旧房局改：怎么在小区楼盘找到客户？

现在新房客户减少，旧房局量爆发。但旧小区怎么找到客户呢？举一个案例，看看用数字化工具社销云，旧改找客多么容易！

案例：某经销商，经营整家定制类产品：

第1步：确定目标楼盘：

筛店面周边10公里内，2012-2016年间交房的楼盘（交房9-13年是带定制家具局改的樶高峰期），精选对口楼盘10个。

第2步：导入种子客源：

将目标楼盘的客资一键导入系统，构建起2万⁺个目标客户池。

第3步：群发短信/彩信：

群发精确的短信/彩信，吸引客户主动加微信

第4步：征集楼盘推荐官：

在每个楼盘征集2个“推荐官”（以菜店/快递站/兴趣班老板、物业管家、宝妈业主等为目标），开通“社销云-推荐官”子账号。推荐官加入无费用，推荐成功，奖励引流奖50元/人+成交佣金1%

第5步：制作筛客方案：

针对这10小区制作6类精确获客方案（家装攻略、设计效果、优惠卷、转盘抽奖、局改估价、便民服务），由推荐官转发业主群/朋友圈，吸引业主报名（已加微信客户自己发）。

第6步：入户服务：

针对报名的业主，入户服务，评估需求，引导参加会销活动。

第7步：会销收定金：

集够意向客就开会销专场，通过系统营销程序收取定金，成功获客。

这10个楼盘+这套系统，至少可重复使用5年！ 社销云-获客雷达：24小时客户阅读追踪，不漏掉任一个访客！数销获客神器！家装公司获客方法

社销云-调查表：市场调查工具，商家获客神器：

社销云开发了“调查表”功能，它可以让商家针对自己感兴趣的问题制作电子调查问卷，高效了解客户需求，摸准市场动向。针对每个问题，系统会自动做数据统计分析，图标式直观展示分析结果。商家还可以利用问卷调查的方式，了解客户平时不会告诉你的信息，合法获得客户需求和信息资料。调查表后面还可以插入大转盘、优惠卷或估价器等工具，环环相扣地把客户自动引流到商家。

（“调查表”只是社销云获客系统里的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。） 家装公司获客方法家居营销软件：墨斗云与社销云比哪个好？墨斗云是商城类型的系统，社销云是家居商在社区楼盘主动找客系统。

社销云：助力家居商降低获客成本80%以上：

1、客源导入：单客成本0.1元以下

社销云倡导将店面周边新盘和次新盘的客资批量导入系统，构建私域客户池，单客成本可以低至0.1元以下

2、方案引流：0成本获客

平台模板库有数百个各种类型的质量获客方案，家居商可一键引用为自己的获客方案，也可自己制作方案，转发群或朋友圈，吸引客户主动报名，0成本获客。
3、推荐官：0成本裂变获客

