旧房局改：怎么在小区楼盘找到客户？

现在新房客户减少，旧房局量爆发。但旧小区怎么找到客户呢？举一个案例，看看用数字化工具社销云，旧改找客多么容易！

案例：某经销商，经营整家定制类产品：

第1步：确定目标楼盘：

筛店面周边10公里内，2012-2016年间交房的楼盘（交房9-13年是带定制家具局改的樶高峰期），精选对口楼盘10个。

第2步：导入种子客源：

将目标楼盘的客资一键导入系统，构建起2万⁺个目标客户池。

第3步：群发短信/彩信：

群发精确的短信/彩信，吸引客户主动加微信

第4步：征集楼盘推荐官：

在每个楼盘征集2个“推荐官”（以菜店/快递站/兴趣班老板、物业管家、宝妈业主等为目标），开通“社销云-推荐官”子账号。推荐官加入无费用，推荐成功，奖励引流奖50元/人+成交佣金1%

第5步：制作筛客方案：

针对这10小区制作6类精确获客方案（家装攻略、设计效果、优惠卷、转盘抽奖、局改估价、便民服务），由推荐官转发业主群/朋友圈，吸引业主报名（已加微信客户自己发）。

第6步：入户服务：

针对报名的业主，入户服务，评估需求，引导参加会销活动。

第7步：会销收定金：

集够意向客就开会销专场，通过系统营销程序收取定金，成功获客。

这10个楼盘+这套系统，至少可重复使用5年！ 《社区场家居》，深耕泛家居社区营销10年+ ，从拎包入住到社销云，社区获客2.0版。建材商获客试用

社销云公司资料：

所属公司：广州社区场数销软件科技有限公司

公司地址：广州市南沙区进港大道577号盈港国际大厦3508室

导航地址：盈港国际

官方视频号：社区场家居-闻海达

官方抖音号：广州社区场数销软件科技有限公司

公司业务：家居商获客SAAS软件；《数商获客》训练营；家居品牌《数商转型》咨询；家居企业数字化营销系统开发；

创  始 人：闻海达：家居行业20年⁺4栖营销人（成品家居、定制家居、整装大家居、地产家居），家人也经营定制家居店多年终端经验丰富；曾任上市公司家居企业CEO，曾任某头部地产物业公司家居业务总经理。泛家居行业社区营销1.0“拎包入住”模式和2.0“数商获客”模式研发者。 家具商找客机构试用社销云：50个方案能让你进入顾客家中！服务获客方案大全。

家居行业数字化转型3件套：

数字化浪潮正在席卷各行各业，家居行业十几年来已经历了酷家乐的数字化设计和三维家的数字化制造，但还缺少关键一环——数字化营销！没有客，家居商一身的功夫却没有用武之地！社区场家居创始人闻海达专注泛家居社区营销和拎包入住研究达十年之久，物业拎包模式退潮后，经3年潜心研发，打造出了社区获客2.0版本--社销云！社销云是以社区获客为基础逻辑，用30多个数字化工具，创建出了一套从引流、跟客、养客到转化成交的闭环系统。它不依赖于自媒体平台，不依赖地产物业，完全用数字化方式直接触达业主，商家完全自主可控，我们倡导的是私域客户池，养鱼式获客，客户用之不竭?；窨托?倍⁺，获客成本1/5^-，这是社销云的基本效果。它是行业深研的专们为家居商打造的获客软件?？沙沟捉饩黾揖由袒窨湍鸦窨凸蟮奈侍?。快来用上家居数字化3件套吧：获客用社销云，设计用酷家乐，制造用三维家?；窨徒馇С?，用上社销云，率先进入数商行列，尽享领鲜红利！

