他大概率会点击查看的，查看就需要授权号码，然后只要方案够吸引力，客户还可能主动加你微信甚至报名。让你坐在店里就能获客。且我们的内容方案还是多维度的，总有一款能打动顾客。我举几个实战案例你就能明白：

1、（无客户号码的情况）攻略发群获取手机号授权：

《保利天汇5-8栋业主，改这2处能多出12平方面积》。

《保利天汇5-8栋户型，不这样改后悔10年！》

2、（有号码未加微信的情况）短信：

保利天汇125方户型，3套绝妙的VR设计效果图，加我微信138********，我发您。

3、（有号码未加微信的情况）小视频彩信：

保利天汇89方的儿童房，看看这绝妙的设计方案！加我微信138*******，还有5个绝妙设计方案发您。

4、（加了微信后）入户易方案求购买报名：

《保利天汇客厅里的电箱丑爆了！9.9元抢遮电箱艺术画，包上门安装》

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社销云“获客18招，招招逃不掉”！ 自动引流获客方案服务