学会“上门服务获客”这一招，一年多获200⁺个客！

社销云系统有18般获客路径，现在单看“入户易--入户服务获客”这一条路径，能有多大威力！

传统的家居营销靠导购话术忽悠，但现在的顾客哪个不是“身经百骗”啊，对话术早已免疫无效了！现在入户服务才是聪明的获客手段，社销云系统的“入户易”子版块，针对“家居、门窗、建材、家装”4个品类，准备了50多个能高效进入顾客家的服务获客方案模版，我举几个我们实战中的例子你就知道这样获客有多简单：

1、《保利天汇客厅里的电箱丑爆了！9.9元抢遮电箱艺术画，包上门安装！》，这个案例实战中报名253户。

2、《碧桂园天玺湾高楼层水压低？换个增压花洒秒解决！29.9元抢！包上门安装！》，这个案例实战中报名126户。

3、《精装房收楼全屋基础除醛，99元抢，图个心里安心！》这个案例实战中报名36户。

4、《精装房不改插座后悔10年！5户拼团3折价！-- -60元/个,10个起定。》这个案例实战中报名62户。

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入户上门只是营销的关键起点，入户后社销云还准备了更多策划方案，环环紧扣，难以脱钩！一切都是阳谋，让客户一路占着便宜顺滑成交！ 社销云获客的5大理念：找对口客+私域养客+海量客源+批量筛客+高效成交。小区拓客系统价格

社销云带领家居行业数字化营销创新：
传统家居行业依赖卖场获客、联盟获客、物业合作、线下活动等，获客不稳定且成本高效率低。家居行业横空出世的数字化获客工具--社销云，把传统家居商的各种获客思路，全部用数字化的方式加以改造升级，并吸收了新时代科技成果，打造出一个由30多个数字工具组成的获客闭环系统，可以做到去平台化、去物业化、去关系化，去成本化，由家居商完全自主可控轻松获客。社销云遵循家居商传统的社区楼盘获客路径，将引流--获号--加微信--上门--交定金--成交--裂变等家居营销步骤全部数字化，可以不用建小区样板房、不用交物业进场费、不用拍短视频、不用投流，也不用养庞大的营销团队，让家居商直接自主高效触达目标业主。获客效率5倍+，获客陈本节约80%以上。社销云不是水土不服的生冷数字化工具，而是家居人熟悉的营销路径的数字化，是为泛家居行业专研的全新获客工具。2025年广州家居展一经面市带来了行业的巨大反响，必将引导泛家居行业新一轮的数字化营销创新。

线上获客平台定制《社区场家居》，深耕泛家居社区营销10年+ ，从拎包入住到社销云，社区获客2.0版。

社销云-深耕楼盘：单楼栋可视化营销程序：

社销云的CRM系统开发了“深耕楼盘”的可视化报表模式，可对商家深耕的小区楼盘，进行分楼栋的营销状况查看：“获号码、加微信、已上门、交定金、已成交”5种状态，能以不同颜色按房号显示在楼栋图上，让商家可以一目了然第看到目标小区每栋楼的获客情况和营销进度。是一个非常贴心好用的功能。便于商家长期有计划地深耕楼盘客源，便于在不同时段目标清晰地找准目标客户，也便于售后服务和长期跟进复购。