商家的获客方案，可以利用社区里的推荐官来转发触达业主，达到裂变式高效触达业主获客的目的。推荐官无需基础成本，获客后系统可自动为推荐官引流计佣。

4、漏斗筛客，人员成本**节约

社销云摈弃传统的导购人海战术找客，用系统内置的五环漏斗高效筛客，导购的跟客效率可以提升20-50倍，有效降低人员成本。

5、去平台化，无平台费用

社销云的获客模式去平台化、去物业化、去楼长化、免投流，每楼盘节省进场费10万+

6、免建小区样板房，节约楼盘投入

社销云的社区获客模式可以免建小区样板房，每个楼盘可节省样板房费用5万+

社销云-推荐官：构建裂变式获客网络：

数字化获客，制作好**获客内容后，樶大的难题是：在没有客户电话没加微信的情况下，怎么将这些这些内容推送触达到目标客户？

社销云针对此营销需求开发了一款裂变式传播获客工具——推荐官。商家可以在自己的目标楼盘里寻找合适人员做你的兼职推荐官，商家为其开通推荐官子账号，推荐官就登陆就可以看到你专门为该小区定制的精zhun营销方案，推荐官是小区业主，一定有多个该小区的活群或邻居微信好友，他只需要将系统里的内容方案转发业主群或者朋友圈即可，不需他要面对业主做任何推销，完全以方案本身吸引业主阅读或报名，方案阅读需要业主授权电话号码，或者业主直接报名，推荐官在系统内可适时看到其引流人数及佣金奖励。比如商家设置了“获号奖5元/个、报名奖50元/个、成交佣金1%”，系统自动会计算推荐官应该获得的奖励。家居商在各个目标楼盘招募好推荐官之后，就构建起了一个免fei高效的信息传播网络，可以将你的任何营销方案瞬时传递到目标小区业主，完全省去了找物业/建样板房等传统低效模式，做到足不出店瞬间获客。

家居商获客4途径：店面等客、异业带客、线上获客、社区获客，你会选哪条路？

社销云-攻略侠：种草引流获客神器：

家居商做社区营销的都知道：业主收房后当年不一定入住，很多小区甚至陆续续续五六年后才住满。收楼次年以后才入住的业主，我们叫他“次新房”业主。那么家居商怎么营销次新房业主呢？靠电话或微信聊天轰炸？那样很容易被业主反感，等不到业主入住那天，就把你好不容易加上的微信给删了。

我们倡导用攻略种草的方式来养客，构建客户对你的专业信任。社销云系统里是可以筛选到客户的楼栋和户型的，这样就可以把精确的攻略发给对口的客户，只要把握好发送节奏，不但不会被删微信，还会因长期跟进客户而构建起强大的信任，这是我们倡导的“养鱼式获客”的其中一个方法。攻略侠子系统不单可以快速制作攻略，也能引用平台的数百个攻略模版，一键生成自己的方案，高效营销，非常好用。

（“攻略侠”只是社销云系统的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。） 社销云CRM：线索池、客户池、筛客漏斗、200维报表、楼栋可视获客。微信引流满意度

社销云：50个方案能让你进入顾客家中！服务获客方案大全。家装公司获客方法

坐商-行商-数商：家居商的第三轮洗牌：

泛家居行业高速发展30年，家居终端零售商经历了3次大的洗牌，每次都是由一种更高维度的获客方式推动的！

1、90年代到00年代，家居行业蓬勃发展，家居商靠卖场获客，只要能在卖场拿到好位置且有钱开店，就能快速成为大商。这是“坐商阶段”，大商靠资本实力。

2、10年代卖场逐渐过剩，卖场客源减少， 卖场内内卷严重，商家开始走出去主动营销，用促销、活动、楼盘、联盟、家博会等形式主动抢客，这是“行商阶段”，想成为大商要靠营销能力。

3、2023年以后，地产暴雷家居客源腰斩，新零售席卷整个社会，电商自媒体也疯狂抢客，传统营销活动都沦为赔钱赚吆喝，家居商不得不寻找获客新思路。这时候，以“社销云”为标志的新一代数字化获客方式，逐渐被一些商家发现。数字化获客高效低费，不靠关系不求人，自主可控获客，对传统家居获客模式构成碾压式的降维优势！数商正在光速崛起为泛家居行业的新一代大商。这就是刚刚开始的“数商阶段”，靠的是对数字化趋势的认知和数字化工具的率先使用/进化。 家装公司获客方法

社销云获客软件资料：

所属公司：广州社区场数销软件科技有限公司公司

地址：广州市南沙区进港大道577号盈港国际大厦3508室

导航地址：盈港国际

官方视频号：社区场家居-闻海达

官方抖音号：广州社区场数销软件科技有限

公司公司业务：家居商获客SAAS软件；《数商获客》训练营；家居品牌《数商转型》咨询；家居企业数字化营销系统开发；

创始人：闻海达：家居行业20年+4栖营销人（成品家居、定制家居、整装大家居、地产家居），家人也经营定制家居店多年终端经验丰富；曾任上市公司家居企业CEO，曾任某头部地产物业公司家居业务总经理。泛家居行业社区营销1.0“拎包入住”模式和2.0“数商获客”模式研发者。