旧房局改：怎么在小区楼盘找到客户？

现在新房客户减少，旧房局量爆发。但旧小区怎么找到客户呢？举一个案例，看看用数字化工具社销云，旧改找客多么容易！

案例：某经销商，经营整家定制类产品：

第1步：确定目标楼盘：

筛店面周边10公里内，2012-2016年间交房的楼盘（交房9-13年是带定制家具局改的樶高峰期），精选对口楼盘10个。

第2步：导入种子客源：

将目标楼盘的客资一键导入系统，构建起2万⁺个目标客户池。

第3步：群发短信/彩信：

群发精确的短信/彩信，吸引客户主动加微信

第4步：征集楼盘推荐官：

在每个楼盘征集2个“推荐官”（以菜店/快递站/兴趣班老板、物业管家、宝妈业主等为目标），开通“社销云-推荐官”子账号。推荐官加入无费用，推荐成功，奖励引流奖50元/人+成交佣金1%

第5步：制作筛客方案：

针对这10小区制作6类精确获客方案（家装攻略、设计效果、优惠卷、转盘抽奖、局改估价、便民服务），由推荐官转发业主群/朋友圈，吸引业主报名（已加微信客户自己发）。

第6步：入户服务：

针对报名的业主，入户服务，评估需求，引导参加会销活动。

第7步：会销收定金：

集够意向客就开会销专场，通过系统营销程序收取定金，成功获客。

这10个楼盘+这套系统，至少可重复使用5年！ 社销云：从获客到成交，全链路闭环，家居商获客无忧。社销云培训排名

社销云-量尺标：拍照式量尺、数字化约客：

我试用了几乎所有的家居行业里能找到的图片化量尺标注软件，我确定社销云-量尺标是开发得樶深度、体验感樶好的工具之一！

1、除了常规的拍照、图片标尺寸、文字备注外，社销云还开发了细部图片插入（可放大缩小）功能，这非常符合设计师量尺的量尺习惯。

2、用量尺标量尺，图片自动分空间储存，清晰明了。还有量尺和复尺的双重结构。

3、量尺完成后，可以生成分空间的量尺图集，还可转发分享给任何人。

4、有数字化预约系统，便于上门前高效预约客户，还显得先进便捷，提升商家在客户眼中的形象。

5、有设计师派单和上门倒记时系统，便于设计师管理自己的量尺预约。

6、有激光尺量尺数据直连功能，量尺效率提高3倍以上。

量尺标：拍照式量尺、图片化标注、图集式分享、激光尺直连、数字化约客。

量尺标：设计师量尺神器，舍我其谁！

（“量尺标”只是社销云获客系统里的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。） 社销云培训排名家居营销软件：社销云与咋装云哪个好？咋装云偏供应链和官网旧逻辑，社销云偏重更可靠的社区楼盘获客逻辑。

社销云-推荐官：构建裂变式获客网络：

数字化获客，制作好**获客内容后，樶大的难题是：在没有客户电话没加微信的情况下，怎么将这些这些内容推送触达到目标客户？

社销云针对此营销需求开发了一款裂变式传播获客工具——推荐官。商家可以在自己的目标楼盘里寻找合适人员做你的兼职推荐官，商家为其开通推荐官子账号，推荐官就登陆就可以看到你专门为该小区定制的精zhun营销方案，推荐官是小区业主，一定有多个该小区的活群或邻居微信好友，他只需要将系统里的内容方案转发业主群或者朋友圈即可，不需他要面对业主做任何推销，完全以方案本身吸引业主阅读或报名，方案阅读需要业主授权电话号码，或者业主直接报名，推荐官在系统内可适时看到其引流人数及佣金奖励。比如商家设置了“获号奖5元/个、报名奖50元/个、成交佣金1%”，系统自动会计算推荐官应该获得的奖励。家居商在各个目标楼盘招募好推荐官之后，就构建起了一个免fei高效的信息传播网络，可以将你的任何营销方案瞬时传递到目标小区业主，完全省去了找物业/建样板房等传统低效模式，做到足不出店瞬间获客。

