家居商社区楼盘客源全景分析：

社区楼盘，是家居商客源的樶根本源头和樶聪明的获客途径。

要想社区获客，就要研究“”住房全生命周期的业主家居需求“。

我从家居营销的视角，根据需求营销获客方式不同，划分为2个时期5个阶段：

一、新房期：

第1阶段：房屋销售期：

              业主触点：售楼部；

              客源实控人：房产营销部；

              甲方可能举办的活动：设计师见面会

              适合的家居营销模式：B₂B₂C定制精装模式（与售楼结合卖家装/家具套餐）

第2阶段：新房交付期：

              业主触点：交楼现场；

              客源实控人：客户关系部和物业部；

              甲方可能举办的活动：业主见面会

              适合的家居营销模式：拎包入住（一站置家）模式（驻小区建样板房销售）

第3阶段：次新房期（新房交付次年--业主全部入住）：

              业主触点：小区内，无固定触点；

              客源实控人：无实际实控人（物业这时其实也已放弃控制客源）。

              甲方可能举办的活动：无固定活动

              适合的家居营销模式：CRM客户池长期养客+服务上门的获客模式

二、旧房期：

第4阶段：局改期：

              早期局改：大约入住7-9年：橱卫阳墙局改+成品家居

              后期局改：大约入住10-12年：橱卫阳墙局改+全屋家居（不动地面）

 第5阶段：重装期：（大约入住13年之后）          

              旧房期适合的模式：CRM客户池精确筛客+服务上门的获客模式 社销云：家居商社区获客为根基的数字化营销闭环系统。ai大数据获客品牌订制

家居行业数字化转型3件套：

数字化浪潮正在席卷各行各业，家居行业十几年来已经历了酷家乐的数字化设计和三维家的数字化制造，但还缺少关键一环——数字化营销！没有客，家居商一身的功夫却没有用武之地！社区场家居创始人闻海达专注泛家居社区营销和拎包入住研究达十年之久，物业拎包模式退潮后，经3年潜心研发，打造出了社区获客2.0版本--社销云！社销云是以社区获客为基础逻辑，用30多个数字化工具，创建出了一套从引流、跟客、养客到转化成交的闭环系统。它不依赖于自媒体平台，不依赖地产物业，完全用数字化方式直接触达业主，商家完全自主可控，我们倡导的是私域客户池，养鱼式获客，客户用之不竭。获客效率5倍⁺，获客成本1/5^-，这是社销云的基本效果。它是行业深研的专们为家居商打造的获客软件。可彻底解决家居商获客难获客贵的问题。快来用上家居数字化3件套吧：获客用社销云，设计用酷家乐，制造用三维家。获客解千愁，用上社销云，率先进入数商行列，尽享领鲜红利！ 楼盘找客软件家居行业招经销商难？请看看社销云的数字化招经销商新思路，碾压式获客！

社销云的4类业务：

社销云致力于家居商社区营销场景的数字化获客系统研发和全行业推广导入，具体有4方面的业务：

1、对家居商：社销云获客软件--SAAS会员。畅享社销云全部的30⁺数字工具，200多项强大功能。

2、对家居厂：《数场转型》全渠道商家导入：含厂家会员账号；品牌专属获客内容定制；商家培训；招商赋能。

3、对家居人：《数商获客》训练营：2天1晚，理解系统精髓，学会系统操作，构建长期稳定的数字化获客体系。

4、对家居行业：《家居数商大会》IP打造，商协会的行业交流共建，商业合作。

社销云-彩短信：樶便宜的获客途径，低至0.1元/客：

社销云做为系统性获客软件，为商家的每种营销需求都准备了对应的数字化工具。比如有了客户电话，怎么加到客户微信呢？传统用电销方式？那个太痛苦；用内容吸引？都没微信你很难用内容直接触达客户；投流吗？能力门槛太高还很贵；社销云为会员商家准备的超便捷的获客方式是用短信/彩信群发的方式，让有需求的客户主动加你微信。社销云CRM系统里可以精确筛选客户到小区、楼栋和户型，这是针对性地发精zhun短信，效果是非常好的。比如：“某某小区某栋某户型的客户，请加我微信******，有3套大师设计效果图发给你”。这种信息客户一但收到，加你微信概率是很大的。你甚至可以带一个样板房的小视频一起发彩信，那样说服力更好吸引力更强。

