危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能,，不能确保住用安全的房屋。危房可以分整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。进行危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险为基础，结合历史状态和发展趋势，具体分析，综合判断。而对危房及危险点处理首先需由单位提出具体分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。然后对危房按危险程度、影响范围,，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。在查清、确认后，应采取有效措施，确保住用安全。房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行具体分析的基础上进行综合评定。郴州申请危房鉴定费用

危房鉴定具体的过程为：1、调查房屋的使用历史和结构体系；2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度；4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备；6、分析房屋损坏原因；7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。怎么申请做危房鉴定根据鉴定，危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。

房屋是否危险，关键在于判定它是否达到频临倒塌的“边缘”。如要对这个“边缘”作出量的规定的话，它应该是房屋倒塌的“时限”。这个“时限”受很多因素影响和制约，目前是很难确定的，这在国内外都是难以解决的问题。从理论上说，危房倒塌的“时限”是可以确定的，只是我们现在对房屋结构件之间的力的重分布、构件之间的关联作用、设计时构件的计算简图与构件实际承载时的受力状态、地基的勘探承载力与实际承载力以及地基经长期使用后其承载力的提高或降低等情况不很清楚，有的还难以定量化。随着科学技术的发展，人们对此将会有越来越深入的了解，当人们对房屋致?；砜梢宰鞒錾羁痰慕沂?，找出危房致危的客观规律，这个“时限”也就可以的定量化了。

近年，我国老旧房屋倒塌伤人事件不在少数，房屋的安全性让大家越来越重视，毕竟随着时间的推移，人会老，房子也会。与我们朝夕相伴的房屋是否安全，这需要检测机构做完鉴定后以数据说话，确定房屋是否安全，是否需要加固等。很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在使用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不表示就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世纪五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定，危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。在房屋安全鉴定过程中，应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因，从而保证房屋的耐用性。

房屋如同人的身体一样会“衰老”，会“生老病死”，风吹雨打中难免会患点小恙，所以也要不定期做房屋安全鉴定检测。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险，为了保证房屋安全，因此房屋安全检测鉴定是必不可少的环节。而在房屋安全鉴定中，鉴别和分析裂缝是重要内容之一。因为大量工程实践所提供的经验都说明，建筑物的裂缝是不可避免的，房屋中的裂缝问题是普遍存在的，而房屋的破坏往往始于裂缝。裂缝是固体材料某种不连续现象，裂缝的产生由材料固有的物理特性而决定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允许的。房屋的破旧始于裂缝的形成，建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素的影响、地基沉降等因素的影响，易造成裂缝的出现，因此在房屋安全鉴定过程中，应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因，从而保证房屋的耐用性。在房屋检测鉴定时，既能检测出房屋存在的问题，又能对房屋存在的问题给出一些加固或修补的建议。湘西危房鉴定标准

危房鉴定等级B级是指结构承载力基本满足正常使用要求，个别构件处于危险状态，但基本满足正常使用要求。郴州申请危房鉴定费用

按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。根据房屋的危险性及受损程度，鉴定等级划分为：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常。郴州申请危房鉴定费用

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