旧房局改：怎么在小区楼盘找到客户？

现在新房客户减少，旧房局量爆发。但旧小区怎么找到客户呢？举一个案例，看看用数字化工具社销云，旧改找客多么容易！

案例：某经销商，经营整家定制类产品：

第1步：确定目标楼盘：

筛店面周边10公里内，2012-2016年间交房的楼盘（交房9-13年是带定制家具局改的樶高峰期），精选对口楼盘10个。

第2步：导入种子客源：

将目标楼盘的客资一键导入系统，构建起2万⁺个目标客户池。

第3步：群发短信/彩信：

群发精确的短信/彩信，吸引客户主动加微信

第4步：征集楼盘推荐官：

在每个楼盘征集2个“推荐官”（以菜店/快递站/兴趣班老板、物业管家、宝妈业主等为目标），开通“社销云-推荐官”子账号。推荐官加入无费用，推荐成功，奖励引流奖50元/人+成交佣金1%

第5步：制作筛客方案：

针对这10小区制作6类精确获客方案（家装攻略、设计效果、优惠卷、转盘抽奖、局改估价、便民服务），由推荐官转发业主群/朋友圈，吸引业主报名（已加微信客户自己发）。

第6步：入户服务：

针对报名的业主，入户服务，评估需求，引导参加会销活动。

第7步：会销收定金：

集够意向客就开会销专场，通过系统营销程序收取定金，成功获客。

这10个楼盘+这套系统，至少可重复使用5年！ 社销云获客：泛家居行业一款为家居商专研的数字化引流获客系统。社销云官网培训试用

社销云怎么能让客户主动加微信？

用社销云为什么能让客户主动加你微信或报名呢？根本原因总结为两个字：jing准！

社销云是围绕固定楼盘做长期深耕的，所以每个户型的痛点和解决方案，商家都是了然于胸的。而社销云的CRM系统能精确筛选到业主的小区、楼栋和户型，精zhun内容定向发，这种内容一旦能发到他面前，他大概率会点击查看的，查看就需要授权号码，然后只要方案够吸引力，客户还可能主动加你微信甚至报名。让你坐在店里就能获客。且我们的内容方案还是多维度的，总有一款能打动顾客。我举几个实战案例你就能明白：

1、（无客户号码的情况）攻略发群获取手机号授权：

《保利天汇5-8栋业主，改这2处能多出12平方面积》。

《保利天汇5-8栋户型，不这样改后悔10年！》

2、（有号码未加微信的情况）短信：

保利天汇125方户型，3套绝妙的VR设计效果图，加我微信138********，我发您。

3、（有号码未加微信的情况）小视频彩信：

保利天汇89方的儿童房，看看这绝妙的设计方案！加我微信138*******，还有5个绝妙设计方案发您。

4、（加了微信后）入户易方案求购买报名：

《保利天汇客厅里的电箱丑爆了！9.9元抢遮电箱艺术画，包上门安装》

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社销云“获客18招，招招逃不掉”！ 社区找客品牌多少钱量尺标：拍照式量尺，图片化标注，图集式分享，激光尺直连。数字化量尺解放家居设计师。

学会“上门服务获客”这一招，一年多获200⁺个客！

社销云系统有18般获客路径，现在单看“入户易--入户服务获客”这一条路径，能有多大威力！

传统的家居营销靠导购话术忽悠，但现在的顾客哪个不是“身经百骗”啊，对话术早已免疫无效了！现在入户服务才是聪明的获客手段，社销云系统的“入户易”子版块，针对“家居、门窗、建材、家装”4个品类，准备了50多个能高效进入顾客家的服务获客方案模版，我举几个我们实战中的例子你就知道这样获客有多简单：

1、《保利天汇客厅里的电箱丑爆了！9.9元抢遮电箱艺术画，包上门安装！》，这个案例实战中报名253户。

2、《碧桂园天玺湾高楼层水压低？换个增压花洒秒解决！29.9元抢！包上门安装！》，这个案例实战中报名126户。

3、《精装房收楼全屋基础除醛，99元抢，图个心里安心！》这个案例实战中报名36户。

4、《精装房不改插座后悔10年！5户拼团3折价！-- -60元/个,10个起定。》这个案例实战中报名62户。

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入户上门只是营销的关键起点，入户后社销云还准备了更多策划方案，环环紧扣，难以脱钩！一切都是阳谋，让客户一路占着便宜顺滑成交！

社销云是干什么的？有什么特点？

社销云是家居行业专业愿景人士为泛家居商专研的数智化引流获客系统。它有8大特点：

1、专注获客：

社销云专注获客，专注引客-养客-筛客-转化-成交-裂变，它不是订单、设计、制造、erp类型的家居软件。

2、能高效低费获客：

它用全新数字化方式改造家居商营销程序，获客效率5倍⁺，获客成本1/5^-

3、社区私域精确获客：

社销云以家居商熟悉的社区楼盘获客为基础逻辑，用30⁺数字化工具精确高效获客。

4、是有根的获客系统：

它以商家店周边精选社区楼盘客资导入为根，用18般工具养客/获客，是有根的获客系统，不是互联网获客玄学。

5、去平台化去物业化去关系化：

它不依赖自媒体平台，不依赖地产物业，不靠异业联盟关系，不投流，商家全自主可控获客。

6、它是个获客系统不是手段：

社销云致力于为家居商构建一个长期用之不竭的稳定获客系统，不是投机取巧的临时获客手段。

7、为家居商专研的系统：

它以家居商营销场景、家居商作业习惯、家居商销售程序、家居商能力门槛、家居商费用承限来定向开发，非常懂家居商，体验感好，真能获客，系统非常真诚，完全不同于互联网上那些虚头巴脑的所有行业通用版数字化工具。

8、社销云是TO B 软件，不是TO C软件。 社销云：50个方案能让你进入顾客家中！服务获客方案大全。

社销云好用吗？真的能获客？

社销云是以家居商的传统获客逻辑加以数字化提效后开发出来的，是家居人研发的数字化系统，它深刻懂家居营销，懂家居商，懂社区业主。30多个数字化板块囊括了家居商几乎所有可能的营销需求，是一个家居营销百科词典类型的系统，是市面商难得一见的纯粹从家具商获客视角开发的系统，对家具商非常友好，操作简单体验感好。

社销云是真诚的，真能可控获客！门槛低效率高，大小商皆可使用。小商小白可用点状工具获客，一招即可获客。数字化达人和大商学会系统性获客，将开启新一代大商的康庄大道！

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社销云带领家居行业数字化营销创新：
传统家居行业依赖卖场获客、联盟获客、物业合作、线下活动等，获客不稳定且成本高效率低。家居行业横空出世的数字化获客工具--社销云，把传统家居商的各种获客思路，全部用数字化的方式加以改造升级，并吸收了新时代科技成果，打造出一个由30多个数字工具组成的获客闭环系统，可以做到去平台化、去物业化、去关系化，去成本化，由家居商完全自主可控轻松获客。社销云遵循家居商传统的社区楼盘获客路径，将引流--获号--加微信--上门--交定金--成交--裂变等家居营销步骤全部数字化，可以不用建小区样板房、不用交物业进场费、不用拍短视频、不用投流，也不用养庞大的营销团队，让家居商直接自主高效触达目标业主。获客效率5倍+，获客陈本节约80%以上。社销云不是水土不服的生冷数字化工具，而是家居人熟悉的营销路径的数字化，是为泛家居行业专研的全新获客工具。2025年广州家居展一经面市带来了行业的巨大反响，必将引导泛家居行业新一轮的数字化营销创新。

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