营销软件：ToC与ToB模式的优劣分析：

在数字化营销时代，To C（面向消费者）和To B（面向企业）的营销软件各有其适用场景与优劣势，企业需根据目标市场灵活选择：

1、To C营销软件以用户体量为根本基础，通过社交媒体、电商平台等直接触达海量消费者，必须依托于平台算法做个性化推荐、裂变传播和精确广告推送，成本低、见效快。但C端用户忠诚度低，竞争激烈，需持续投入以维持流量，平台费用高。企业或商家自建的TO C类型的系统，多以商城或官网逻辑呈现，因客源基数少关注度低，引流效果有限。

2、To B营销软件则侧重长效价值，服务于企业客户的垂直营销场景、客户需求管理、销售流程自动化、数字营销工具等，如社销云的30几个闭环数字工具和强大CRM系统，能提升引流数量和销售效率，客户生命周期价值（LTV）更高。但B端决策链长、定制化要求高，需深耕行业理解与服务体系。

总结：To C模式适合追求规模与速度的消费品牌，To B模式更适合高客单价、服务驱动的企业。

社销云深耕的家居家装行业，是典型的客单值高、成交链路长、服务驱动的行业，社销云通过垂直行业营销场景的深度模块化设计，将TO C需求巧妙融入To B系统中，帮家居商构建起一个属于自己的长期稳定自主获客系统。 社销云：如何在一个楼盘不花钱获客100+？

家居商社区楼盘客源全景分析：

社区楼盘，是家居商客源的樶根本源头和樶聪明的获客途径。

要想社区获客，就要研究“”住房全生命周期的业主家居需求“。

我从家居营销的视角，根据需求营销获客方式不同，划分为2个时期5个阶段：

一、新房期：

第1阶段：房屋销售期：

              业主触点：售楼部；

              客源实控人：房产营销部；

              甲方可能举办的活动：设计师见面会

              适合的家居营销模式：B₂B₂C定制精装模式（与售楼结合卖家装/家具套餐）

第2阶段：新房交付期：

              业主触点：交楼现场；

              客源实控人：客户关系部和物业部；

              甲方可能举办的活动：业主见面会

              适合的家居营销模式：拎包入住（一站置家）模式（驻小区建样板房销售）

第3阶段：次新房期（新房交付次年--业主全部入住）：

              业主触点：小区内，无固定触点；

              客源实控人：无实际实控人（物业这时其实也已放弃控制客源）。

              甲方可能举办的活动：无固定活动

              适合的家居营销模式：CRM客户池长期养客+服务上门的获客模式

二、旧房期：

第4阶段：局改期：

              早期局改：大约入住7-9年：橱卫阳墙局改+成品家居

              后期局改：大约入住10-12年：橱卫阳墙局改+全屋家居（不动地面）

 第5阶段：重装期：（大约入住13年之后）          

              旧房期适合的模式：CRM客户池精确筛客+服务上门的获客模式 推荐官二级分销裂变系统，自动计佣，轻松裂变获客。家具行业获客系统服务

社销云获客软件，是数字化科技在家居行业的垂直应用型软件：应用场景清晰、研发深度，还能培训导入。社销云培训排名

社销云是干什么的？有什么特点？

社销云是家居行业专业愿景人士为泛家居商专研的数智化引流获客系统。它有8大特点：

1、专注获客：

社销云专注获客，专注引客-养客-筛客-转化-成交-裂变，它不是订单、设计、制造、erp类型的家居软件。

2、能高效低费获客：

它用全新数字化方式改造家居商营销程序，获客效率5倍⁺，获客成本1/5^-

3、社区私域精确获客：

社销云以家居商熟悉的社区楼盘获客为基础逻辑，用30⁺数字化工具精确高效获客。

4、是有根的获客系统：

它以商家店周边精选社区楼盘客资导入为根，用18般工具养客/获客，是有根的获客系统，不是互联网获客玄学。

5、去平台化去物业化去关系化：

它不依赖自媒体平台，不依赖地产物业，不靠异业联盟关系，不投流，商家全自主可控获客。

6、它是个获客系统不是手段：

社销云致力于为家居商构建一个长期用之不竭的稳定获客系统，不是投机取巧的临时获客手段。

7、为家居商专研的系统：

它以家居商营销场景、家居商作业习惯、家居商销售程序、家居商能力门槛、家居商费用承限来定向开发，非常懂家居商，体验感好，真能获客，系统非常真诚，完全不同于互联网上那些虚头巴脑的所有行业通用版数字化工具。

8、社销云是TO B 软件，不是TO C软件。 社销云培训排名