社销云-调查表：市场调查工具，商家获客神器：

社销云开发了“调查表”功能，它可以让商家针对自己感兴趣的问题制作电子调查问卷，高效了解客户需求，摸准市场动向。针对每个问题，系统会自动做数据统计分析，图标式直观展示分析结果。商家还可以利用问卷调查的方式，了解客户平时不会告诉你的信息，合法获得客户需求和信息资料。调查表后面还可以插入大转盘、优惠卷或估价器等工具，环环相扣地把客户自动引流到商家。

（“调查表”只是社销云获客系统里的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。） 社销云楼盘获客：获客18招，招招逃不掉！

社销云：家居行业真正专注获客的数字化闭环工具：
自从家居卖场失去聚客能力后，传统家居营销链路断裂，导致家居商集体的获客恐惧症。纷纷求助于自媒体渠道或者数字化工具获客。但自媒体获客能力门槛和获客成本都太高，家居商很难玩得转。行业里能找到的数字化工具，大都是传统的落伍的商城思维、微官网思维、或者CRM客户管理类型的系统，根本解决不了家居商的获客难题。用商家的话说：我的痛苦是没有客户啊？你的系统不能帮我找客户却反复的客户分析管理有什么用？社销云是家居行业愿景人士专门为泛家居行业定制开发的数字化闭环获客系统，是TO B 软件不是TO C软件，“专为获客而生”！从种草、引流、获号、加微信、养客、成交、裂变、SOP、跟客CRM、员工管理等方面，30多款不同能功能的数字化工具，有机链接在一起，形成真正的获客闭环。同时，内容模板库提供数百种营销方案，一键引用生成自己的推广内容。社销云让您的营销更智能、更高效、更轻松，真正实现低成本高效率获客！社销云以社区获客为主要，整合数字化工具闭环，触达业主，解决家居商流量焦虑。社销云数智化引流获客培训价格

家居获客软件：社销云与掌狐哪个好？掌狐是官网逻辑TO C的，社销云是TO B逻辑为家居商构建社区获客系统的。建材商获客试用

社销云5环漏斗筛客（案例）：

比如某家居商，将周边5个楼盘的1万户精装新房客资，导入系统，用系统发1万条带有非常吸睛设计效果图的彩信出去（发万条彩信总成本约3000元），告诉业主加微信免fei发他家户型的3种设计方案。假如这招批量添加了2000个微信，这就建起了第1级潜客池；导购再用微信发个报名链接：《9.9元抢精装房全屋墙面掉漆修补》，比如该方案获500个业主报名，这是第2级漏斗。导购进入业主家，拿快速涂抹膏修复业主家墙面的小掉漆，以专业度建立客户信任，同时用大转盘让客户转到800元的《改插座优惠券》，邀请客户参加周六在旗舰店举行的大型总裁签售会，到场即能领取该券。比如有200个客户接受邀请到场，这是第3级漏斗?；嵘弦徽椎母叨挝唤步?、优惠、抽奖组合拳，促使业主交1000元定金，比如现场转化了100个客户定金，这是第4级漏斗了。这时候你的设计师和超级导购就围着这100个定金客展开充分服务，起码业能转化80个成交客户。新房客单值按6万算，就是约500万销量了。收到这100个定金的整套操作，3个导购用1个月时间就可以做到！直接营销成本还不到1万元。这比传统获客方式效率高太多！这个例子就是讲个思路，实操中商家可以设计出更好的获客抓手。 建材商获客试用

社销云是由家居营销、软件开发、物业美居领域出色专业人士倾心打造的一家新锐型公司，于2023 年成立于广州，专注于泛家居商数智化引流获客系统的开发和行业数商转型普及推广。SAAS产品立足于家居商的视角、需求和能力门槛，以社区获客为基础逻辑，融合30+线上获客和数字化营销新方法，原创性开发出一套涵盖引流-跟客-转化-成交-裂变-管理-工具的闭环系统，根本性解决家居商获客难获客贵的难题。公司还持续运营获客内容创作系统和数商培训营，打造“中国家居数商大会”行业IP，致力于成为中国泛家居行业数商转型领航者。