随着时间推移部分房子呈现老龄化，按照设计规定的年限到来，大部分房子老化甚至出现裂痕。观察房屋裂痕是否逐渐扩大，也有部分老房子被裂痕装饰掩盖，若不细心观察是看不见的，多观察或多或少可以发现房屋之中细微的裂痕。那么房屋出现裂痕是什么原因呢?这方面因素可能有很多，例如房屋本身的设计问题、或者材料问题、施工期间细节问题、还有后期房屋使用之后的并发问题。在目前看来，大部分老房子由于地基基础不稳，导致房屋结构沉降引起的一系列裂痕。地基稳定性关乎房屋安全性，当此类裂痕日渐增加建议联系第三方房屋检测机构进行房屋安全性检测。检测机会给出该房屋损坏情况相关数据，鉴定房屋安全性，若需要房屋检测机构也会给出合适的加固方案。房屋出现裂缝建议大家对房屋进行房屋检测及加固，既能确保房屋的安全性，并且可以延长房屋使用年限。湖大检测的主体结构鉴定的主要业务范围包括民用建筑与工业建筑结构检测鉴定。房屋主体结构检测

房屋出现裂缝时，具体怎么监测鉴定呢？1、裂缝监测应测定建筑上的裂缝分布位置和裂缝的走向、长度、宽度及其变化情况。2、对需要观测的裂缝应统一进行编号。每条裂缝都应该至少布设两组观测的标志，其中一组应该设在裂缝宽的地方，另一组应该设在裂缝的末端处。3、裂缝监测标志应具有可供量测的明晰端面或中心。长期监测的时候，可以采用镶嵌或者是埋入墙面的金属标志、金属杆标志或者是楔形板标志进行相关布置;短期观测的时侯，可以采用平行线的标志或者是粘贴金属片的标志进行相关布置。4、裂缝监测的周期应根据其裂缝变化速度而定。开始的时侯可以半个月测一次，以后一月测一次。如果发现裂缝加大的时侯，应该及时的增加观测的相关次数。5、裂缝监测中，裂缝宽度数据应量至0.1mm ，每次观测之后应该描绘出裂缝的相应位置、形态和相关的尺寸，标注清楚日期，拍摄好现场关于裂缝的相关照片。所以说看似简单的裂缝监测也是要满足相关的技术规范的，需要让专业的监测机构进行相关的裂缝监测才能够得出准确的数据，并且根据数据及时分析处理问题。建筑主体结构鉴定方案厂房主体结构检测主要适用于需要进行改造的、已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。

建筑物受灾后，由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致结构承载力降低，为避免二次伤害，需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。房屋灾后鉴定要“因材施教“制定检测方案，根据房屋灾后鉴定的行情，知道房屋灾后鉴定有其标准化的流程，对灾后的房屋进行鉴定一定要“因材施教”，根据实际情况去制定检测方案，这对于科学客观的进行房屋的抗震能力检测、房屋损伤等具有根本性的意义。对于灾后的周边状况、房屋外部损伤状况、内部损伤状况、其他状况应严谨调查，切勿忽略任何一个调查环节，灾后现场状况调查是房屋灾后鉴定的根本性原则，房屋灾后鉴定图纸复核也是该鉴定的必须项目之一。而材料性能检测也是房屋灾后鉴定的重要环节，顾名思义，就是根据灾后房屋的损伤情况对相应位置的材料的性能，使用科学的仪器、肉眼观测等方法进行检测和鉴定。由于许多灾后的房屋面临着多种功能性的损伤，因此在鉴定评定时一定要客观和严谨，在得出结论与建议前，需综合房屋灾后鉴定的整体证据和检测结果进行论证，不可带有偏向性。

为了满足房屋使用者日新月异的需求，很多建筑公司承包各种房屋改造业务，包括房屋增层业务在其中的其他改造项目。房屋增层过程中应注意问题以避免对房屋的主体结构造成损害呢？1、增层工程必须进行可行性研究，按建筑程序进行必须申报立项，审核批准后方可实施。2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。4、增层后，该建筑已超过原设计的结构体系的适用范围，如房屋超高、超高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施，否则不得加层。5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。7、纯框架结构增层，框架柱要满足轴压比的要求。8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。主体结构的功能性又称为适用性，是指主体结构在使用过程中应具有良好的工作性能。

湖大土木检测向所有客户做出质量承诺：对所有客户一视同仁，坚持自愿、平等、诚信的原则。房屋主体结构检测

房屋如果产生裂隙，进行裂缝专项检测时比较重要的一点是要判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝。钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响较大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。通常表面的裂缝多是非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦出现贯穿性裂缝，则很有可能是结构性裂缝，很容易造成对钢筋的锈蚀，影响建筑稳定。因此，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小采取必要的加固措施。房屋主体结构检测

湖南湖大土木建筑工程检测有限公司位于长沙高新开发区谷苑路186号湖南大学科技园工程孵化中心大楼第6层6单元，拥有一支专业的技术团队。致力于创造***的产品与服务，以诚信、敬业、进取为宗旨，以建湖大检测产品为目标，努力打造成为同行业中具有影响力的企业。我公司拥有强大的技术实力，多年来一直专注于专业开展主体结构工程检测、钢结构工程检测、地基基础检测、建筑幕墙性能检测、见证取样检测、道路工程检测、隧道与地下工程检测、桥梁工程检测、测量工程检测、室内环境检测、建筑节能检测、机电工程检测、给水排水工程检测等业务。的发展和创新，打造高指标产品和服务。自公司成立以来，一直秉承“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，始终坚持以客户的需求和满意为重点，为客户提供良好的主体结构鉴定，危房鉴定，边坡工程安全鉴定，从而使公司不断发展壮大。