一条短信成本才0.1元，这样对客户池中的目标客户群发加微信，高效率、低成本、无痛感。

（“彩短信”只是社销云获客系统里的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。）

社销云的获客思路，与传统互联网获客工具的获客逻辑完全不同，社销云的获客是有根的，闭环的，长期的！

社销云以家居商能力门槛专研，以家居商传统获客方式加以数字化提效，所以它是个家居商能理解、易掌握的数字化获客工具，7项专门研发**降低使用门槛，即使互联网小白/夫妻店也能顺利使用：

1、获客内容模版化：

系统内置平台模版和厂家模版，有数百个各类获客方案，商家可一键引用为自己的方案，免去制作方案的策划、画面设计、文案编辑门槛。

2、获客逻辑标准化：

系统按照标准的“线索-加微-上门-交定-成交”逻辑设计了5环筛客漏斗，商家可使用漏斗自动高效筛客。

3、跟客过程SOP化：

系统设置了SOP标准话术和跟客逻辑SOP方案，小白只需按程序复制转发，也能达到中上等能力导购的跟客水准。

4、雷达24小时跟客提醒：

商家发出的所有内容，任何时候只要客户阅读，导购端雷达会24小时实时监控提醒导购，不漏掉一个客户。

5、分销计佣透明化：

可为推荐官和异业合作商开设子账号，他们可以实时看到自己引流结果和佣金奖励，合作透明化。

6、员工管理透明化：

在系统内为员工布置电销、跟客、发朋友圈等任务，完成情况适时透明可见，避免管理黑箱。

7、全维度报表：

200多个维度的报表，实时分析市场、楼盘、方案、产品、利润、人员等情况。

社销云：泛家居商数智化获客软件。楼盘引流合作试用

社销云-任务管理：电销任务、朋友圈任务，直观化完成查看。让管理变得如此轻松！ai大数据获客品牌订制

社销云的服务：

互联网上多行业通用版本的数字化营销工具，买单之后一般会有一次视频远程培训，之后大多数基本没有服务。不会用的人，就会把卖软件的视作有意无意的“骗子”。做不好培训导入，是营销类低单值软件销售中很难逾越的障碍！

社销云是深耕泛家居垂直行业的，创始人是家居行业出名的思考创新者和愿景人士，致力于成为泛家居行业“数商转型”的责任担当者。我们是行业人不可能用忽悠的方式销售软件，也不可能卖了不管任由商家自我摸索。社销云是真诚的，除了针对家居商的软件开发和不断优化创新外，我们有一套完整的客户服务系统：

1、《数商获客》线下训练营：每月持续举办，全国巡回举办，让商家充分理解系统的精髓，用出系统的价值。并手把手教你系统操作。商家可反复复训。

2、在线直播讲座：讲解系统新功能，和商家创新的系统新用法。

3、获客方案--平台模版：社销云会持续不断创新获客方案的“平台模版”，供商家一键引用获客。

4、真人客服：社销云真人客服，随时贴心解决你使用中的疑难问题。

5、《家居数商大会》：持续打造《家居数商大会》IP，组织全国家居数商相互交流互鉴，推动行业进步。 ai大数据获客品牌订制

社销云获客软件隶属于广州社区场数销软件科技有限公司，公司位于广东自贸实验区、大湾区创新中心、广州开发新区—广州南沙。公司办公室在南沙中心区进港大道577号盈港国际大厦35楼。公司专注于泛家居行业数智化营销系统的开发和普及推广，创始人是泛家居行业和物业美居领域的深研人士，公司创立之初就偏重于经销商更熟悉的社区楼盘获客渠道，从公司名称可以看出公司对社区楼盘营销场景的初心和专注。社销云3年磨一剑定向研发，系统功能非常强大，公司不单开发软件，还为会员创作公共获客方案和主办《数商获客》线下培训营，是一家价值观很诚恳、值得信赖的公司！