（“深耕楼盘”只是社销云系统的200多项功能之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。）

家居商社区楼盘客源全景分析：

社区楼盘，是家居商客源的樶根本源头和樶聪明的获客途径。

要想社区获客，就要研究“”住房全生命周期的业主家居需求“。

我从家居营销的视角，根据需求营销获客方式不同，划分为2个时期5个阶段：

一、新房期：

第1阶段：房屋销售期：

              业主触点：售楼部；

              客源实控人：房产营销部；

              甲方可能举办的活动：设计师见面会

              适合的家居营销模式：B₂B₂C定制精装模式（与售楼结合卖家装/家具套餐）

第2阶段：新房交付期：

              业主触点：交楼现场；

              客源实控人：客户关系部和物业部；

              甲方可能举办的活动：业主见面会

              适合的家居营销模式：拎包入住（一站置家）模式（驻小区建样板房销售）

第3阶段：次新房期（新房交付次年--业主全部入住）：

              业主触点：小区内，无固定触点；

              客源实控人：无实际实控人（物业这时其实也已放弃控制客源）。

              甲方可能举办的活动：无固定活动

              适合的家居营销模式：CRM客户池长期养客+服务上门的获客模式

二、旧房期：

第4阶段：局改期：

              早期局改：大约入住7-9年：橱卫阳墙局改+成品家居

              后期局改：大约入住10-12年：橱卫阳墙局改+全屋家居（不动地面）

 第5阶段：重装期：（大约入住13年之后）          

              旧房期适合的模式：CRM客户池精确筛客+服务上门的获客模式 社销云：5环漏斗筛客，批量转化，获客成本降低80%。

次新房：定制家居樶后的精装盛宴！

现在全国房地产每年新房交付数腰斩，导致由精装房浪潮带动起的中国定制家居行业“十年盛宴”也逐渐落幕。定制家居商扼腕痛心，纷纷去啃更难的旧改市场。但其实很多人没看到，市场上还有一大块隐藏的精装房肥肉，常常被大家忽略了。

常看我视频朋友们都知道我的“住宅全生命周期家居业务”理论，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重装期5个时期，这块肥肉，就是这个次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房产热度暴跌，业主新房入住热情降低，全国交付当年入住的业主，预计也就20%左右，还有80%的业主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住满来说，2020-2024年交付的楼盘里，都有次新房机会，那么这5年中国交了多少房呢？按照从售楼到交房延迟2年算，2018-2022年全国售房数据约8400万套，按照每年20%入住率来粗算一下，2025年，不说当年新交付的楼盘，单说前5年的次新房，还有大约5000万套没入住呢。这就是定制家居商们，樶后的精装房盛宴了。但是，次新房小区获客，樶难的是怎么把入住的业主适时给找出来，这可是个技术活，也是社销云获客系统的一个主要关注点，系统针对性开发了闭环的数字化工具，欢迎搜索社销云小程序体验。 社销云获客软件，是数字化科技在家居行业的垂直应用型软件：应用场景清晰、研发深度，还能培训导入。ai大数据获客培训

获客难获客贵，困死家居商！路在何方？看看社销云数智化营销系统吧，家居商获客完美解决方案！小区拓客系统价格

社销云找客客户的7层逻辑：

1、有客资的直接导入系统

2、没客资时，靠精zhun内容发群/发朋友圈吸引客户授权号码或报名

3、如果你也没有业主群，你可以在每个楼盘找“推荐官”帮你把营销内容发群发朋友圈，获号/获报名。

4、有号码了可以用防封电销方式，主动添加客户微信。

5、有号码了也可以群发短信/彩信，吸引客户主动加你微信。

6、有了微信，你就可以发更多精zhun内容给客户，吸引购买你的入户服务或报名你的活动或者到店。

7、加了微信后，马上用优惠卷、大转盘、入户活动勾着客户，想尽一切办法上门，构建更深信任，导入会销会场收定金。 小区拓客系统价格

社销云是由家居营销、软件开发、物业美居领域出色专业人士倾心打造的一家新锐型公司，于2023 年成立于广州，专注于泛家居商数智化引流获客系统的开发和行业数商转型普及推广。SAAS产品立足于家居商的视角、需求和能力门槛，以社区获客为基础逻辑，融合30+线上获客和数字化营销新方法，原创性开发出一套涵盖引流-跟客-转化-成交-裂变-管理-工具的闭环系统，根本性解决家居商获客难获客贵的难题。公司还持续运营获客内容创作系统和数商培训营，打造“中国家居数商大会”行业IP，致力于成为中国泛家居行业数商转型领航者。