关于办理“租赁备案”是否会收取相应的税费(3%-5%)：目前市内很多街道办理租赁合同登记备案都不收取租赁税。然后找到事务中心大厅的自助社保打印和查询设备，扫描身份证，选择打印社保缴费记录。同时打印一份房屋租赁备案复印件，以及身份证正反面复印件。社保证明有两个要求：①至少6个月②一定要到新的缴费日期。然后就可以重新叫号办理居住证了。提交文件材料，服务人员会先对你的文件进行审核，材料都没问题的话会给你一张居住证申请表进行填写。一般会有申请表的填写参考模板，按照模板填写即可，有不明白的地方问工作人员。想住上公租房，很多时候要求持有《上海市居住证》达到二年以上，所以大家一定要尽早办理。上海积分制居住证需要的材料

居住证办理流程：1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证。3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料。4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”；对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。上海人才引进居住证申办申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。

申领居住证:离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以到现居住地的社区事务受理服务中心申领《居住证》，填写《上海市居住证申请表》，并提供本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当按照居住登记的规定，提供相应居住证明。上海居住证办理的所有材料如下九项，其中很重要的是房屋租金备案和来沪人员管理站证明：1.本人身份证（原件及复印件）2.房东身份证（复印件）3.房产证复印件（房产证第一页，第二页）4.房屋租赁合同5.一寸白底照片6.劳动合同7.六个月以上社保8.房屋租赁备案通知书9.来沪人员管理站证明.

上海居住证积分制：子女教育方面，义务教育阶段。小学和初中时，积分满120的非沪籍子女可有机会进入优良的公办、民办学校。接受统筹入学时，家长积分满120的孩子优先录取，之后再录取只有居住证的孩子。中考：有120积分的，孩子可正常参加上海中考。高考：有120积分的，孩子可正常参加上海高考。免住房税：满足120积分，买房可免征收个人住房房产税。注：免除的房产税是持证期间缴纳的房产税。子女在沪医保：积分满120分，子女可在沪购买居民医保，可报销大部分。综合积分，也使户籍人口的增加，防止入户“井喷”导致可能的公共资源紧张。

上海市居住证管理办法：第六条（主要功能）《居住证》具有下列主要功能：（一）作为《居住证》持有人（以下简称持证人）在本市居住的证明；（二）记录持证人基本情况、居住地变动情况等人口管理所需的相关信息；（三）办理和查询个人积分，办理卫生计生、社会保险、教育等方面的个人相关事务。第七条（载明内容）《居住证》的载明内容包括姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、近期照片、常住户口所在地住址、居住地住址、签发机关、签发日期和签注有效期限等。第八条（受理机构）需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由监护人、近亲属代为申报居住登记、申领《居住证》。监护人、近亲属代为办理的，应当提供合法有效身份证件。居住证办理条件：现居住地计划生育证明及无违法犯罪记录证明。上海积分居住证续签

到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。上海积分制居住证需要的材料

跨部门、跨区域、跨层级，政企合作，拓宽办事渠道，实现“就近办”。此次流程**性再造后，全市将形成“16+287+X”的多渠道服务网络，即16个区房地产交易中心、287个街镇社区事务受理咨询中心，以及经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业（目前为链家和青客两家企业先行试点），均能为租赁当事人提供网签、备案一体化服务，破除了部门、区域界限，实现全市通办。新规实施一周来，全市已办理网签备案业务近9000件，街镇办理逾6成，便民效果逐步显现。以往居民办理租赁合同网签、备案两项业务，需往返交易中心和街镇两个窗口，至少半天。新规实施后，居民在上述任一办事窗口，只需5分钟左右即可同步办结，取得租赁合同备案通知书。上海积分制居住证需要的材料

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